重慶軍人購房公積金貸款政策

『壹』 急!重慶住房公積金貸款政策!

夫妻雙方一方有貸款就不可以再做公積金貸款，具體情況可以咨詢重慶公積金管理中心啊

『貳』 你好駱老師，請問重慶的部隊公積金貸款是什麼政策呢

軍人公積金貸款相關政策如下：

根據《軍人住房公積金貸款管理辦法》，現役軍人、軍隊退休幹部購房可享受公積金貸款優惠政策。不過，這只適用於符合貸款銀行和部隊條件的借款軍人。

軍人公積金貸款究竟有哪些具體規定如下：

一、貸款限額

按國家規定的公積金貸款比例執行，一般不超過40萬元，具體還要看購房地人民政府的規定。

二、貸款期限

軍人公積金貸款時間不超過20年，且貸款期限與借款軍人的年齡之和不超過65年。

三、貸款利率

軍人公積金貸款利率同樣執行中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率。

不過，借款軍人可貸款的具體額度和期限根據借款軍人償還能力和個人信用等級確定，實際批準的貸款金額可能比申請金額少、貸款時間也可能縮短。

四、擔保方式

購買商品房的購買軍隊經濟適用房、安置住房等政策性住房的

五、還款方式

1、等額本息還款，即每月以相等的額度平均歸還貸款本息，適用於當下收入少，但預期收入穩定增加的借款軍人。

2、等額本金還款，即每月平均歸還貸款本金，貸款利息按未還本金余額逐月結算後與本金一起償還，適用於有一定經濟積累的借款軍人。但是，軍人退役時，需要用住房補貼和公積金來提前償還剩餘貸款本息。

常見問題

1、軍人是否能將商業貸款轉為公積金貸款？

從實際情況看，無法將商業貸款轉為公積金貸款。首先，全國只有部分城市出台了商業貸款轉公積金貸款的政策，而軍人公積金貸款只限於五大國有商業銀行，所以無法保障在五大行以外辦理貸款的軍人。

2、可以用軍人每月歸集的住房公積金來償還貸款嗎？

暫時不行。目前住房公積金的管理模式沒有發生變化，軍人只有在退役符合支取條件時，才能兌現個人住房公積金賬戶上的資金。

3、能否延長軍人公積金貸款批准書的有效期，貸款能否重復申請?

按統一規定，軍人住房公積金貸款資格批准書的有效期為3個月，不能重復申請。

4、軍人公積金貸款適用於部隊駐地以外的異地購房嗎?

適用。但是購房地需要在軍人原籍、入伍所在地、配偶常住戶口所在地，父母或配偶父母常住戶口所在地，本人子女常住戶口所在地等范圍內。

『叄』 重慶市軍人住房公積金貸款是否可以用，需要那些手續

軍人住房公積金貸款適用人群：答：現役軍官、文職幹部和士官、軍隊管理的退休幹部、士官。
一般在申請住房公積金貸款應當具備下列條件：
(1)具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件;
(2)申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年;
(3)自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%);
(4)具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力;
(5)簽定了購買住房的合同或協議;
(6)符合委託人和受託人規定的其他條件。

『肆』 軍人公積金貸款一般批多少額度

如您在江蘇省辦理軍人住房公積金貸款，公積金部分的額度是以軍隊《軍人住房公積金貸款資格批准書》中核定金額為基準額度，軍人購房貸款額度最高為所購房產80%，超出公積金貸款額度部分，可再申請商業貸款。請您辦理時詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服： https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載： http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款： https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
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在線申請信用卡： http://www.boc.cn/ebanking/online/201310 /t20131024_2567848.html

『伍』 重慶現在公積金貸款有哪些要求

目前重慶公積金貸款的要求如下：

1、在重慶市公積金中心繳存公積金；

2、重慶市戶口的借款人連續繳存半年（6個月）以上，外地戶口的借款人需連續繳存一年以上；

3、所購房產樓齡不超過20年，所購房產的結構不能為混合、磚木結構；

4、不接受已使用過公積金貸款，且未還清欠款的申請；

5、借款期限加借款人年齡女不能超過55歲，男60歲，單位出證明可適當延長五年；

6、貸款成數不得超過房價的七成，個人貸款額度為40萬元，夫妻兩個共同購買貸款額度不得超過60萬元；

7、公積金貸款貸公積金賬戶金額的25倍，且不超過規定限額。

『陸』 重慶市住房公積金貸款怎麼辦最近有什麼新規定

公積金個人住房貸款簡介 一、貸款類型 （一）純公積金貸款 公積金貸款系指公積金中心運用住房公積金資金，委託商業銀行向購買自住住房的住房公積金繳存人或住房公積金繳存人直系親屬發放的個人住房貸款。 （二）組合貸款 組合貸款系指公積金中心運用住房公積金資金，商業性銀行運用自營資金，對購買自住住房的同一借款申請人、使用同一抵押物，採用同一貸款期限，執行不同貸款利率發放的個人住房貸款，是政策性個人住房貸款和商業性個人住房貸款的組合。 二、貸款品種 （一）期房按揭貸款 在本市城鎮購買在建住房，通過售房單位（開發商）和貸款承辦銀行申請辦理的純公積金貸款或組合貸款。 （二）期房直客貸款 在本市城鎮購買已完成主體建築封頂的在建住房，直接向公積金中心申請辦理的純公積金貸款或組合貸款。 （三）置換抵押貸款 在本市城鎮購買住房，已辦理個人住房貸款（含公積金貸款、組合貸款、銀行商業貸款），且已辦理《房地產權證》，直接向公積金中心申請辦理的純公積金貸款或組合貸款。 （四）二手房貸款 在本市城鎮購買自住二手房，直接或通過中介機構向公積金中心申請辦理的純公積金貸款或組合貸款。 三、住房公積金貸款的一般性規定 （一）貸款額度 1、可貸額度 可貸額度 ＝ 借款人家庭月收入之和 × 50% × 貸款期數（月） 2、最高限額 公積金貸款或組合貸款最高限額為購房總價款的70%。其中公積金貸款資金個人最高限額不超過現行規定的15萬元，借款人有直系親屬參貸的，參貸後的單筆貸款最高限額不超過個人最高限額的兩倍。 （二）貸款期限 最長貸款期限不超過現行規定的30年，且借款人年齡加貸款期限原則上不得超過法定退休年齡，可根據借款人信用情況及貸款償還能力適當延長至法定退休年齡後5年。 （三）貸款利率 按中國人民銀行規定的現行住房公積金個人貸款利率執行，並隨國家利率調整而調整。 （四）貸款擔保 以所購住房作抵押擔保，並辦理個人住房貸款綜合保險。 （五）參貸的規定 1. 借款人（購房人）未繳存住房公積金，或貸款金額超過個人公積金貸款最高限額規定 （現行為15萬元）的，按時足額繳存公積金貸款一年以上的借款人直系親屬可以參貸的方式幫助借款人申請純公積金貸款或組合貸款，參貸後最高貸款限額為個人最高貸款的兩倍（現行為30萬元）。借款人直系親屬參貸後，借款人未還清貸款，借款人及其參貸的直系親屬不得再次申請純公積金貸款或組合貸款。直系親屬系指購房人的配偶、子女、父母。 四、二手房貸款的規定 （一）貸款額度 1、可貸額度 可貸額度 ＝ 借款人家庭月收入之和 × 50% × 貸款期數（月） 2、最高限額 二手房貸款最高限額為所購二手房評估價值和成交額二者中較低者的50%。其中公積金貸款資金個人最高限額不超過現行規定的10萬元，借款人有直系親屬參貸的，參貸後的單筆貸款最高限額不超過個人最高限額的兩倍。 （二）貸款期限 最長20年，其中磚混結構成套住宅最長15年，且借款人年齡加貸款期限原則上不得超過法定退休年齡，可根據借款人信用情況及貸款償還能力適當延長至法定退休年齡後5年。 （三）房屋類型及房齡 1、框架或磚混結構的成套住宅； 2、房齡不超過15年。 五、貸款辦理方式 （一）在樓盤（售房單位代辦）辦理的公積金個貸品種——期房按揭貸款。 （二）在公積金管理機構網點辦理的公積金個貸品種——期房直客貸款、置換抵押貸款、二手房貸款。 六、個貸辦理流程及時限 在樓盤（售房單位代辦）辦理公積金個貸的流程及時限 第一步 貸款申請及審核：承辦銀行受理客戶的公積金個人貸款申請，核驗申請資料，並將相關信息錄入公積金貸款管理系統，公積金中心在1個工作日完成網上審查確認並反饋審查結果。 第二步 辦理借款及抵押手續：經審核符合公積金貸款條件的借款人，由承辦銀行負責辦妥簽約手續後，交開發商到房屋所在地的房地產交易部門辦理抵押登記手續。 第三步 委貸資金劃轉：公積金中心在收到辦妥抵押的相關貸款資料後，5個工作日內完成資料核驗及委貸資金劃轉工作。 在公積金管理機構網點辦理的公積金個貸的流程及時限 第一步 貸款申請及審核：公積金中心受理客戶的公積金個人貸款申請，當場核驗申請資料並告知結果，出具受理收件回執。 第二步 組織簽訂合同：公積金中心受理貸款申請後，次周固定時間約請承辦銀行及相關單位現場集中簽約。 第三步 辦理抵押登記：簽約及銀行審批手續完成後，借款人自行或在開發商的配合下到房屋所在地的房地產交易部門辦理抵押登記手續。 第四步 委貸資金劃轉：公積金中心在收到辦妥抵押的相關貸款資料後，5個工作日內完成資料核驗及委貸資金劃轉工作。

『柒』 重慶住房公積金貸款條件

一、目前還並不是所有的開發商都願意接受公積金貸款，估計政策的執行還需要時間。

二、只要您滿足公積金貸款條件，就可以申請公積金貸款購買二手房。

三、公積金貸款政策如下：

1、家庭名下（包括夫妻雙方以及未成年子女）首次購房。以下任一情形均認定為非首套住房：

（一）經公積金中心系統查詢，職工家庭已有一次及以上公積金貸款記錄的（無論是否還清）。

（二）經人民銀行徵信系統查詢，職工家庭已有一次及以上貸款購買住房記錄的（無論是否還清）。

（三）經我市不動產登記管理機構查詢，職工家庭已擁有一套及以上住房的。

2、房屋性質為住宅（別墅除外）；

3、按時連續足額繳存個人住房公積金（至今）半年以上；

4、申請人及共有人信用良好，無連續三個月或累計六次以上的逾期記錄；

5、公積金貸款（包括組合貸款中公積金部分）的額度為公積金賬戶余額的25倍，個人最高可貸款40萬元，夫妻最高可貸款60萬元；

6、異地公積金不止需要異地繳存證明，另外需要滿足三個條件：擁有重慶戶口或在重慶有一年以上的社保證明或在重慶有公司（法人一類）。

『捌』 重慶申請住房公積金貸款的條件有哪些

住房公積金是我們大家都非常熟悉的一項，不管是事業單位職員，還是在一些國企私企裡面，一般正規的地方都有給我們繳納五險一金，那麼這一金指的就是住房公積金，有了住房公積金可是為我們買房帶來了很大的便利和優惠哦。今天就拿重慶，來給大家講述一下，住房公積金貸款需要哪些條件?其實，各個地方都是大同小異的，大家可以參考一下！

重慶住房公積金貸款：

申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件，下面我們來詳細解析：

1.重慶住房公積金貸款對象應當符合四個條件：

(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

(2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

(3)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

2.重慶住房公積金貸款用途必須專款專用：

住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。

3.重慶住房公積金貸款應具備的條件：

住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的20%或以上的自籌資金;住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。

上所就是小編介紹的關於我們重慶的住房公積金貸款的條件。我們在符合上述條件，以後，才可以進行下一步操作，進行貸款，那麼對於貸款的流程也是非常方便的，我們可以，通過網路途徑進行操作，當然也可以自己，去有關部門進行辦理，希望大家都能順利的辦理住房公積金哦，希望以上的介紹能夠給大家帶來一些幫助和參考！

『玖』 重慶公積金貸款政策變動 最高貸款貸多少

重慶公積金貸款政策調整後，最高能貸到多少？

（1）按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數（目前為0.45）×12（月）×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。

（2）規定的個人貸款最高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為40萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為80萬元。

（3）購買商品房最高貸款額不超過購房總價的80%；購買二手房的，貸款額度不超過購房總價的70%。

（以上回答發布於2015-06-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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