1. 房貸利率轉換lpr那個更合適
其實是否要把自己的房貸利率轉換成lpr,主要還是看你的個人貸款情況,首先我們要看你打算在多少年之內償還完貸款,其次我們要看一下你的貸款利率是高是低。
當然了,具體應該怎麼轉換,或者說具體應該怎麼選擇,還是看你個人的一個判斷,主要就是看一下你對未來房貸利率的走勢的判斷。不過我個人認為,不管是選擇固定利率還是選擇浮動利率,其實差別都不會太大,因為我個人判斷,未來的房貸利率不論是上浮還是下行幅度都不會太大,所以對我們的影響應該也不會特別的大。
2. 貸款幾月份轉成LPR最合適
這個不一定,lpr調整是要以上一個月為參考的,基本連續性比較強
這個也和大的金融市場環境有關
3. 原來的房貸利率是5.88,要不要轉換成LPR合適嗎我5.75
要。
兩種方式選擇,原來還款方式是按照基準利率+浮動比例計算,基準利率是可變的,浮動比例是不變的,新的方式是按照貸款市場報價利率(LPR)加浮動點數計算,LPR是可變的,浮動的點是不變的。
根據人民銀行〔2019〕30號公告,個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為LPR+浮動點。轉換後到第一個重定價日前,房貸利率與原來相同,從第一個重定價日起,房貸利率就會變成當時最新的5年期以上LPR+浮動點,以後每個重定價日都以此類推。
(3)貸款539轉換LPR合適嗎擴展閱讀:
注意事項:
要注意的是LPR存量房貸利率從2020年3月1日開始調整,截止到8月31日,調整成功後在2020年的房貸利率還是會按照原利率執行,因為每年1月1日房貸利率才會重新定價,屆時才會按照新的房貸利率標准執行。
存量房貸利率將採用LPR加點的形式,計算公式=最新LPR+加點,其中加點數值為原合同最近的執行利率與2019年12月LPR的差值,而且差值可為負值。
4. 貸款100萬25年,利率5.39改lpr合適嗎
LPR中文全稱是貸款基礎利率(Loan Prime Rate, LPR)又名貸款市場報價利率。這次的轉換是針對存量貸款的一次轉換,目前LPR的利率低於2019年12月20日的LPR,所以對於借款人而言,轉換成LPR加點的浮動利率形式定價,預計到下次重定價日,貸款人的貸款利率會下降。當然LPR未來的走向需客戶結合市場自行判斷,這里有兩個選擇:
1、轉換為LPR加點形式的浮動利率:以後貸款利率就是LPR+浮動利率(可能是上浮也可能是下浮),可以享受LPR下行帶來的實惠; 弊端結果出現利率上行,意味著可能比過去要承擔更大的利息負擔;
2、轉換為固定利率:維持現有的基礎利率+上浮利率(等於原合同當前的執行利率水平),以後不管你的利率是高還是低,都不會轉換,直到貸款還清為止; 弊端沒有辦法享受LPR下行帶來的實惠。
溫馨提示:2019年12月28日中國人民銀行公告[2019]第30號:自2020年3月1日起至2020年8月31日,金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商,將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值),加點數值在合同剩餘期限內固定不變;也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次,轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。
應答時間:2020-09-04,最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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5. 銀行貸款高利率7.4轉換LPR好還是不好
貸款市場報價利率(Loan Prime Rate, LPR)是由具有代表性的報價行,根據本行對最優質客戶的貸款利率,以公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價,由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率,各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。目前,LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。LPR市場化程度較高,能夠充分反映信貸市場資金供求情況,使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率,提高市場利率向信貸利率的傳導效率。
按照相關規則統一調整為LPR(貸款市場報價利率)定價方式。批量轉換,是將原合同約定的利率定價方式統一轉換為LPR加點形成方式,加點值等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值,加點值可為負值,且在合同剩餘期限內固定不變。從轉換時點至此後的第一個利率調整日(重定價日),房貸利率保持不變。在每個利率調整日,貸款利率水平將取最近一次發布的相應期限LPR與加點數值之和重新計算確定。
6. 貸款該轉換成LPR利率嗎轉換LPR利率的原則是什麼
根據國家對存量貸款的規定,在2020年8月31日之前全部修改為以LPR利率為標准,所以現在是政策規定,並沒有選擇的餘地,必須要從原先的央行基準利率修改為LPR利率,所以不管合不合算都是要轉換的,當然還是轉換成LPR利率更加合算。
央行基準利率
原先的長期貸款利率是以央行基準貸款利率為准,五年期以上的貸款利率為4.90%,各大銀行都是根據央行基準利率進行上浮或者打折。
如上圖,這是當前國內重要城市的最新LPR利率,大部分城市的LPR利率都是加了30~60個基點,特別是上海只加了5個基點,上個月實際貸款利率是4.90%,相對大部分城市的貸款利率是非常低的了。
所以通過這樣分析比較一下,之前以央行基準貸款利率當然是轉換成LPR利率更加合算,更加合算的是可以轉換成浮動貸款利率,貸款利率跟隨央行對於LPR利率為基準,進行加減基點更好。
匯總
綜合以上關於貸款市場的貸款利率進行全面分析,央行基準貸款利率,LPR貸款利率,再有就是根據最新消息存量貸款利率的轉換等等,最終通過舉例子的方式與當前各大城市的實際貸款利率相比較,最終完全可以確定轉換成LPR利率更合算。
7. 銀行貸款轉換LPR有必要嗎,我的好像是5.17%。轉換了變高了,還是低了
這兩種方案具體應該如何選擇,其實也是要看個人的貸款實際情況。首先要看你的貸款利率是多少,其次就是要看你的貸款年限是多少,不同的情況選擇的方式也是不一樣的。
每個人對未來房貸利率市場的判斷是不一樣的,所以選擇肯定也是不一樣,就我個人而言,我認為未來的房貸利率,不管是上漲還是下跌,可能空間都不會太大。換句話來說也就是不管是選擇固定利率還是選擇浮動利率,可能影響都不會太大的。如果大家實在是過於糾結,不知道如何選擇,也可以問一問一些比較專業的業內人士。
8. 我的原來貸款利率是5.39,lpr是4.8轉換為LpR劃算嗎
你轉換到這個模式的話,也不會低於你本身這個利率的