A. 外地戶口在重慶購房是不是連續繳滿六個月社保就可以貸款了
根據6月28日重慶市政府發布的關於房地產進一步調控的重要通知,將全面停止對外地三無人員的貸款審批,而且社保繳納資質也由原來的六個月變為1年及以上了,具體通知請見:
「各區縣政府、市政府有關部門和單位要認真落實遏制炒房、維護房地產市場平穩健康發展工作責任,形成齊抓共管的良好局面。區縣政府要切實加強領導,組織有關部門協作聯動,共同遏制炒房行為。財政、稅務部門要切實加強主城區個人住房房產稅征管工作,對在主城區購買獨棟住宅或高檔住房的人員,以及購買普通住房的在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的「三無人員」,嚴格徵收個人住房房產稅。國土房管部門要嚴格審查開發企業土地競買資金來源,嚴禁利用銀行貸款、債券融資、信託資金、保險資金等資金用於繳納競買保證金;嚴格執行主城區新購買新建商品住房和二手住房限售政策,在主城區新購買的新建商品房和二手住房須取得「不動產權證書」滿2年後才能上市交易。人行重慶營管部、重慶銀監局和市國土房管局要聯合開展個人貸款違規用於購房專項治理,嚴禁為購房者提供「首付貸」或場外配資,防範個人消費性貸款(含以房抵押貸款、網路貸款)、個人經營性貸款、信用卡透支等個人貸款資金違規進入房地產市場。金融機構要嚴格審查開發企業開發貸款資格,審慎發放開發貸款;對已經擁有2套住房且相應購房貸款均未結清的居民家庭,繼續暫停發放個人住房貸款;對不能提供1年以上重慶市納稅證明或者社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款,具體由人行重慶營管部、重慶銀監局負責指導,經重慶市場利率定價自律機制決議後實施在辦理預售許可後10「關系房源」「內部房源」,不得按購房付款方式安排選房順序。」
以上希望能為您提供幫助。
B. 重慶買房需要社保嗎
需要社保,不過沒交的話,可以找補繳社保公司,我知道渝才社保就很好。
C. 你好,請問在重慶貸款買房需要符合什麼條件和手續呢
在重慶貸款買房需要同時滿足三個條件:
1、確保自己在所在城市是有購房資質:「三無人員」不能貸款,在重慶有兩套住宅貸款後不能貸款。
2、確保自己的個人信用良好:個人徵信無逾期,無不良貸款記錄等。
3、自己有足夠的還款能力,擁有穩定的工作和月收入是貸款申請的加分項,當然了,這並不意味著自由職業者一定會被銀行拒貸,如果擁有真實可信的穩定收入證明,您在買房的時候也是可以獲得銀行貸款支持的。
辦理貸款手續:
1、首先和開發商簽訂購房合同,此時需要注意審查開發商是否具有「五證」:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《預售)許可證》。
2、然後就要付首付款,注意保存首付款收據。
3、需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議,這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批,如果認為符合銀行的貸款條件,會通知申請人簽訂《個人房屋安歇貸款合同》,合同期限不超過30年。
5、購房者到房管局辦理《房屋他項權利證》,用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。
6、開立還貸賬戶並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
7、銀行支付貸款。經貸款行同意發放的貸款,辦妥有關手續後,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內,或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息,否則銀行可以依法收回房屋。
9、按揭買房貸款本息結清後,注銷抵押登記,您就成為房屋的真正所有人。
D. 外地人需要繳多久的社保才能在重慶買房
需要連續繳納一年的社保才能在重慶貸款買房。
E. 在重慶工作,但沒有重慶的社保可以在重慶貸款買房嗎
可以購買,只要有工作單位的收入證明,沒有社保也可以的。
F. 我社保是上海的,戶口是外地的,剛來重慶工作,可以貸款買房嗎
下面就您關心的購房資質問題給您做一下介紹。
滿足一下全部條件即為三無人員:
1、「無戶籍」,指在重慶購房人戶籍未登記在重慶市,由公安部門確認;
2、「無工作」,指未在重慶就業或在重慶就業但未連續繳納12個月社保,由人力社保部確認;
3、「無企業」,指購房人新購住房時沒有在重慶設立企業(含公司、合夥企業、個人獨資企業)滿1年,由工商部門確認。
是否可以買房:
重慶出台限貸不限購的政策,三無人員可以在重慶買房(指住宅,有些公寓可以貸款),但是必須為全款。
以上就是重慶購房資質問題的情況 希望能給您帶來幫助。