『壹』 租房提取公積金,對以後貸款有什麼影響嗎
租房公積金提取:
租房提取公積金所需資料:
1、房屋租賃合同的原件及復印件;
2、房租完稅發票的原件及復印件;
3、公積金提取職工本人的身份證原件及復印件;
4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主租房人公積金提取記錄單的復印件。
5、提供稅務局網站查詢發票真偽的復印件。
步驟/方法:
1.職工持相關提取憑證原件,向單位提出提取申請
2.經單位核實後,由單位的住房公積金專管員完整填寫 《住房公積金提取申請書》,並加蓋印鑒
3.職工(或者專管員)持提取申請書及相關提取憑證原件及復印件,到與單位相應的住房公積金管理分理處申請提取住房公積金。
4.分理處對相關資料進行審核,作出准予提取或者不準予提取的決定。
5.如經審核准予提取,那麼職工就可以憑准予提取的申請書,到受委託銀行辦理提取手續了,受委託銀行依照管理中心核定的提取額度以入卡(折)方式支付。
注意事項
房租超過家庭月工資收入的15%的條件,已繳納住房公積金的職工就可以申請提取公積金支付房租。
『貳』 住房公積金提取後會影響貸款的額度嗎
有影響。
公積金提取出來以後要想再用公積金做房貸,需要連續繳滿12個月,也就是滿一年以後,就可以貸款買房了,房貸利息是不受影響的,5年以上是4.5%要比銀行貸款低很多。
公積金貸款額度=公積金賬戶當前余額×3+當前公積金月繳存額×當前至法定離退休年齡總月數×2.從這個公式里可以看出余額確實跟貸款額度有一定關系。
(2)深圳公積金租房提取後貸款額度擴展閱讀:
可以將情形分為這兩類:
1、如果目前手上無房產或是已將其賣出,且只是提取過公積金而並沒有使用過公積金貸款。在這種無房需要買房的情況下要使用公積金貸款,可以按照首套房貸的標准辦理。
2、如果自己沒有使用過公積金貸款,但是你的配偶使用過,且目前是購買第二套房,那麼首付最少要6成。
根據上述兩種情況,我們可以看出公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的,也就是如果要想按照首套公積金貸款買房,必須是家庭名下無房無公積金貸款記錄。
雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數,但是對於公積金貸款也是同樣有影響的,因為公積金的提取直接影響公積金的余額,而大多數城市公積金貸款額度的大小都跟公積金的余額掛鉤,因此提取公積金最直接的就是影響了公積金貸款的額度。
溫馨提示:各地關於住房公積金提取的政策有差異,個人在提取前要前往當地的住房公積金管理中心咨詢,了解清楚本地的規定以後再做提取決定。
『叄』 深圳租房提取公積金額度
辦理事項說明
按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳存過住房公積金的職工及其家庭成員在本市范圍內無具有所有權住房的,可申請提取職工本人住房公積金賬戶內的金額用於支付本市范圍內住房的租金。
辦理條件 按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳存過住房公積金的職工,且職工及其家庭成員在本市范圍內無商品住房、政策性住房或者保障性住房。
政策法規依據
《住房公積金管理條例》
《深圳市住房公積金管理暫行辦法》
《深圳市住房公積金提取管理規定》
辦理方式一:自助渠道辦結
辦理地點
深圳市住房公積金網上辦事大廳(點擊進入辦理)、呼叫中心電話系統(0755-12329)、住房公積金業務銀行網點自助終端、手機客戶端等。
辦理時間
周一至周日
辦理時限
3個工作日
辦理步驟
1.職工本人首次辦理前須到住房公積金業務銀行網點簽訂《深圳市住房公積金業務自助辦理服務協議》,詳見簽訂《深圳市住房公積金業務自助辦理服務協議》業務辦事指南;
2.職工憑個人住房公積金賬戶及密碼登錄網上辦事大廳,或拔打服務熱線等自助方式,選擇個人提取業務中「支付本市范圍內住房租金提取」,根據提示,核對無誤後點擊提交,業務當場受理。
備注
1.自助方式辦理支付本市范圍內住房租金提取業務,職工本人及其家庭成員應當在本市范圍內無具有所有權的住房。
2.職工應如實填報家庭成員信息,家庭成員包括職工配偶及其未成年子女。
3.職工每年度可以申請提取兩次,當年度未提取的,可以在以後年度累計提取,最早可提取的月份不早於職工繳存住房公積金的起始月,且不早於2010年12月;
4.住房公積金可提取額度以深圳市住房公積金管理中心按照《深圳市住房公積金提取管理暫行規定》等規定審核的額度為准。
相關表格
《深圳市住房公積金業務自助辦理服務協議》
辦理方式二:網上預約,櫃台辦結
辦理地點
住房公積金業務銀行網點
辦理時間
周一至周五上午9:00-12:00,下午2:00-5:00(法定節假日除外)
辦理時限
3個工作日
申請材料
1.《深圳市住房公積金住房消費提取申請表》一份;
2.職工身份證原件;
3.職工住房公積金聯名卡原件;
4.委託配偶辦理的,須提供配偶的身份證、結婚證原件及復印件一份;委託其他人辦理的,須提交受託人的身份證原件及復印件一份,並同時提交經公證機關公證的授權委託書原件。
備注
1.辦理提取業務前須先修改住房公積金賬戶初始密碼,職工可登錄深圳市住房公積金管理中心網上辦事大廳直接修改;
2.職工每年度可以申請提取兩次,當年度未提取的,可以在以後年度累計提取,最早可提取的月份不早於職工繳存住房公積金的起始月,且不早於2010年12月;
3.職工與深圳市住房公積金管理中心簽訂《深圳市住房公積金業務自助辦理服務協議》後可在網上辦理;
4.職工對房產數量有異議的,可到我市房產查檔網點查詢實際房產數量並列印其全部家庭成員(包括配偶和未成年子女)的房屋產權信息查詢證明(查詢截止日期距申請提取時間應當相隔在30天之內),再到公積金中心管理部辦理;
5.住房公積金可提取額度以公積金中心按照《深圳市住房公積金提取管理規定》等規定審核的額度為准。
相關表格
《深圳市住房公積金住房消費提取申請表》
是否收費
不收費
『肆』 深圳每月提取公積金還貸的額度是多少
你購買的是首套房,根據深圳市住房公積金提取管理暫行規定中第九條規定,每月可提取額不超過上月實際還貸額。但如果你沒有辦理按月還貸委託提取,只能是每年度按不超過12個月的可提取額提取一次。
因不知你的每月還貸數額,不能幫你計算,你可以根據自己的每月實際還貸額計算就清楚 了。
『伍』 深圳住房公積金支付房租如何提取額度是多少
我以前在深圳工作,公積金每個月是120,個人120,公司120,總共240,自己的那部分很好提取的,你需要有公積金卡(要激活,也就是去網站弄),還有身份證,在網上預約,直接到銀行填單辦理提取就可以了。
『陸』 租房提取公積金對以後購房貸款影響嗎
租房提取了公積金對貸款的總額度會有所影響。根據各地政策不同,影響的程度也不同,通常賬戶余額越多,可貸金額也就越多。
以鄭州住房公積金為例,根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》關於貸款額度的規定:貸款金額不超過繳存余額的規定倍數。即根據住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額,計算公式如下:貸款金額≤繳存賬戶余額×(14+已繳存年數)。
貸款金額不超過相應最高限額。夫妻雙方均在鄭州市級(含縣區,不含行業系統)住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市(含縣區)住房、首次申請公積金貸款的,貸款金額不超過60萬元;其他情況申請貸款的貸款金額統一不超過40萬元。
(6)深圳公積金租房提取後貸款額度擴展閱讀:
根據《住房公積金管理條例》第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定,指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
『柒』 深圳公積金租房提取影響以後購房嗎
會有影響,會影響以後公積金貸款的額度。
1.只是提取過公積金,而沒有使用公積金貸款,那麼名下無房買房使用公積金貸款,可以按照首套房貸的標准辦理。
2.如果配偶之前已經用過公積金貸款,雖說自己提取公積金不佔用公積金貸款的名額,但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款,同時這也是購買的二套房,屬於二套房貸,首付最少6成。
根據上述兩種情況,可以看出公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的,也就是如果要想按照首套公積金貸款買房,必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是,雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數,但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。
『捌』 深圳上調住房公積金租房提取額度了嗎
14日起,深圳上調住房公積金提取額度:無房職工提取住房公積金用於支付房租的,每月可提取的公積金由申請當月公積金應繳存額的50%上調為65%;職工提取公積金用於物業費、裝修費等其他住房消費的,每月可提取額由申請當月公積金應繳存額的30%上調為40%。
據統計,自2011年9月深圳市公積金提取業務上線以來,截至2017年10月底,深圳市累計提取公積金1040.04億元,其中租房提取資金288.91億元,佔比27.78%;累計提取2384.03萬筆,其中租房提取1030.61萬筆,佔比43.23%。
只能少數人能用到。
『玖』 深圳住房公積金提取額度為多少
根據深圳公積金管理中心最新頒布的《深圳市住房公積金提取管理暫行規定》規定,深圳住房公積金繳存職員14種情形下可以申請提取住房公積金,不同情形公積金提取額度不一樣。其中6種情形下可以提取存儲余額,8種情況下可以提取全部存儲余額。具體情況如下:
6種情形提取額度為部分存儲余額:
1、購買具有所有權的住房;
2、支付本市范圍內住房租金;
3、償還本市范圍內具有所有權的住房的貸款本息;
4、建造、翻建、大修本市范圍內具有所有權的住房;
5、其他住房消費;
6、職工本人或者家庭成員患重大疾病。
【備注】
1、租房提取每月可提取額不超過申請當月應繳存額的50%,每年度可以提取不超過12個月的月可提取額。
2、用於其它住房消費提取額不超過申請提取前12個月內職工住房公積金應繳存總額的30%。
3、購買具有所有權的住房或建造、翻建、大修本市范圍內具有所有權的住房,提取額不超過申請時賬戶內的存儲余額,且不超過購房總價。職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的,可提取額不超過申請時賬戶內存儲余額的60%,且不超過購房總價款。
4、償還本市范圍內具有所有權住房的貸款本息的,職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時,每月可提取額不超過職工上月實際還貸額。職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的,每月可提取額不超過申請當月應繳存額的60%。
5、第三套住房不允許提取住房公積金。
8種情形提取額度為全部存儲余額:
1、退休;
2、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系;
3、男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲,失業且住房公積金賬戶封存均滿2年;
4、在國外或者港、澳、台地區定居;
5、戶籍遷出本市;
6、戶籍不在本市並已申請基本養老保險或者基本醫療保險關系轉移手續;
7、享受最低生活保障;
8、職工死亡或者被宣告死亡的