1. 貸款了信用貸，買房的時候貸款商業銀行房貸，會沖突嗎銀行會因為我貸了信用貸就不放房貸吧，深圳首次購
不沖突！只要你信用貸還款准時，辦理商業貸時提供的收入證明跟最近6個月的流水高於商業貸月供2倍加信用貸月供金額，銀行一般都會批的！
2. 深圳 貸款 買房
如果你是貸款買房子的話，那麼農行或者是工行都可以的，要看你的房子是首套房還是二套房，以及你的貸款年限，來確定你的年利率。
買房貸款，是這樣的申請流程。
購買房屋時，許多購房者會因資金不足而選擇向銀行借款，很少會有人一次性全款購房。而貸款的方式有很多種相對也比較復雜。其中，最常見的兩種還款方法是等額本息和等額本金。但是有很多購房者對這兩種還款方式一無所知，甚至無法區分等額本金和等額本息之間的區別？
等額本金與等額本息的區別
等額本金與等額本息的區別：
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式：
月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；
月本金=總本金/總期數；
月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；
總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；
總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；
等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。
計算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；
月利息=剩餘本金*貸款月利率；
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；
貸款期限越長利息相差越大
在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。
同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。
申請購房貸款要注意那些？
1、金額應量力而為
一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上，情況並非如此，因為貸款是要還的，如果買方的貸款期限長且貸款金額更大，則將支付的貸款利息將會更多，這將增加還款壓力。
2，首付與收入
根據當前規定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上，這可以幫助提高抵押合格率。
3、申請貸款前請勿使用公積金
如果在貸款前提取公積金余額，則公積金賬戶上的余額將變為零，因此，公積金貸款限額也將變為零。換句話說，您目前無法成功申請公積金貸款。
4、提前還貸
不要以為手上有一定資金後隨時都可以提前還貸，這要根據具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。
大家在選擇房貸的還款方式時應根據個人需求、風險偏好以及經濟能力來決定，如果還款能力比較強，選擇等額本金就能減少利息總量，但若是房貸負擔比較重，那麼選擇等額本息，壓力就會小一些。
等額本金前期還款壓力比較大，後期壓力逐漸遞減，因此適合還款力強、首付比例高的人群，另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式，因為隨著年齡的增加，收入可能會逐漸減少。
等額本息每月還款額度相同，適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人，這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加，這類人群選擇等額本金的話，前期壓力會非常大。
因此，兩種方式各有其獨特的優勢與劣勢，每個人都應該根據目前和未來自己的收入狀況進行選擇，不要相信別人簡單的一句建議。
3. 我在深圳買房兩年了，最近幫人辦理入學申請需要房產證明，後來才發現沒有抵押合同，我是在中國銀行貸款的
抵押合同可以去房管局檔案部去查檔就可以查出來了、
4. 深圳部分銀行上調房貸利率，這是為購房難上加難嗎
根據深圳銀行刷不出那個消息來看，這一次他們將會上調房貸的利率對於購房者來說肯定是難上加難的。但是我們要知道，這一次我們的調查組進入到深圳，讓銀行發布這樣的政策，很明顯並不是針對這些剛性需求者，而是針對炒房客。買房對於很多人來說的確非常重要，特別是在這些一線城市房屋的價格是非常高的，如果想要全款買房，基本上是不現實的，所以很多人都只能通過銀行貸款。而這一次上調銀行的貸款利率肯定會對這些購房者造成一定的影響。那麼今天我們就來探討一下這個問題。
第三，如何看待這件事情？
深圳的銀行支出也會上調貸款利率主要是因為我們中央的調查組進入到了這些一線城市進行工作的督導，並且會對他們當地的一些樓市問題進行監督，對於具體的問題提出具體的解決方法。很明顯，這一次關於深圳銀行的房貸利率，檢查組認為是存在一些問題的，所以才會上調。不過其實除了這件事情之外，根據銀行傳回的消息，現在基本上所有的銀行都已經將他們的房屋貸款額度給使用完畢，所以現在根本就沒有辦法進行房屋貸款辦理。
5. 深圳買房不能按揭了嗎
買房子怎麼辦按揭
1、我們按揭住房的時候，需要很多的手續，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些文件的復印件6份。
2、另外我們需要在按揭買房的時候准備自己的婚姻證明的原價，其他的還需要結婚證明的復印件一共需要兩份。
3、按揭買房的時候，需要你有一個貸款的資質，所以大家買房子的時候需要准備自己的收入證明原件，另外如果沒有單位的話，需要社區或者是所在地區的相關部門出具證明，結婚的話，需要夫妻雙方的證件。
4、上面的證件之外，我們還需要准備銀行流水賬單，至少半年以上，一般需是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明還款能力的資料，方便銀行進行檢查和驗證。
5、我們需要辦理一下自己的購房所在地房產的一個證明材料，這個需要你的原件，我們辦理的時候可以去你所在地區的房管局進行辦理，房管局一般查實後會很快給你開具證明。
6、我們辦理按揭到現在基本就要完成了，最後的一部分事情是，我們還需要購房首付款的一些證明原件，這樣可以銀行和相關部門檢驗，另外還要購房首付款證明的復印件三份。
按揭買房可以貸多少
1、一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。
2、指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因。
3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那麼多隻能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那麼就可以貸到房產評估價值的7～8成。
4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。
6. 在省外貸款買房會影響在深圳廣州買房么
如果是辦理按揭的話是有影響的，還款記錄良好的話有利於批款，同時省外的按揭房會記錄借款人的負債信息，負債過高的話銀行會拒貸。
7. 因為想在深圳貸款買房，但是查徵信記錄上面寫著最近五年內有12個月逾期狀態，沒有發生過90天以上逾期
有6個一就別想做銀行貸款了，何況12次，還有中銀的貸款要求挺嚴的，我這可以給你做這筆貸款，具體利息還要看你的自身條件。
8. 深圳多家銀行上調房貸利率，對需要買房的年輕人來說有什麼影響
深圳多家銀行上調了房貸的利率，這對於買房子的年輕人又是一個不太好的消息，因為買房子你就都需要貸款，要是一個小縣城就幾十萬的房子或者一兩百萬的房子加你流動能力，再加上你自己攢一些錢你可能還能買得起，但是在北上廣深這樣的地方買一套房子，不靠房貸，這個很難很難的。
所以年輕人在房子貸款的利率進一步上漲的情況下肯定面臨著更大的壓力，這個雖然初衷是為了限制那些炒房的人，但是對年輕人也是有影響的呀，因為年輕人的收入能力本來就有限，現在貸款這方面又進一步加強了管理，那可能壓力就更大了，不過沒辦法，現實的情況就是這樣的。
9. 在異地買房在深圳銀行能貸款嗎
可以，只要工作收入穩定，個人資質不錯，在哪裡辦理購房貸款都行。