❶ 深圳的房產抵押貸款，在哪家銀行比較好
您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
❷ 深圳房屋抵押貸款各個銀行哪個比較好
利息低不是問題，問題在於你是否能做那麼低的利息。現在在深圳抵押貸款利息最低是4厘35，而這個要求是上班人士能做到，自僱人士最低能做的4厘9，這個產品是十年期的授信額度，能做到先息後本隨借隨還的。不過個人建議就是不要看著哪個銀行利息低就沖著哪個產品去，主要是看你是否有他那個銀行的條件，是否能接受那個銀行的附加條件，就像這個最低利息的銀行，要求每年都要還一次本金，而且也要在貸款的時候購買保險。最重要的還是看看你這筆貸款是打算用於哪一部分，如果是用來做生意投資，用於短期周轉的是可以用這個產品，但是如果是用於買房類的長期投資的話，為了避免還款壓力，還是建議你考慮一下其他10年20年甚至是30年的產品，這些如果後期你有資金回籠一次性還款進去了，你還不用罰息。
❸ 深圳住房抵押貸款有那些要注意的地方
關鍵看您貸款用途，若在招行申請貸款，我行有個人消費貸款，是我行向自然人發放的，用於購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是使用房產抵押的方式擔保辦理。您需要通過櫃台個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明辦理申請。
一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%；以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。用途為教育學資的，期限不超過8年（含）
貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等
3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料
4．擔保證明資料：抵押物權屬證明。有共有權人的，還需提供共有權人同意抵押聲明或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明資料
5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據、首付款收據等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實性的資料，如所裝修房產產權證明及裝修合同、預付款收據等；貸款用途為用於教育學資的：須提交能夠入學證明資料，如就讀學校出具的《錄取通知書》或類似性質證明資料
6.還款能力證明資料：我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等.
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
❹ 用現有深圳住房如何辦理抵押銀行貸款比例
看你選擇什麼銀行辦理貸款,大概是按抵押物評估值的70%來發放貸款.
❺ 深圳如何辦理房產抵押貸款
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
❻ 我深圳住房抵押貸，哪家銀行利息低並可以先息後本
建議你挨個銀行進行詢問，他們都很樂意的貸款的。注意一定要詢問正規銀行，不要被騙。
❼ 我在深圳想弄房產抵押貸款，請問哪個銀行好辦
來我們這里，利息低至3厘3