① 重慶三套房首付比例是多少可以不可以貸款的呢
可以貸款。首付3-4成，商業貸款利率1.15倍。
二手房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
② 重慶第三套房貸政策是怎樣的
三套房再度停貸重慶的第三套房貸在5月曾經一度放開。重慶市5月23日發布了《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》後，由於沒有對三套房停貸作出限制。在這種情況下，重慶中小銀行都相繼重新開放了第三套房貸的審批。當時的第三套房貸標準是：首付必須高於5成~6成，而利率則在基準利率基礎上上浮15%~20%。但隨著銀監會對存貸比監管要求的出台，第三套房貸不可避免地「被犧牲」了。根據銀監會要求，各家商業銀行的存貸比要在6月30日前達到75%的監管標准，否則將招致監管處罰。「6月30日是存貸比的大限，我們現在關注的主要在吸收存款上。」曾在5月率先「開閘第三套房貸」的某股份制商業銀行個貸部人士這樣對記者說，第三套房和多套房的房貸申請不得不停止，短期之內，不再放開三套房貸。相對於資金並不太緊張的國有大型商業銀行亦是如此。一家大型國有商業銀行個金部負責人甚至表示，第三套房貸的審批權力近期已被總行收回，申請必須上交總行到批復。保證銀行存貸比達標？「從理論上說，銀行對第三套房肯定有很大興趣的。」申銀萬國分析師李瑜認為，第三套房由於貸款利率非常高，對提高銀行收益有很大的幫助，從這種意義上理解，貸款利率越高，越容易獲批。這也不難理解為什麼在5月銀行會松動第三套房貸。但根據銀監會要求，各家商業銀行的存貸比要在6月30日前達到75%的監管標准，否則將招致監管處罰。李瑜說，一季報顯示，興業、中信、浦發、深發展等多家股份制銀行的存貸比超過了75%的監管標准，隨著6月30日的到來，股份制銀行迫於監管層的壓力，除了加大力度攬儲外，停止或減少貸款也成為保證資金達到標準的措施。這種說法也得到了印證。重慶一家中小銀行甚至將攬儲和停貸三套房比作「開源節流」。該銀行人士認為，加大吸收存款是「開源」，而停貸第三套房是「節流」。而這一切都是為了保證存貸比達到監管要求。名詞解釋》存貸比：即銀行貸款總額/存款總額。從銀行抵抗風險的角度講，存貸比例不宜過高，因為銀行還要應付廣大客戶日常現金支取和日常結算，這就需要銀行留有一定的庫存現金存款准備金（就是銀行在央行或商業銀行的存款），如存貸比過高，這部分資金就會不足，會導致銀行的支付危機。目前銀監會規定我國商業銀行最高的存貸比例為75%。
③ 現在買房，第三套房還可以貸款嗎第四套還有希望嗎
我是買的第四套，今天與銀行簽約的，商貸利率上浮11％，因為沒有補償公積金，夫妻兩人公積金只能貸30萬了。
④ 第三套房子還能貸款嗎
可以，但沒有那麼容易。
以下8種情況可以認定為第三套房：
1、個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清並出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。
2、個人名下有兩套商業貸款記錄，全都已經還清了，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產，但再貸款時視為第三套房。
3、個人名下有一套商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產，視為第三套房。
4、個人名下首套房公積金貸款，二套房商業貸款，再次貸款還准備用商業貸款的話，視為第三套房。
5、夫妻雙方，婚前一方使用商業貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。
6、夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業貸款為父母買過房產，結婚後以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據公積金貸款的現行政策，無論個人名下房產是否已出售，貸款是否已還清賣掉，均視為第三套房。
7、夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清但未出售，婚後想以另一方的名義申請公積金貸款再購房，視為第三套房。
8、夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚後以另一方名義全款購買了一套住房，現在兩人准備以兩人共同名義用公積金貸款再次購買一套房，視為第三套房。
個人在申請第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽如何，以及是否有承擔第三套房子的首付和按時償還貸款本息的能力，而是否可以通過申請還是要根據當地的情況判斷。
但如果採用商業貸款來購買第三套房的話，若之前的商業貸款已還清，那在買房時申請商業貸款還按首套房子來對待。
(4)重慶市第三套房還可以貸款嗎擴展閱讀：
房貸分類：
住房貸款：
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款：
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款：
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
房貸的申請資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
參考資料：網路-房貸
⑤ 在重慶有三套住宅，再買房能不能貸款
重慶首套二套判定：
認貸不認房（貸是指正在還的貸款，房指全國范圍的住房，貸款還完還算首套）
貸款比例：
首套，一般住宅本地首付30%；三無首付40%，很多不能貸款。
二套，一般本地住宅首付40%；三無不能貸款。
三套，不能貸款
所以在重慶購房，只要正在還的房貸不超過兩套，就可以貸款
⑥ 現在重慶購買第三套住房還能貸款嗎
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3月30日，我市發布的《關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》聲明：購買第三套及以上住房銀行業要暫停發放貸款。此外，我市還明確要求繼續嚴格執行差別化信貸政策，銀行業金融機構將進一步落實好對首套房貸款的首付款比例和貸款利率政策，優先支持中小套型住房套數達到項目開發建設總套數70%以上的普通商品住房建設項目的貸款需求。同時，將嚴格執行第二套住房信貸政策，暫停發放第三套及以上住房貸款。當主城區新建商品住房價格出現上漲過快、上漲幅度超過房價控制目標時，將在國家統一信貸政策基礎上，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。
你關注的盤龍金茂悅項目屬於商業性質的公寓項目，如果做按揭貸款屬於商業貸款，是可以繼續貸款的。
⑦ 買的第三套套房，可以貸款嗎
根據石家莊的現行政策，本市戶籍家庭在購買家庭第三套及以上住房時，不能進行商業貸款，也不能申請公積金貸款。根據您現在的家庭房產情況，購買第三套房時是不可以申請貸款的。
希望可以幫到您！