『壹』 新房貸款利率是多少啊利息怎麼算
比較籠統，舉例回答，可根據自身實際情況參考轉換。
一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少
按以上的是題意：該房屋的總價為10000*100=100萬元，首付三成（30萬元），貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%（最新利率），按還款方式「等本息法、等額本金法」分別計算如下：
1、等額本息法：計算公式
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）
月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數-本金
經計算：月還款額為5343.38 元（每月相同）。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。
2、等額本金法：計算公式
月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率
總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）
經計算：第一個月還款額為6883.33 元（以後逐月減少，越還越少），最後一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元，總利息為477983.33 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08 元。
採取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
『貳』 重慶現在首套房的貸款利率是多少
1、重慶首套房公積金貸款利率
根據重慶目前的貸款政策規定，住房公積金貸款在主城區僅支持用於購買首套自住住房，不支持購買改善性第二套住房；遠郊區縣支持用於購買首套自住住房和改善性第二套住房。對購買第三套及以上住房、第三次及以上公積金貸款和 「三無」人員停止住房公積金貸款。
其中，一到五年內公積金貸款的利率是2.75%；五年以上公積金貸款的利率是3.25%。
2、重慶首套房商業貸款利率
目前2020年9月最新的lpr報價為1年期3.85%，5年期以上4.65%。
重慶的商業貸款利率，會在lpr利率上進行上下浮動，主要是要看個人的徵信情況，以及還貸能力等進行確定。【回答】
在重慶6月28日簽約首房首貸的利率是多少【提問】
6月份重慶商貸首房首貸利率是多少？【提問】
5年期以上基準利率按照4.9%執【回答】
『叄』 新房貸款利率是怎麼計算的
新房貸款利息如何計算 根據最新貸款利率，貸款5年以上，年利率是： 5.94% 如果你購買的是第一套個人住房，還可以享受7折優惠利率，即：4.185% 貸
『肆』 房貸lpr浮動利率怎麼計算
房貸lpr浮動利率計算：房貸利率=基準利率*(1±浮動比例)。LPR的全稱是「貸款市場報價利率」，是中國人民銀行綜合18傢具有代表性的商業銀行市場報價，形成的貸款市場報價利率，每月20日（遇節假日順延）對外公布一次，目前包括1年期、5年期以上兩個品種。原先房貸利率是存量浮動利率貸款，是基於貸款基準利率定價的，在基準利率基礎上打折或者上浮多少，是固定的利率。LPR改革後，利率是在LPR基礎上基點計算的。
一，因為大部分購房者的房貸都在5年以上，所以房貸LPR利率主要是看5年期以上品種。如果購房者選擇以前固定的房貸模式，那麼還是按照原合同執行，保持不變；如果購房者選擇參考LPR，那麼利率可能會有變動，按年變動，隨著LPR浮動變化，這個會更加市場化。貸款基準利率打折情況舉個例子，如果你目前的房貸為20年期，利率為基準利率打九折。在固定利率的情況下，貸款基準利率是4.9%，打完九折之後的利率是4.41%。2019年12月5年期以上LPR為4.8%，這個是去年央媽已經公布的數據。你的房貸利率與2019年12月5年期以上LPR有個差額：4.41%-4.8%=-0.39%，這個差額為正，則為上浮的基點；負的為下降的基點。
二，在這里，大家先理解三個概念：轉換時間：將個人房貸的定價基準轉換為LPR的時間（在2020年3月1日至8月31日之間），轉換時，需要和銀行協商確定：一是加減點數，就是我們剛剛算的差額；二是重新定價日和重定價周期。重定價日：是指重新按照最新的定價基準（轉換前為貸款基準利率，轉換後為LPR）計算貸款執行利率的時間。一般為每年1月1日，或者每年與貸款發放日對應的日期。重定價周期：重新確定執行利率的周期。若房貸利率一年變一次，則重新定價周期就是一年。假如你同意將房貸的定價基準轉換為LPR，那麼最新適用的房貸利率=重新定價日前最新的5年期以上LPR+差額1、如果你的重新定價日是每年的1月1日，那麼重新定價日前最新的5年期LPR是指上一年12月發布的5年期LPR。今年的房貸利率=2019年12月5年期LPR（4.8%）+差額=2019年12月5年期LPR（4.8%）+大帥的差額（-0.39%）=4.41%今年4.21-12.31房貸利率是4.41%，和之前的固定利率一樣。
三，在這里提醒大家下：最新的5年期LPR也就是前天央行公布的是4.65%，假如今年12月維持不變（這個是不確定的、未知的，僅是估計用於計算理解）。2021年的房貸利率=2020年12月5年期LPR+差額=4.65%+（-0.39%）=4.26%4.26%<4.41%，說明調整成基於LPR是劃算的。但若今年12月5年期LPR上調，超過去年12月份的4.8%，則貸款利率反而是上浮的，就不劃算了。
如果你的重新定價日為貸款發放日（每年的8月1日），那麼重新定價日前最新的5年期LPR是指7月份發布的5年期LPR。今年4.21-7.31的房貸利率=2019年12月 5年期LPR（4.8%）+差額=4.8%+（-0.39%）=4.41%今年8月1日之後的房貸利率=2020年7月5年期LPR+差額2020年7月份的5年期LPR目前是不確定的，未知的按照重新定價周期依次往後類推。
『伍』 目前房貸轉成LPR是多少怎麼計算的現在我的房貸利率是5.145（工行）
將房貸轉化成LPR，其利率的計算方式是用現有利率水平倒算出加點數值，然後按照LPR保價利率加上加點的方法來計算，如LPR利率為4.8，則5.145的利率加點等於5.145-4.8=0.345，此後的利率就是按照變化的LPR利率加上0.345來計算得出的。
加點數值可為負值，加點數值在合同剩餘期限內固定不變。原合同借款期限在五年及以下的，參考一年期LPR；原合同借款期限在五年以上的，參考五年期以上LPR。
(5)重慶LPR新房貸款利率怎麼算擴展閱讀：
參考LPR定價的轉換方式需重新約定重定價周期（一般為一年）和重定價日。假定重定價周期為一年，重定價日為次年的1月1日，也就是說2021年1月1日的房貸利率將根據2020年12月相應期限LPR加點計算，且這一利率在2021年保持不變，直到2022年1月1日再重新計算新一年的利率水平，依次類推。
綜合來看，選擇哪種轉換方式，取決於LPR的未來走勢。如果LPR後續呈現總體下降格局，選擇參考LPR加點的定價方式更為優惠。
『陸』 LPR利率是怎麼計算的如何決定房貸是否要轉換
4月20日LPR為4.65%
- 更換後有沒有好處呢？
舉個具體的例子，2020年4月20日LPR為4.65%，如果今年年底12月份LPR還是4.65% 則為L1；住房貸款利率是4.9%，為L原合同；那麼明年你的貸款利率就是4.65%+（4.9%-4.8%）=4.75%。還貸利率就下降了。
『柒』 在重慶按揭新房利息怎麼算的
根據最新貸款利率，貸款5年以上，年利率是： 5.94%
如果你購買的是第一套個人住房，還可以享受7折優惠利率，即：4.185%
貸15萬元，10年應付利息：（等額本息還款法）
http://www.icbc.com.cn/calculator/loanper_prin.jsp?original=150000&month=120&active=4.185
貸15萬元，20年應付利息：（等額本息還款法）
http://www.icbc.com.cn/calculator/loanper_prin.jsp?original=150000&month=240&active=4.185
最新貸款利率：
http://www.icbc.com.cn/other/rmbcredit.jsp
給你工行的「理財計算器」，你自己算一下，很方便的，你不妨試試。
http://www.icbc.com.cn/calculator/calculator_per.jsp