⑴ 重慶買房必須知道四件事 否則要走很多彎路
來渝置業要先了解重慶購房的相關政策，避免給自己帶來不必要的麻煩。那麼外地人在重慶買房需要哪些條件呢？接下來將為您一一解答。
一、外地人在重慶貸款買房所需要那些證件? （註：以下全部要原件）
(1)身份證。(2)收入證明(公司蓋章)。 (3)戶口本。 (4)結婚證或者單身證明。(5) 外地人貸款買房應提供1年以上當地納稅證明或交納社會保險證明。
二、買房需要哪些條件以及如何才能落戶？
情況1、一次性在主城區(渝中區、江北區、南岸區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、北碚區、渝北區、巴南區)以及經開區，高新區，購買建築面積90平 米以上的商品房(包括全產權房、按揭房、二手房)並實際用於居住的人員(除境外人員)，(購房者本人、配偶、16周歲以下未成年子女)能夠遷入戶口。滿足以上條件對學歷沒有要求。
情況2、在主城9區一次性購買成套商品房在建面90平米以下的人，需要滿足以下條件才能遷入戶口。
1. 具備大專以上文化程度
2. 人均居住面積30平米以上。要辦理戶口遷入需要持以下證件到入戶處派出所辦理入戶手續。(1)、購房者本人的書面申請;(2)購房者本人《學歷證書》;(3)購房者本人的《房屋產權證》或《購房按揭合同》及復印件;(4)購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件;(5)購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復印件或合法經營的《工商營業執照》原件及復印件;(6)配偶隨遷的，需《結婚證》原件及復印件。
三、重慶買房的流程是怎樣的？
(1) 選擇自己心儀的房產。(2)貸款申請(全款購房的土豪可忽略)(3)簽訂購房合同(4) 簽訂按揭合同 (5) 辦理*押登記、保險(6)開立專門還款賬戶
四、重慶接受異地公積金貸款嗎？
情況一 國內任意城市繳納公積金 重慶戶口都能回渝申辦貸款
只要戶口在重慶，不論在國內哪個城市工作，只要連續繳存滿6個月，憑當地公積金管理中心開具的繳存證明和明細，就能在重慶申請公積金貸款。另外，如果曾經在異地繳存住房公積金，但在重慶繳存的時間不足6個月(含)的，可以合並計算。
情況二、外地戶籍在渝繳納公積金也可開公積金申請
在重慶繳納了公積金的外地戶籍職工，只要滿足貸款基本條件，異地戶籍職工不管在重慶購房，或者是在戶籍所在地購房，都是可以申請的 。
重慶之大，外地來渝置業的您是不是還猶豫在哪個板塊購房以及購買哪一個樓盤？接下來，樂居小編就給您推薦幾款值得購買的好盤！
（以上回答發布於2017-04-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑵ 重慶住房公積金貸款買房有哪些條件和手續
辦理住房公積金貸款手續：
借款申請人填寫申請表；2.申請人向中心提交申請資料；3.經過中心初審確認客戶的貸款資格；4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估；5.填寫貸款文件；6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；7.買保險；8.向公積金管理中心報送資料，進行審核；9.將資料遞送至中心終審；10.將資料遞送至貸款銀行；11.將銀行返還的資料收存；12.按借款文件按期還款。
需要准備的材料：
1.申請人身份證復印件；2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件；3.購房首付款發票復印件；4.商品房買賣合同原件及復印件；5.房屋所有權證原件及復印件；6.借款申請表原件。公積金貸款流程
⑶ 重慶市住房公積金貸款買房有哪些條件限制和程序
重慶市住房公積金貸款買房的條件限制：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
住房公積金貸款程序：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
⑷ 外地戶口重慶買房貸款
一、外地戶口在重慶買房的條件：
1.「有企業」人員，特指購房人新購住房時依法在重慶投資、設立企業（含公司、合夥企業、個人獨資企業），其購房條件是：在重慶投資、設立企業（含公司、合夥企業、個人獨資企業）已滿1年，企業持續開展經營活動，且有相關納稅或社保繳費等記錄的（通過二級市場購買上市公司股票的除外）。
2.「有工作」人員，特指在重慶就業的人員，其購房條件是：，1年內在重慶市參加社會保險且繳費6個月以上的（含個體工商戶及其就業人員、跨年連續繳納社會保險費6個月及以上的人員）。
3.但無戶籍、無企業、無工作的個人即_三無人員」，要交房產稅。
2017年1月13日，市政府出台了「關於修訂《重慶市關於開展對部分個人住房徵收房產稅改革試點的暫行辦法》和《重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則》的決定」。明確指出，在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房，稅率為0.5%。
二、如果你滿足購買條件，需准備以下基本材料：
1.身份證原件；
2.收入證明（公司蓋章）原件；
3.戶口本原件；
4已婚者需要攜帶結婚證原件；未婚者攜帶未婚證明。
⑸ 重慶按揭買房後怎麼落戶
流程如下：
買房落戶
1、外埠人員在沈購買成套住房,取得合法的房屋產權證,准予本人、配偶及未婚子女及同住父母辦理落戶。2、辦理手續如下：申請書，身份證，戶口薄，婚姻狀況證明，產權證，契稅證，2008年7月1日以後外埠居民購買的二手房，取消《房地產轉讓（落戶購房）登記申請審批表》，改為《銷售不動產統一發票辦證聯》，辦理戶口登記申請書。以上材料均需復印件。3、遷入二手房落戶的（含外埠居民購房），對原住戶戶口未遷出，但在我市其他地區有房屋且具備落戶條件的，應動員其盡快辦理戶口遷移。找不到原房主或有特殊原因的，由購房人寫出落戶申請書，自願承擔落戶後所引發的相關法律責任，可准予落戶。
⑹ 重慶商業貸款買房需要什麼條件
辦理購房貸款需要的資料及流程如下：
買新房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
買二手房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
⑺ 請問大家現在重慶用公積金買房子是怎麼個流程我需要詳細的步驟
必須要問清楚，是否支持公積金貸款，許多樓盤不支持的，不然，給了收費，貸不了款，進退兩難。
期房按揭貸款辦理須知公積金個人住房貸款辦理須知（一）（期房按揭貸款）
(現房、二手房另有規定)
一、貸款對象及條件
（一）按時足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個人；
（二）在本市城鎮已向公積金中心申請貸款規模的樓盤購買在建住房；
（三）有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好；
（四）有經登記合法有效的《重慶市商品房買賣合同》；
（五）有不少於購房總價款20%的自籌資金；
（六）同意用所購住房作抵押；
（七）同意辦理住房置業擔保；
（八）公積金中心規定的其他條件。
二、申請貸款需提供的資料
（一）借款人及產權共有人（均含配偶）的身份證及戶口（或其他有效居留證件）；
（二）合法有效的《重慶市商品房買賣合同》；
（三）已繳納不低於購房總價款20%自籌資金的憑據；
（四）借款人及配偶收入證明；
（五）借款人及產權共有人婚姻狀況證明（含單身證明）；
（六）公積金中心要求的其他資料。
★ 以上資料均需提供復印件（統一為A4標准）兩套，申請和簽約時需攜原件備驗。
三、貸款額度、期限、利率
（一）貸款額度
1、最高限額
公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%，其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元，參貸後不超過個人最高限額的兩倍（80萬元）。
2、可貸額度
借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：
（1）公積金個貸總額可貸額度＝借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數（月）
（2）公積金個貸中住房公積金資金可貸額度＝借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25
（二）貸款期限
公積金個貸最長貸款期限不超過30年，還款到期期限最長至借款人法定退休年齡後10年。
（三）貸款利率
按中國人民銀行規定的現行住房公積金個人貸款利率執行，並隨國家利率調整而調整。
四、個人辦理步驟
第一步：購房職工可通過售房單位，也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機構咨詢辦理貸款的有關事宜，測算可貸額度和期限。
第二步：購房人向承辦銀行提出貸款申請，同時提交相關資料復印件，同時攜原件備驗。
第三步：獲得批準的借款申請人接經辦人員通知後，按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關合同文本並辦理住房置業擔保。
第四步：辦理購房交易、抵押登記手續。
第五步：已辦妥所有手續的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發放，貸款資金直接劃轉借款人所購樓盤的售房單位指定的賬戶。
五、貸款償還
（一）公積金個貸本息採用按月等額本息法或按月等額本金法償還。
（二）貸款期限一年以內（含一年）的公積金個貸採用一次性還款法，實行合同利率，到期一次性按天計收貸款本息（利隨本清）。
（三）借款人應從發放貸款後次月起按時將還款資金足額存入個人還款賬戶，如當月未能及時還款，則次月存入的資金除含正常還款額外，還應包括按逾期利率計收的逾期利息。
（四）提前部分或全部償還貸款，應至少提前十五日通知承辦銀行（或住房公積金管理機構），並須徵得承辦銀行（住房公積金管理機構）同意。
（五）貸款清償完畢，借款人應到承辦銀行辦理貸款清償證明，憑此證明到房地產抵押登記部門辦理解除抵押。如系提前還款，還可憑此證明到擔保公司按實際貸款期限退還剩餘期限擔保費。
個人住房貸款管理辦法（摘錄）
貸款利息是變動的，今年大概在3％左右。家庭成員有住房公積金賬戶並有存款的，購房後提出申請，提供證明材料，可以一次提取。
購買第二套房很難得到公積金貸款。只能尋求商業貸款。