⑴ 在老家的房貸已還清，深圳買房必須首付5成嗎
若通過招行貸款，建議您聯系房產所屬區域的貸款客戶經理，另外在簽購房合同之前就可以聯系貸款客戶經理，首付幾成看評估公司評估價的，並非房產的成交價格，銀行會聯系評估公司進行評估。
⑵ 已經結清貸款，深圳無房，在深圳買房算首套房嗎
]您好，只要您名下有已經登記的住房信息那麼不管是在哪裡購房都會按照當地的二套房相應政策執行的，首付比例要根據購房地的相關政策而定，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
⑶ 我外地房子的貸款已經還清了，再買房是二套嗎
您這種情況算二套的。
北京「317」政策之後，規定首二套認定標准：認房又認貸。（解讀：北京的房子，全國的貸款，兩者共同決定。）
北京名下即使無房，但是外地有過貸款記錄即使已經還清，仍然屬於二套。
希望我的回答對您有幫助。
⑷ 異地有兩次房貸記錄，已還清，深戶，在深圳還能再貸款買房否用深圳公積金貸款可否呢
深戶在深圳按家庭可以貸二套房，如果你在深圳沒有購房記錄，還是可以申請的
一、深圳購房的條件符合其中一項即可：
1.深戶（家庭最多二套）
2.深圳連續投保滿一年至今（中斷或補繳不行）
3.交稅滿一年
二、提供資料：
1.身份證、戶品簿、結婚證（未婚證）
2.社保清單/納稅證明
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⑸ 外地有房，貸款已結清不足兩年。深圳購房已備案，繳納了三成首付且簽訂按揭合同，尚未放款，新政出台是否
如果你是外地戶籍，在深圳買房需要提過戶籍所在地住房情況證明，深圳的社保或納稅證明，才可以購房。
如果你已經提過戶籍所在地有房子證明，再買就是二套買入，首付是百分之40。
如果你是深圳戶籍，外地住房情況深圳房管不知道，你就是首次買房。不需要補繳首付款。
⑹ 外地有房貸深圳能買房嗎
異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款；
要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢；
只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。
⑺ 在外地有過兩次購房貸款，已還清，在深圳還可以再次購房貸款嗎
您好！
根據深圳住房公積金管理中心規定，您申請住房公積金貸款時，房產套數以產權部門認定的為准。
公積金中心只認申請人申請時擁有的房產，不計算其擁有房產的歷史記錄。
如果您有兩套房，那麼第三套根據規定是不能貸款的。
如果您的兩套房已經出售了，那麼這一套房還是能貸款的。
⑻ 深戶，在外地有過兩次貸款記錄，名下兩套房，一套還清一套還未還清，在深圳還能貸款買房嗎
現在購房記錄和貸款記錄都聯網了﹐
按照政策﹐好像第三套就不能貸了。
⑼ 請問在外地有過貸款記錄要在深圳首次買房的首付比例是多少
在外地有過貸款記錄要在深圳首次買房的首付比例是50%，根據當地規定，深圳對購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；
購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低於50%；購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低於70%。
(9)外地有房貸款已結清深圳買房擴展閱讀：
在深圳本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）繼續執行限購2套住房的政策；本市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購1套住房；
能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。購房時間的認定，以在本市房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為准。