1. 深圳無房，外地有貸款，深圳首付幾成
您好，深圳買房目前執行的政策是2016年10月4日頒布的政策，在深圳購買住宅類房產限購限貸，同時銀行貸款審批客戶資料時認房認貸。具備購房資格的情況下，您深圳無房，外地有貸款，存在貸款記錄，首付5成，如果外地貸款已結清，利率有折扣優惠，如果外地貸款未結清，利率上浮10%；
關於認房認貸的標准；
認房：認定以家庭為單位是否在深圳擁有住房，外地住房不計入在內；
認貸：認全國范圍內的住宅按揭貸款記錄，信用貸款，車貸，消費抵押貸款，裝修貸，企業經營貸款，商業公寓寫字樓的貸款均不屬於住宅按揭貸款，不計入貸款記錄中；
根據客戶名下實際的貸款情況分為以下幾類：
（1）名下全國范圍內沒有住宅按揭貸款記錄，在深圳名下無房，首付3成，貸款7成，利率折扣優惠；
（2）名下全國范圍存在貸款記錄，但是已結清，在深圳名下無房，首付5成，貸款5成，利率折扣優惠；
（3）名下全國范圍存在貸款記錄，但是未結清，在深圳名下無房，首付5成，貸款5成，利率上浮10%；
（4）名下同時存在兩條住宅按揭貸款記錄，拒貸；
附件：《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》第六條進一步完善差別化住房信貸政策
根據中國人民銀行有關規定，經深圳市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：
對購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低於50%；購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低於70%。
人民銀行深圳支行、深圳銀監局將繼續加強監管並指導各商業銀行分類調整個人住房貸款最低首付比例，各商業銀行應嚴格執行差別化住房信貸政策，並進一步加強住房信貸風險控制。
2. 外地有房貸，在深圳無房，是否可以貸款，是否五成首付
可以的啊
3. 本人深戶，在深無房，外地兩套房，都有貸款記錄，第二套貸款未還清，請問在深圳能貸款買房嗎首付幾成
本人深戶，在深無房，外地兩套房，都有貸款記錄，第二套貸款未還清，在深圳能貸款買房的、首付三成。望採納！
4. 請問外地有房貸記錄，在深圳購買住宅，首付需要幾成
深圳目前住宅是認房認貸的，認深圳的房，認全國的貸。如果我們在外地有房貸記錄，深圳名下沒有房，首付是需要五成的。
5. 請問在外地按揭有一套房， 在深圳可以按揭貸款買房嗎算是第一套房 公積金貸款可以貸幾成
您好，因為目前每個城市的房貸政策有所不同，關於二套房的具體政策建議您聯系就近招行個貸部門詳細咨詢確認。
(如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！)
6. 深圳戶口，深圳無房，外省有房貸在供，首付多少
外省是住房貸款，只有一筆在供，在深購房需要首付五成起，利率上浮10%；
外省是住房貸款，有兩筆或兩筆以上在供，在深無法貸款買房，只能全款；
外省是非住房類貸款，比如購買的是商鋪、寫字樓、酒店等，在深購房需要首付3成起，利率可以享受銀行優惠折扣。
此外，您可以考慮先償還外省貸款再在深購買，此時首付五成，利率享受銀行折扣優惠。
7. 我是深圳戶口，在深圳無房，但在外省名下有一次貸款購房記錄，在深圳還能做30%首付嗎
深圳是認房又認貸的，認深圳的房認全國的貸款，您之前名下已經有過一次外省購房貸款記錄，在深圳沒有房，這樣在深圳也是不能做到30%首付的，而是50%的首付。
8. 請問我在深圳無房，但在外地有一套公寓，貸了款，我在深圳買住宅的話首付是幾成
在深圳購買住宅是限房限貸的，首付比例與在深圳的房產情況和全國的住宅貸款記錄有關。
如果您在深圳無房，且在全國范圍內沒有住宅貸款記錄，那麼首付比例是三成；
如果您在深圳無房，在全國范圍內有一筆貸款記錄，那麼首付比例是五成；
如果您在深圳無房，在全國范圍內有兩筆貸款記錄且均未還清，那麼銀行是會拒貸的；
如果您在深圳有房，那麼首付比例至少七成，如果在全國范圍內有兩筆貸款記錄且均未還清，那麼銀行是會拒貸的；
您在深圳無房，在外地有公寓且用了貸款，但是公寓貸款不屬於住宅商業貸款，所以在深圳購買住宅時是屬於沒有貸款記錄的，因此您的首付比例是三成。