Ⅰ 買一個100萬的門面，按揭劃算嗎
按揭貸款的四大好處
1,抵禦通貨膨脹
被忽視的通貨膨脹。
曾經有人算過，30年後的1萬元只相當於現在573元， 30年後的245萬元也相當於現在的14萬元了。
在通貨不斷膨脹的背景下， 這筆錢就相當於天上掉下來的餡餅，對普通家庭度過滋潤的退休生活應該是很有助益的。
有人曾對近幾年的物價水平做過統計，發現，很多物品的價格都在以每年5%-10%左右的價格在上漲。
長期通貨膨脹必然有得益方，也有受損方。得益的一般是債務人（也就是貸款人），受損方一般是債權人（也就是存款方）
在通脹情況下，你實際支付的價值要小於正常情況下支付的價值，也就是說通脹情況下長期貸款更合算。
通脹意味著貨幣的購買力下降，也就是錢不值錢了。
而銀行長期貸款一個周期長，其次到期後需支付的本利和是固定的，並且是以當期的貨幣購買力來衡量的。
2, 改善生活
為什麼現在有越來越多人貸款買房買車？目的就是為了改善生活。貸款就是用未來的錢來改善現在的生活，可以讓生活品質得到很大的提升。
「超前消費」在國外已經很流行，它的好處很多，限於當前收入水平較低，不妨通過貸款來改善當下的生活。
3,積累財富
人的收入有多種：勞動型收入，投資型收入，資產型收入。中國69.7%的勞動人民只有勞動型收入，不懂投資和理財。
不一定要買房，我們的周圍有很多年化20%以上收益的投資機會。如果我們有機會用好我們的信用，借錢生錢，那會是我們財富自由的快車道。
馬雲、王健林、雷軍、喬布斯這些富翁（也是「負翁」）的例子我不想舉，大家覺得比較遠。
就看看我們身邊那些借錢+貸款買房的房哥，房姐，房親戚們吧;
現在流行一句話「明明可以買房致富，很多人一定要裝逼創業」當然我不是反對創業，創業過程中也是可以順便投資的嘛，對嗎？
存錢的朋友們，辛辛苦苦攢下的工資錢趕得上房價飆升的速度嗎？
4,積累信用資本
現在辦理很多事情都有可能要看個人徵信，比如貸款買房買車，辦理信用卡等。良好的個人信用是我們無形的資產。
那麼怎麼樣的信用最有價值呢？
部分人覺得沒有貸款、沒有逾期是最好的信用記錄。其實不然，和銀行有貸款記錄，並且是良好的借貸記錄，這才是最好的信用記錄。
好比，你是願意借錢給一個毫不知道他講不講信用的朋友，還是一個有過與銀行貸款記錄，並且非常按時還錢的人呢？
首先申明：信用是有價值的。
人們常常關心個人的有形資產，錢，房，車……很容易忽視更有價值的無形資產，信用。
銀行的錢借的次數越多，信用評分越高，未來借款額度越高，利息越底，這就是信用的資產。
支付寶花唄，京東金融，信用卡都是一樣的道理，越借錢信用價值越高。
Ⅱ 買商鋪貸款怎麼貸首付有規定嗎
購買者可以借錢。買家可以借錢長達10年，因為它是一種投資財產，所以在第一套和第二套之間沒有區別。
鋪貸一般最低首付40-50%，最大額度貸款不超過購買店總價的60%。
具體個人收入和個人銀行信貸狀況，以及地方銀行政策，浮動10%—20%。
商業貸款申請條件：
（1）具有合法有效的居留身份；
（2）為商店購買商店的合同或協議；
，穩定的職業和收入，良好的信用和償還本金和利息的能力。
4，購買價格不低於50%；
5，同意將購買的店鋪作為抵押，或者將貸款銀行批準的資產作為抵押，抵押或者個人或個人的擔保資格和足夠的補償能力作為貸款和擔保人的本金和利息。責任。
應用信息：
（1）如果借款人的身份證（戶口簿）或其他有效居留證件有效，已婚人士還需提交其個人婚姻狀況證明。
（2）貸款申請人應當填寫《商品房貸款申請表》（批准）。
第一期付款憑證；
（4）購買商店的合同或協議；
（5）借款人的家庭財產和收入證明；
（6）借款人的身份證明；
銀行要求的其他信息。
拓展資料
商店按揭首付必須高於50%，利率不低於10%，所謂50%是根據你想買的商店的價值來計算的。
商店按揭不同於普通住房抵押貸款（抵押貸款的財產，貸款金額一般為65% - 70%的價值的財產評估）。利率高達15%—30%。
最長的商店可以貸款10年，因為它是投資財產，所以在第一套和兩套之間沒有區別。
最低首付50%，最高貸款50%，利率至少10%，這取決於個人工作收入和個人銀行信貸，以及地方銀行政策，浮動10%—20%。
在浮動10%的情況下，利率為7755%（例如基準利率為7， 05），最高利率為15%：利率為81075%上升20%：利率為8， 46，
例如，如果貸款是500000元，貸款期限是10年，並且他們之間的每月最大支付差額每月不到200元。契稅的大部分城市為4%元，4萬元。有些城市收費3%，需要3萬元。維修基金最低收費標准為2%元，需2萬元。還有3%元的收費3萬元。該地區一般收費在30元/----每平方米90元/平方米，不同省市一般不一樣。
Ⅲ 我要向銀行貸款買商鋪，我條件可以嗎
我行有開辦個人商業用房貸款，是我行向自然人發放的，用於購買各類型商業用途房產的貸款。商住兩用房貸款視同商業用房貸款辦理。主要是用於購買商鋪、寫字樓和商住兩用房。貸款所購商業用房須符合當地城市規劃，項目合法、合規，滿足當地市場需求.
對於一手商業用房要求：①開發商及樓盤必須符合一手樓住房貸款對開發商及樓盤的基本規定；②開發商對項目運作具有全面的可行性研究，對項目銷售對象及房產今後的用途有明確且符合市場實際的規劃和定位；③所購一手商業用房項目預定及銷售情況良好；④所購一手商業用房應不存在妨礙辦理產權證明的因素，可上市流通並且無限制條件；⑤貸款購買一手商業用房的須符合國家有關規定。
您可以通過經辦行申請的時候，通過經辦行這邊再具體確認一下。
Ⅳ 按揭買商鋪劃算嗎購房者的一些參考
按揭買商鋪劃算嗎，按揭買商鋪流程：1、借款人填寫《借款申請書》並提供必須的資料；2、貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人；3、貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，並視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同；4、根據國家和當地的法律法規，以及建設銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續；貸款行按照合同約定發放貸款。按揭買商鋪劃算嗎，按揭貸款的額度和期限：個人住房商業性貸款的額度不超過所購住房價值的80%，貸款期限最長不超過30年。按揭買商鋪劃算嗎，按揭買商鋪程序，其中申請人應具備的條件：1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明；2、有穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；3、同意以所購的房產作為抵押物；4、已與開發商簽訂了房地產買賣合同。按揭買商鋪程序，還有按揭貸款的利率：個人住房貸款期限1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。按揭貸款的還款方式：還款方式有兩種：等額還款和按月遞減還款。申請人需要提交的資料：1、貸款申請書；2、借款人（房產共有人）的身份證，屬於夫妻共有的需提供結婚證；3、戶口本；4、夫妻雙方手章；5、收入證明或其他償還貸款本息證明；6、房地產買賣合同；7、付首期款證明相關閱讀：房產必備知識:想買房卻辦不了按揭該怎麼辦?離婚訴訟 離婚按揭房屋處理涉及的幾個問題按揭好辦嗎?按揭買房主要有哪些優缺點?如何申請按揭貸款 按揭貸款申請書怎麼寫什麼是按揭買房? 按揭合同入押的流程
Ⅳ 買商鋪能貸款嗎
可以啊，只要你有穩定的收入或者固定資產抵押都可以貸款啊
Ⅵ 買門面貸款好還是一次性付清好
你好！門面貸款屬於商貸，利率較高，建議你一次付清。希望對你有幫助。
Ⅶ 購買商鋪貸款好還是全款好
若是辦理貸款，是需要支付利息，試算利息部分，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。
Ⅷ 購買商鋪 商鋪按揭和抵押貸款哪個更劃算
按揭貸款利息上浮較低，比較劃算。
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
Ⅸ 買商鋪是付全款好還是貸款好
貸款！而且能貸多長時間貸多長時間，這樣的話前期的壓力小，而且商鋪到手後，出租出去，這樣的話，你的貸款就由房租還了！