『壹』 重慶二套房認房不認貸是什麼意思如果按揭一套房賣了之後再買一套是不是就算二套房了
算第二套。
『貳』 在重慶擁有5%產權的房子，再買房屬於二套房嗎
根據規定，第一套房子佔比多少都算是您的共同所有。
如果5%產權的房子也是按揭貸款，那您再買房就屬於第二套房。如果經濟允許，建議您還清5%產權房的貸款，再購房。
關於二套房的認定：
一、如果父母名下無房，子女購房屬於首套房；如果父母名下已有房產，子女購房則屬於二套房。
二、銀行認定為二套房的七種情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。
『叄』 首套住房貸款結清，再買房子算首套嗎
二套房的定義：
「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
這個並不難理解，如果分解快來看的話主要包含三個基本信息：
一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數。
二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平。
三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
相關政策：
自2014年9月30日由央行、銀監會聯合發文的《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》中宣布:對已經有1套住房的並已結清購房貸款的家庭,再一次申請貸款買房時,金融機構應該執行首套房政策。
情景一：
假如房sir用商業貸款買過一套房，現在想要改善生活，再貸款買房（注意我說的是假如哈）。
若貸款結清——算首套，若貸款未結清——算二套。
情景二：
房sir全款買過一套房,可是後來因為泡妞啥的沒錢把房子賣掉了,現在手頭寬裕了，還是想再買一套。
全款買過一套房,後來賣掉,如果房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套。
（即便是算首套，房sir還是不敢把房子賣掉去泡妞，有風險哇）
情景四：
房sir個人名下有兩套房，一套商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已還清。現在想要申請商業貸款再買套房。
個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,申請商業貸款再買房——算首套。
『肆』 重慶用商業貸款買了一套房，現在賣了想重新在重慶買，房子按首套算還是二套算，貸款按首套算還是二套算
關於二套房的認定：
一、如果父母名下無房，子女購房屬於首套房；如果父母名下已有房產，子女購房則屬於二套房。
二、銀行認定為二套房的七種情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。
『伍』 我在重慶已購買第一套房並且是全額付款，現想再按揭買另一套房，請問按國家政策這算一房還是二房
您好，這個要取決於你買的第一套房是否是使用您自己的名字，而且您的戶口本上其他人有房產也要算進去，（比如您所在的戶口本上您父母有一套房子，您也有一套，按照規定就要算2套住房）如果結婚，戶口本上您一套，您的丈夫或者妻子有房產，也要算2套。 房產數並不是說按揭的才算進去，只要有房產都算進去。
像您這種情況如果再按揭一套的話。規定因該屬於2房！
不知道我的回答您能不能理解
『陸』 在重慶貸款買過一套90平米以下的房子，2010年已結清,再買房算幾套房
2套房,現在都是認房又認貸
『柒』 在重慶買過一套房，再買房算幾套
重慶首套二套判定：
認貸不認房（貸是指正在還的貸款，房指全國范圍的住房，貸款還完還算首套）
貸款比例：
首套，一般住宅本地首付30%；三無首付40%，很多不能貸款。
二套，一般本地住宅首付40%；三無不能貸款。
三套，不能貸款
所以在重慶購房，只要把貸款還清，就算首套
『捌』 我是重慶的，有套房子 然後公積金貸款買了套房子 已經還清 還可以用住房公積金貸款買嗎這屬於第三套嗎
按說屬於第三套房，不過看你關系熟不熟了，哈，你懂得！ ！！！
『玖』 我是重慶的，按揭買了一套房，想把這套房過戶給別人，自己再買套房，這算是二套房嗎
你說的二套房，要看相對什麼情況。
1、在重慶對於按揭來說，你再買房按揭的話就算第二次按揭了，首付和利率都會提高，一般為五成到六成首付，利率一般上浮30%——50%。
2、對於房產稅和繳納其他稅收要求提供房產證明的話就是首套。