1. 在加拿大買房什麼身份好留學生買還是辦了綠卡後再買
對於在澳洲留學的中國人來說,租房子的租金也是不便宜的,所以很多家長會考慮給孩子買房子,以房養學,那麼留學生可以在澳洲買房嗎,因為無論以什麼身份貸款,收入證明都是必須的,所以對於沒有收入的學生來說,如何在澳洲貸款買房呢?
留學生可以在澳洲買房嗎
對於這個問題,當然是可以的,澳大利亞不限制學生或其他外國人在澳大利亞購房,所以留學生只要滿足條件自然也是可以在澳洲購買房產的,對於還在校讀書,沒有工作的情況,留學生雖然沒有收入或是收入較少,但是可以以父母為擔保人,以擔保人的收入來擔保你的貸款。
大部分澳洲留學生買房是可以的——符合澳洲臨時居民身份的,可以購買空地用於建房,可以購買新房和樓花用於自住和出租。
留學生可以在澳洲購買二手房嗎
澳洲政府一直鼓勵外國人在澳洲投資置業,但只限於新房,所以對於二手房,其實並不是那麼容易購買,要說留學生能不能買二手房,可以是可以,但是需要滿足一定的條件才可以,首先購買二手房時基本都是需要單獨申請FIRB批準的。而且購買的二手房只能用於自住使用。《中國人在澳洲可以買二手房嗎》
留學生在澳洲買房可以移民嗎
很多家長除了考慮給孩子買個房子住以外,也會想能不能通過購房移民澳洲,來達到一箭雙雕的事情,但事實上是不行的,澳洲購房和澳洲移民是兩碼事,無法直接通過購買澳洲房產去移民澳洲,所以有類似想法的家長還需要另作打算,而目前澳洲移民的方式主要包括技術移民、商業投資移民、僱主擔保移民、家庭團聚移民。
所以說留學生是可以在澳洲買房子的,留學生購買新房沒有任何限制,不受簽證的任何影響。更多澳洲購房問題,大家直接在線咨詢我們,我們將有專業的澳洲購房顧問為你解答。
2. 去加拿大擔保人保證金問題
由於你自身家庭資產較差,因此必須要獲得有效的經濟擔保。但我不建議這個由你叔叔來完成,因為只有你父母名下的資產,才能給你做擔保。
因此你需要找個實力可靠的留學中介公司,他們有本事給你做出符合使館要求的經濟擔保(說白了就是借筆錢給你存銀行,出了簽證全部取走,你需要支付他們利息和手續費),費用大概是3~5千人民幣。
解決了擔保問題,剩下的就只是你的雅思成績了,盡量考好他吧。
最後,我個人非常不同意你把你叔叔的任何信息做為申請材料,因為一旦你這樣做了,就算你叔叔收入100000萬,但由於你和她的緊密關系,你立馬就成為有移民傾向而被使館拒簽留學簽證。任何留學簽證的都有一個大前提:申請人有能力(包括經濟和語言)完成所有學習任務,並在完成學習任務後不會滯留加拿大。
再補充一點,以你問這個問題的水平,離成功DIY的距離還遠著,建議還是找中介吧,否則單單是你問題中關於經濟擔保和移民傾向這兩個大死穴,你的拒簽率就已經是100%
3. 朋友貸款買房要我做擔保人,請問能有多大風險
你的朋友貸款買房要做擔保人,如果是一般擔保承擔部分責任,聯合擔保承擔全部責任。
一般需要擔保人的情況:
① 提供不了銀行需要的相關資料;
② 無法提供相應的資產證明;
③ 銀行為了降低貸款風險。
擔保人相關:
① 被擔保人欠款不還,需承擔還款責任;
② 被擔保人逾期還款,或欠款不還後,除承擔還款責任,還同時記錄進入擔保人信用記錄;
③ 在擔保期間申請貸款,銀行會綜合衡量其還款能力,需考慮償還擔保部分,貸款通過幾率較小;
④ 擔保期間,貸款審核通過,但貸款利息會比正常利息上浮10%~20%。
(3)加拿大買房貸款擔保人擴展閱讀:
根據擔保法規定,第三人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任,這里的第三人即擔保人,包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民。
第六,國家機關在接受外國政府或者國際經濟組織提供的貸款的過程中,並經國務院批准後可以作為保證人。其他情況下不允許作為保證人。
因此,在未同意充當擔保人之前,你須了解下列可能發生的後果。
a) 你可能被控告。
要是借貸者違約而欠債,銀行或金融公司就會控告你。
b) 你可能被宣判破產。
如債務超逾RMB30,000,你可能被宣判破產。
c) 多名擔保人並非安全。
不要以為有多名擔保人,你就感到安全。債務不一定由多名擔保人平均承擔。銀行也不須要選擇向較富裕的擔保人追債。貸方有權選擇向所有或其中一名擔保人追債。
d)死亡並不代表免除擔保。
4. 加拿大親屬擔保問題
如果你的親屬在加拿大的兩個省:阿爾伯特或薩省,可以擔保你移民的,但要等2年後她才有資格。但如果她居住在其他省(如安大略的多倫多市或溫哥華地區),你就徹底沒戲了。
無論留學還是工作,她的任何身份對你都沒有作用。
5. 加拿大買房貸款有什麼要注意的問題
由於一些移民國家對移民買房常做出貸款限制,很多加拿大移民向太平洋移民專家詢問加拿大買房可以貸款嗎,事實上,加拿大政府是支持移民買房的,新移民不用擔心加拿大買房可以貸款嗎的問題,加拿大的銀行會對移民提供優惠貸款政策。 加拿大的金融市場發達,銀行可選的房貸種類很多,在加拿大買房過程中,移民們最好能夠有專業的房產經紀人提供建議,由於買房貸款需要出示信用記錄和收入證明,因此可以詢問銀行新移民加拿大買房可以貸款嗎,像加拿大的五大商業銀行都有新移民貸款政策,不需要出示信用記錄和收入證明,就可以辦理貸款手續。 除了向銀行詢問新移民在加拿大買房可以貸款嗎,還要詢問自己合適的貸款種類,加拿大銀行會提供多種房貸供申請人選擇,一定要熟悉自己選擇貸款的原始利率、按揭利率、首付數額及延遲還款的懲罰措施,這些都是對申請人有重大影響的項目,尤其是按揭利率可分為定率按揭和浮動利率按揭,針對不同貸款年限選擇合適的利率可以讓申請人節省一筆利息。 在買房前向銀行提交房貸申請往往會碰到預批前和預獲資格兩種情況,因為各個貸款機構對這兩個名詞解釋不同甚至混為一談,因此申請人一定要詢問清楚他們的含義以及要求。一般情況下預批前說明貸款機構對申請人提交的貸款請求進行了審核,可以在一定條件下與申請人確定貸款活期利率;預獲資格則表示貸款機構根據申請人的信息已經預計出為申請人提供的貸款數額。這兩個商業名詞的意義有一定區別,需要申請人提供的資料與洽談的內容也是不一樣的。 一些新移民在加拿大為了方便生活,申請了很多銀行的信用卡,雖然一些銀行不需要新移民提供信用記錄,但是申請人的信用卡過多等於說明他的信用記錄很差,時常要透支度日,即便所有還款記錄十分按時也會影響到自己的貸款申請。 對於新移民在加拿大買房可以貸款嗎的問題,只要移民手續健全,個人資金狀況良好,便可以獲得很多銀行提供的新移民買房貸款政策優惠,如果移民有了自己的信用記錄和收入證明,可以在申請買房貸款時獲得更多的貸款額度與較低的還貸利率。
6. 中國人可以在加拿大貸款買房嗎
可以的,非居民在加拿大買房,可以申請到銀行的按揭貸款,而且利率與本地居民一樣。非居民包括持有工作簽證、學習簽證,以及訪問簽證的申請人,例如,留學生,在加拿大有合法工作許可的非永久居民,以及來加拿大進行商務訪問的遊客。
貸款的要求:
外國人需要在加拿大開立銀行賬戶;
外國人需要有足夠的首付款;
外國人可以授權加拿大境內的親戚或朋友代理完成按揭貸款;
外國人需要做好加拿大銀行賬戶的管理和安排;
外國人在貸款買房時,銀行會要求律師在登記產權時備注「外國人稅務條款」,即,在賣房時,借款人如果依然還是非居民身份,需要將部分賣房款留置到完成稅務申報之後再決定如何處置售房款。
7. 購房貸款擔保人需要什麼條件
首先如果您和您男朋友符合青島購房資質的話是可以加擔保人的,不限制是什麼人,但是最好是父母或者親屬。(未婚需要考核您和您男朋友兩個人的購房資質,已婚一個人符合即可購房。)
銀行需要查看擔保人的負債情況,包括車貸,房貸,擔保貸款等。所以要求擔保人的月入流水是擔保的部分和自己負債部分月供總和的2倍。
8. 加拿大買房首付和貸款規定是怎樣的
在加拿大買房,貸款是件特別容易的事情,即時你暫時還沒有加拿大的合法身份,也是可以貸款的,條件是你能付得起30%的首付,另外信用不能太差,沒有信用不要緊,但不能有壞的記錄,哪怕是一個幾十塊錢的信用卡賬單沒有及時還,都會影響信用。對咱們絕大多數中國人來說,信用根本不是問題,從業這么多年,我還沒有講過信用很差的同胞。如果你在加拿大有合法的身份,而且有足夠的收入,首付5%都可以貸的到款。貸款目前的利率一般是2.15%。加拿大貸款的期限一般是25年,目前最常的是35年。貸款的程序:加拿大貸款的來源有2個,一是直接去各大銀行,不需要一定在他們哪兒開戶,到銀行後說我買了房子,需要貸款,馬上會有專門負責貸款的人給你處理,他們需要向你要購房合同,你的駕照或護照復印件,存款證明,如果在加拿大工作的話,還需要工作證明,報稅記錄,這樣就可以了,他們會把你的情況報給總行,2-3天結果就會下來,到時候你直接過去簽個字,事情就搞定了。另外,你也可以找貸款的代理,他們代理很多銀行及保險公司,程序和去銀行申請一樣。
9. 請問.買房貸款需要擔保人嗎;怎麼辦手續