Ⅰ 一個月還房貸多少合適
不超過收入的一半，最好不超過30%以免影響生活質量或者造成還貸困難
Ⅱ 以你目前的收入，每月還房貸多少合適
您好。
一、最好要保障自己的收入是月供的2倍以上。
銀行對貸款人的收入要求都是要在月供的2倍以上的，如果達不到這個條件，銀行就不會給貸款人發放房貸。
另外，你得計算一個自己家庭平時的日常支出，還要看一下自己在負擔了這些月供之後，是否還有足額的錢來為家庭支付做准備。
同時，你也還得看看自己的負債率有多高，比如信用卡、個人貸款還有多少沒還，這些會不會影響你的收入分支?所以，如果這些債務再加上月供已經超出了你收入的一半，那你就得先掂量掂量再買房了。
二、根據婚姻狀況來定。
1、未婚者
現在的很多年輕人都喜歡在婚前買房，這樣他們在有穩定工作情況下家庭的支出和負擔就會相對少一些;且這類人群後期的發展潛力較大，自我升值後這點月供就不在話下了。所以，建議這類人群買房的時月供佔比可以拔高到收入的40%-45%左右，同時也可以選擇縮短房貸年限來減少房貸成本。
2、已婚者
如果已婚的青壯年要買房在考慮房貸月供的同時最好也要考慮一下以後孩子的教育成本，老人的醫療成本，以及家庭的整體支出。對於這類人群，小小金融小編的建議是月供最好不要超過家庭心收入的30%。同時，最好將家庭收入做一個理財法則分配，將家庭收入做好規劃再購房。
Ⅲ 貸款還多少合適
你沒有結婚，只以你的名義買房子，女朋友是不能作為共同還款人的，銀行只能考慮你一個人的收入水平，而且批準的月還款額一般不會超過你自己的工資的50%，所以如果你月入4000元，那麼很難申請到2000元以上的月供，同時還款壓力也確實大了一些。
Ⅳ 怎麼還貸款合適
1、換不成，貸款的根本是，你要出具抵押物做抵押，即你的房，如果用兩個貸款，還一個房子，其中有一家是沒有抵押物的，不會放款的。
2、還貸方式，可以換，但要根據你和銀行簽訂的合同的依據，是否存在違約責任。
3、不同的還款方式，確實有不同的總還款金額，等本金法比等本息法，25年後，確實要少還很多。
4、各有優點，等本金，前期支付的貸款較多，且大部分是利息，返而銀行願意這樣，因為，他們的貸款利息是先收到的。等本息，雖然前期也是利息居多，但每月還款額不變，這樣，給自已未來有個經濟上的緩沖時間預期。
5、如果提前還款的話，（5年或10年）等本息好。
6、如果就是一定要25年還完的話，等本金好。
Ⅳ 如何還貸款合適呢
等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
可以根據個人的實際情況來選擇適合自己的貸款方式的。
Ⅵ 是否提前還貸，還多少合適
首先你提供的資料不是很全，我只能就目前現有的資料給你解答，不知有沒有幫助。按你提供的月還款額4500元左右，年利率可能是6.14%的7折即4.298%，你採用的等額本息30年共還703079元，如果等額本金30年共還581895元。等額本金比等額本息共少還利息121184元。如果你可以承擔每月6000元，（假如央行到年底不在加息，那麼你每月使用等本金的還款方法每月還6000元左右）建議你修改還款模式 ，採用等額本金法。
第二提前還款試算
你有10萬元如果提前還款你每年可少還4687.67元利息，年化利率約4.7%左右，如果你10萬元有年收益高於4.7%的投資，就不提前還款。因為你的貸款利率是打7折的。如果沒有年收益高於4.7%的投資，就申請提前還款。（此計算結果是假設央行到年底不在加息，以現利率計算的）
以上純屬個人見解，如有不妥可以多多交流，不知對你有無幫助。
Ⅶ 房貸月供多少最合適
個人覺得房貸的月供最好不要超過個人收入的一半為好，也就是50%左右最佳。
我們的生活中並不是只有房貸這一種花銷的，還有平時的水電費、房租、生活費等等都是需要一大筆的費用的，有些買車的人還需要油費等，這都是每個月所必須的，除此之外，像女生所需要的衣服、化妝品，像男生的煙酒、衣服，這些都是需要一大筆的資金，如果每個月的房貸月供的比重過大的話，會大大的影響到我們的生活質量。
以上呢是那種單身的情況，如果是那種結婚有家庭的，在還沒有孩子的情況下，房貸的月供可以稍微提一點，占據大約收入的百分之六十是可以的，在這一時期，多給點壓力，為了家庭，為了以後的孩子還是可以努力一把的。如果是那種已經有孩子的情況下，房貸的月供占據收入的百分之四十就好，畢竟孩子的開銷是一筆很大的費用。比例占據太重了，剩餘的錢會不夠花的。
當然最後房貸的月供還是要根據實際的情況具體問題具體對待的好，畢竟每個人的情況不一樣，有能力的可以早點還完，能力低點的就多花點時間和利息也是一樣的。
Ⅷ 房貸一個月還多少合適
若在招行申請個人住房貸款，對申請者的「月收入」有如下要求：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為准】
Ⅸ 貸款買房，月供多少最合適
貸款買房辦房貸以月供多少合適呢？有一種計算方法——還貸能力系數，對准備購房者有用。
看看自己的還貸能力系數
還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。個人的還貸能力系數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及徵信情況都有一定的關系。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好，那麼他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。如果系數是0.4的話，月收入為8000元，你每月可以還款3200元。系數是0.5的話，月收入8000元，你每月可以還款4000元。商業貸款一般是以0.5系數發放貸款。
那公積金貸款還貸能力系數是多少？公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。同時公積金還貸能力系數不同城市還是有不同的規定。
綜合自己的還款能力
還貸能力是說明你具有這樣的還款能力，你最多可以從銀行申請的最高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道一下這三方面的償還能力，綜合評估最終確定每月還款多少合適自己。
1、計算首付能力。計算自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子里。
2、計算月供能力。你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，最好預留出一年的按揭款。
3、計算養房能力。養房的成本包括物業費、供暖費、24小時熱水費，如果你購買的房子距離上班地點很遠，你還要考慮到交通費用。
（以上回答發布於2016-11-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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