A. 按限購政策非深圳戶口只允許一套 那如何購買大戶型雙拼房可以跟父母名義共同買一套房子兩個房產證嗎
第一套首付3成，第二套首付6成，但我很不幸的告訴你，你用父母的名字也買不了，你自己在深圳工作可能有深圳的社保，但是你父母沒有，你根本買不了第二套。
在深圳購房的最低標準是必須有社保，其它都可以無所謂，但是你如果沒有社保，啥都辦不了。
B. 雙拼房貸款，兩個證必須同時做抵押嗎平安銀行做的貸款
房貸因為每家分行政策不同，關於個人房產抵押貸款相關情況可咨詢當地平安銀行網點或您的客戶經理。應答時間：2020-06-16，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
C. 我們在東莞有一套房子，貸款已經還清，想在深圳來個雙拼房
貸款最高為商品房的7成，需要貸款人綜合情況決定貸款額度，剩餘需要貸款人繳納首付。按揭買房辦理流程如下：
1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
2、開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；
3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
4、貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；
5、國土局產權登記和公證部門辦理房產產權抵押登記手續；
6、通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構；
7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。
D. 2016深圳 雙拼房 怎麼公積金貸款
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。首先，關於公積金貸款的條件有：貸款人在申請貸款當天應連續按時足額繳存住房公積金並達到規定期限。貸款人申請公積金貸款時，必須具有穩定的經濟收入和償還貸款能力，同時還要未有尚未還清的其他債務。
辦理公積金貸款需要一定的資料，分別有：貸款人及配偶的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件（若貸款人未婚則需要提供未婚證明）。合法的商品預售合同或銷售合同及復印件。購買住房的合同、協議等有效證明文件。公積金中心要求提供的其他資料。
貸款的流程又分為一手房貸款流程和二手房貸款流程。一手房的流程是：申請人和共同申請人在首頁查詢框「可辦理公積金貸款的預售房源查詢」版塊進行查詢，查詢完畢後聯系銀行網點。在受託銀行網點受理後，遞交相關資料給住房公積金管理中心。一般在5個工作日內，管理中心就受託銀行遞交的貸款申請做出結果。在管理中心審批通過後，貸款人與受託銀行簽訂合同。最後貸款人領取資料，公積金貸款完成。二手房貸款流程是：貸款人登陸官網後點擊「業務辦理預約」模塊，填報相關信息後預約辦理時間和地點。貸款人持所需資料前往.公積金管理中心辦事大廳，管理中心受理材料並進行審批，等待審批結果。貸款人得到結果後到中心管理部辦事大廳銀行駐點櫃台簽訂合同。之後便等待受託銀行審批，審批通過後，貸款人符合受託銀行辦理相關放款手續，受託銀行發放貸款。最後，貸款人要前往中心管理部辦事大廳銀行駐點櫃台領取資料。
E. 雙拼房貸款，兩個證必須同時做抵押嗎
深圳根據個人情況，匹配銀行方案參考
F. 深圳住建局：「雙拼房」是兩套分別取得報建手續的合法建築物
雙拼房，又叫雙證房，是指一套房，有兩張房產證，同時也意味著購買一套這種雙拼房，需要消耗兩張深圳房票。
在715新政之下，深圳房票越發珍貴，尤其雙拼房的高發區就位於蛇口、後海、深圳灣等新晉豪宅片區，對於雙拼房是否能實現「兩證合一」民間爭議不斷。
1月8日晚，深圳市住房和建設局發布關於「雙拼房」有關情況的公告，再次明確！
公告表示，鑒於近日有媒體報道「雙拼房」是違建房的情況，現公告如下：雙拼房是兩套分別取得「不動產權證書」的住房，是兩套分別取得報批報建手續的合法建築物。
答復函先交代了「雙拼房」的背景：
「雙拼房」是一定歷史時期開發企業為規避政策限制而產生的特殊產物。
2006年5月24日，國務院辦公廳發布《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》，規定自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建築面積90平方米以下住房（含經濟適用住房）面積所佔比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。
為規避該項規定，我市部分房地產開發項目通過推出「雙拼房」，達到將面積較小的套型住房變為面積較大的套型住房的目的。通常做法就是在驗收過後，將相鄰的兩套90平方米以下的小戶型住房，以裝修的名義改建成一套大戶型住房。
規劃自然資源局相關部門及市不動產登記中心的研究討論結果認為：
1、如果政府主導為其改造後的建築頒發一本房產證，就等於變相認可或鼓勵這種私自改建的行為，這將對社會產生不良示範效應。
2、雙證合一不是簡單地登記發證，涉及多個環節。應從規劃、設計、建設、測繪、驗收等審批環節，重新審視「合二為一」的建築是否滿足套型住宅在質量、安全、消防等方面的要求和標准。
3、政策鼓勵開發企業建設高品質的中小戶型切實解決普通居民的住房問題。如果將「雙拼房」合並為一套大房產，有悖於當前國家住房政策導向和住房限購調控政策。
4、綜上，經過評估，我們認為，將「雙拼房」變更為一套住房，允許其作為「一套房」進行交易和買賣，將會對房地產市場秩序和宏觀調控工作帶來不利影響。
G. 深圳住建局：雙拼房兩證不能合一 不具備按照「大房」征稅可操作
近日，據深圳住建局流出一份文件顯示，對此前政協委員關於「雙拼房兩證合一」的提案進行答復，回應稱雙證不能改單證。
觀點地產新媒體查閱文件獲悉，深圳住建局認為，如果將「雙拼房」變更為一套住房，允許其作為「一套房」進行交易和買賣，將會對房地產市場秩序和宏觀調控工作帶來不利影響，有悖於當前國家住房政策導向和住房限購調控政策。
同時，文件顯示，關於建議此類雙拼房不能享受市政府頒發的144平方米以下的「小房免增值稅」的待遇的建議，深圳住建局表示，在產權證書不變更的前提下，對於雙拼房按照「大房」實施征稅，暫不具備可操作性。
據悉，目前深圳灣有18個社區大多是一兩本證戶型共存，以深圳灣東濱路以南、中心路兩側為范圍，總戶數8117戶。其中單證5227戶（佔比64.4%），雙證高達2890戶（佔比35.6%）。
據此前媒體消息，2020年7月，深圳灣小區雙證業主將近2000人自發組織會議，曾就該問題和住建局、司法所等有關人員進行溝通協調。
H. 在深圳幫親戚用自己的名義買雙拼房去給他戶會怎樣
你看看現在的政策，你要是不打算在深圳買房或者有錢就無所謂了，你名下有房或者有貸款記錄，再買房子就是首付五成或者七成，貸款利率有可能上浮一點，你自己考慮了
I. 和老公名下有一套雙拼房在供,再買一套能做按揭嗎
可以的。
按揭貸款的基本流程如下：
1、實地看房；
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
3、簽署合同；
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費。
6、產權過戶；
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
?7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
8、銀行放款。