A. 在重慶貸款買房需要哪些條件
首先住宅貸款是有資質限定的，持有重慶戶口或者連續在重慶繳納12個月的社保以及在重慶有企業可滿足貸款要求，如果是首套按揭首付3成起，二套房首付4成起，暫不支持三套及以上的貸款。另外，貸款利率上浮，首套是上浮10%~15%（普遍是15%），二套是上浮20%~25%，男性可以貸款到70歲65歲，且還款年限上限為三十年。
另外商業項目（公寓、商鋪、寫字樓）是不看資質的，徵信良好，收入足以支撐負債即可做按揭，並且不佔用住房購買資質。
B. 重慶商業貸款買房需要哪些條件及材料
貸款買房有很多種，有公積金貸款，商業貸款(按揭)和組合貸款(公積金和商業組合貸款)辦理方式。一般來講，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
辦理購房商業貸款應具備的條件：
1、有合法的身份；
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
4、在所購（建、大修）住房總房款款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（建、大修）住房的首付款；
5、有貸款行認可的資產作為抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他組織或個人作為保證人；
6、銀行同意的貸款行規定的其他條件。
辦理購房商業貸款需要准備的材料：
(1)個人住房借款申請書。
(2)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國內地有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)。
(3)經辦銀行認可的有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料。
(4)合法的購買(大修)住房合同、協議及相關批准文件。
(5)抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款銀行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書。
(6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明
(7)建設銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券。
(8)借款人用於購買(大修)住房的自籌資金的有關證明。
(9)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)。
(10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等。
(11)貸款銀行規定的其他文件和資料。
C. 買房子用商業貸款都是需要准備什麼資料
貸款及過戶所需資料
一，買方
1、商業貸款
A：未婚單身
身份證復印件（正反面）、戶口本復印件（公章頁、索引頁、戶主頁及本人頁）或戶籍證明原件兩份，收入證明原件（兩份）、工資流水賬單原件（至少半年）、個人徵信記錄（中國人民銀行列印）
B：已婚
夫妻雙方身份證復印件（反正面）、戶口本復印件（公章頁、索引頁、戶主頁及本人頁）或戶籍證明原件兩份、收入證明原件（各兩份）、工資流水賬單（至少半年）、個人徵信記錄（中國人民銀行列印）。
C：離婚後再婚
身份證復印件（反正面）、戶口本復印件（公章頁、索引頁、戶主頁及本人頁）或戶籍證明原件兩份、離婚證復印件、離婚協議或法院判決書復印件、收入證明原件（兩份）、工資流水賬單原件（至少半年）、個人徵信記錄（中國人民銀行列印）。
註：一次性付款客戶所需資料主要把以上每一項收入證明和工資流水賬單以及個人徵信記錄去掉即可。
D. 重慶商業貸款買房需要什麼條件
辦理購房貸款需要的資料及流程如下：
買新房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
買二手房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
E. 重慶用商業貸款買了一套房，現在賣了想重新在重慶買，房子按首套算還是二套算，貸款按首套算還是二套算
關於二套房的認定：
一、如果父母名下無房，子女購房屬於首套房；如果父母名下已有房產，子女購房則屬於二套房。
二、銀行認定為二套房的七種情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。
F. 重慶個人商業貸款買房按揭計算
商業貸款的話，看看銀行方面執行的是什麼利率。
你是第一次購房，一般會執行8.5折的年利率5.049%，月供2319.45；基準利率是5.94%，月供2495.5；7折的年利率4.158%，月供才是2150.05。
G. 重慶買房貸款利率是多少
重慶買房子，貸款利率應該以你的貸款種類作為利率的計算基礎。商業貸款利率應該是5.15%。公積金貸款利率3.19供參考。
H. 重慶目前買房貸款需要什麼條件嗎
目前重慶購房限制貸款不限制購買，具體情況如下：
外地三無人員購買住宅無法按揭貸款，少量商業性質的房源支持三無人員按揭；
三無人員：在重慶無戶口、無工作（社保）、無納稅
滿足以上條件任何一個，就可以在重慶按揭買房
具體的情況需要根據您個人情況判斷