❶ 房屋貸款怎麼合適
請詳細說明需要咨詢的問題，以便針對性解答。 最好您說明一下，具體哪個環節。
若指還款方式，還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
❷ 房貸首付交多一點好還是少一點好
房子首付多付些還是少付些好是根據借款人的情況來看的，如下：多付：多付首付款的話貸款就會少貸些，那樣月供也會相應的減少，這個是根據借款人手上有多少資金來看的，如果借款人手上資金比較充足的話可以選擇多付些，畢竟貸款越少利息越少月供也會相應的減少，多以後的還款壓力也不會產生多少。少付：少付首付款的話最直接產生的就是貸款金額增加，月供增加，利息增加，不過對於手上暫時沒有多少錢的買房人來說就可以這樣子購買，不過貸款的金額多了月供也會相應增加，對於借款人的月收入來說要求還是比較高的。
❸ 房貸一個月還多少合適
若在招行申請個人住房貸款，對申請者的「月收入」有如下要求：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為准】
❹ 房屋按揭貸款是怎樣計算的房屋按揭貸款是否合適
貸款買房是很多買房的朋友都要經歷的事情,而大多數貸款買房的人都比較看重月供和利息,但是大家都不是很清楚月供和利息是怎麼計算的,很多朋友都在多方咨詢。那麼,下面的文章就為大家呈上房屋按揭貸款的有學點及計算方法。
首先大家要清楚的認識辦理按揭貸款的優點:
1是花明天的錢圓今天的夢。按揭就是貸款,說白了就是向銀行借錢,所以按揭購房的第一個優點就是錢不夠也能買房。
2是把有限的資金用於多項投資。從投資角度說,辦按揭購房者可以把資金分開投資,這樣資金使用靈活。
3是銀行替你把關。辦借款是向銀行借錢,所以房產項目的優劣銀行自然關心,銀行除了審查你本身外,還會審查開發商,為你把關,自然保險性高。
其次就是辦按揭兩方面缺點:
1是背負債務說到缺點,首先是心理壓力大,因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧,講究節省,所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上,購房人確實負擔沉重的債務,無論對任何人都是不輕松的。
2是不易迅速變現因為是以房產本身抵押貸款,所以房再出售困難,不利於購房者退市。
最後為大家講房屋按揭貸款怎麼算
一是房貸不同的還款方式所產生的月供肯定是不同的。
1等額本息還款法的月供計算公式為:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕;
2等額本金還款法因為每月月供不同,計算起來也比較麻煩,計算公式為:
首月月供額=總貸款額/貸款月數+總貸款額*月利率值;
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。
二是用以上介紹的房屋按揭貸款的月供公式,計算起月供和利息來比較麻煩,很復雜,教大家一個簡單的方法,用房貸計算器計算月供和利息:在房貸計算器中輸入貸款金額、利率、年限,並選擇好還款方式,一下就能算出月供和利息,很方便,不像用公式計算那麼復雜。