Ⅰ 深圳二手房可以貸款多少 買房貸款年限是多久
二手房交易流程
(1)買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。
Ⅱ 深圳二手房組合貸款審批要多久
20天左右
Ⅲ 深圳住房公積金辦理二手房貸款需要多久
二手房公積金貸款一般需要30天左右的時間，二手房使用公積金辦理按揭貸款的具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
Ⅳ 深圳二手房可以貸款多少年
具體情況 說下 馬上回答你
Ⅳ 深圳買二手房辦好按揭後，贖樓要多少天
在證件齊全的情況夏，一般贖樓過程只需15-20天左右。同時也看贖樓團隊的專業度來決定，有些贖樓公司會故意拖慢時間，來掙取更多的贖樓費用
比如業主欠中國銀行的錢40萬，客戶又在工商銀行按揭50萬，那麼贖樓時實際上是工商銀行直接一次性將客戶的50萬發放給擔保公司，同時買家開始計算供樓，然後擔保公司拿著其中的40萬去還業主中國銀行的欠款
等所有事情辦理完畢後再將剩餘的10萬元打給業主
這就是「一筆款贖樓」。沒有短期利息產生，但是要買家提前供樓。如果在擔保期間出現問題，銀行直接向擔保公司追要50萬，然後擔保公司向買家追要（因為這筆貸款的原申請人是買家）
Ⅵ 深圳二手房公積金貸款審批要多久
公積金流程:首先,買賣雙方去銀行簽署公積金按揭,銀行會安排評估,大約2~3個工作日出初評,銀行正式審批大約7~10個工作日;其次,銀行同意後要經由銀行送公積金中心大約2個工作日,交到公積金中心審批後大約需要5~7個工作日;然後,公積金中心同意貸款後由銀行出具同意貸款通知書;再是,買賣雙方去房管局辦理遞件交易1個工作日,大約過7個工作日交稅,大約7個工作日出新證,然後等房管局歸檔15~20個工作日,歸檔後幫里抵押登記手續7個工作日,直到出了他項權利證由銀行去房管局取,出保險單(2~5個工作日),銀行收到後要銀行整理放款資料給公積金中心送放款(2~3個工作日),公積金中心受到後排期放款大約7~10個工作日,公積金中心同意後,退回資料給銀行經由銀行放款大約1~2個工作日!以上都是以工作日計算,星期六日不算辦公時間,請注意!!當然每個房管局的工作時間可能會有不同的,要根據每個不同房管局而去定時間會比較准確。