『壹』 用公積金貸款怎麼比較合適來看看
這個是根據自己的實際情況。從總的來說，20年是比較合適的。因為還款金額差不多。但是利息總數相差很大。還有就是公積金有貸款年限的，每個地方不太一樣。我們這最多就是25年，而且有年齡限制，男主貸人年齡和貸款年限之和小於等於60，女主貸人年齡和貸款年限之和小於等於55。所以有些人就沒法貸那麼長時間。
『貳』 住房公積金貸款怎麼劃算
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，具體信息建議您咨詢當地公積金管理中心。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
『叄』 公積金貸款買房，要怎樣貸款才最合適。
您好，我是新浪小胖貸款課堂,公積金貸款額度一般為月繳納額*30*期限，利息取決於利率和還貸方式，還貸方式分為等額本金和等額本息，前者利息少但前期壓力大，後者壓力小但長期還的多，合不合適還要看您的收入情況如何，月供不要超過月收入的50%為宜，有關公積金貸款要求條件及所需材料如下
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公積金貸款申請條件
1）具有完全民事行為能力的自然人；
2）具有城鎮常駐戶口或本市藍印戶口；
3）在申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金；
4）至少首付房款的30%；
5）具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
6）沒有尚未還清的數額較大且可能影響貸款償還能力的債務。
申請公積金貸款所需攜帶資料
①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場並帶好私章；
②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料;
③不少於房價二成的首付款收款憑證；
④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；
⑤支持通存通兌功能的扣款存摺原件及復印件；
⑥期房的預售許可證或現房的大產證復印件；
⑦期房的預售合同或現房的出售合同原件；
⑧房產開發商營業執照、資質證書、法人代表身份證的復印件及房產開發商或代理商的收款帳號。
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每個人的貸款資質都是不一樣的，在不清楚自身條件的情況下直接盲目去銀行貸款只會勞心費神而且四處碰壁，成功率低，建議您通過loanChina在線貸款平台申請，由專家顧問團先對您進行貸款資質預評估，結合您的實際情況幫您選擇最近距離、最低利率、最高額度、最快放款的同時成功率也最高的多家貸款機構以及貸款產品，最後會由機構親自去聯絡您！當然這對借款人是不收取任何費用的，另外，LC在線申請通用范圍覆蓋全國所有省市，有銀行的地方就有我們~
參考資料及申請地址： http://apps.hi..com/share/detail/40780583
我是小胖貸款課堂，更多問題我的博客里都有解答，網路或新浪搜索小胖貸款課堂即可找到我，歡迎留言噢~
『肆』 公積金貸款怎麼貸最劃算
公積金的使用其實完全不用拘泥於按部就班，巧妙合理的利用公積金，可以使公積金發揮更大的效益。很多人看到這里可能就好奇了，怎麼能使公積金發揮的效益更高呢，小編在這里更大家分享一個訣竅。
1、提前提取公積金不一定不劃算
為了改變公積金的尷尬局面，許多地方政府也做了各種探索，如今公積金除了能用來貸款買房外，還能租房、裝修甚至看病等其他用途。可許多人有一種觀念，認為公積金要留著今後買房，所以提出來付房租「不劃算」，其實從理財角度看，提取公積金租房反而更劃算。
綜合這幾條規定，我們可以發現，對於未來一兩年內沒有買房意願，還會繼續租房生活的人來說，完全可以先把公積金提取出來用於支付房租，而自己原本應該用於支付房租的資金則可以用於投資。
而當你准備在未來一兩年內享受公積金優惠利率貸款買房的話，也只要算好時間，提前申請停止公積金沖房租就行了。
同樣的思路，用在房屋改造、裝修、支付物業費、醫葯費等其他政策允許的生活支出上也同樣適用，都可以把原來躺在公積金賬戶里睡大覺的低息存款激活，從而增加自己身邊的可支配收入，等到要買房前再停止支付，從而讓公積金發揮最大的理財效用。
2、「年沖」真的不一定比「月沖」更劃算
用公積金賬戶余 額沖還貸款有兩種方式，一種是「年沖」，在每年4 月或9 月使用賬戶余額直接沖抵貸款本金；另一種是「月沖」，按月使用賬戶上的余額沖還當月的還款額 （本息一起沖）。一般人都覺得年沖更合算，因為可以直接沖本金，從而節省更多的貸款利息。可事實上年沖未必真劃算。
由於 公積金賬戶上的資金利息很低，因此公積金沖還貸的首要原則是盡可能用公積金低息存款來沖減高息的商業貸款。而在組合貸款中，無論選年沖還是月沖，公積金賬 戶余額都會自動優先沖還公積金貸款部分，後沖還商業住房貸款部分。對月沖來說，由於月供是固定的，因此不管先沖公積金貸款還是商業貸款部分，自己實際還需 現金償還的貸款金額都是固定的；而對於年沖來說，一次性沖還大量公積金貸款的本金部分後，今後反而無法享受到低息貸款額度了，幾次年沖後，可能就會出現低息的公積金貸款已全部還清，而高息的商業貸款卻還留有許多。
3、有時候拉長貸款時間反而更合適
由於公積金貸款額度有限，大部分人在申請住房貸款時，不得不採取「商業貸款＋公積金貸款」的組合形式，所以很多人都是簡單地採用相同年限的貸款方式。但由於5 年期以上公積金貸款利率比同期限的商業貸款利率低 2%，甚至比7 折優惠利率還要低，所以聰明的貸款人會選擇合理拉長公積金貸款期限，適當壓縮商業貸款期限。如此一來，在貸款金額和還貸期限相同的情況 下，就能用較大比例資金先償還利率較高的商業貸款，從而在一定程度上減少利息支出。
另外，目前公積金貸款政策中，公積金貸款的年限依據房齡和主貸人的年齡來決定。所以要拉長公積金貸款的年限，和誰來做主貸人也有一定關系。通常情況下， 如果夫妻的年齡差異不大，那麼丈夫來做主貸人，申請到的貸款年限時間更長；而在「老夫少妻」或「老妻少夫」的家庭里，年齡較小的那一方做主貸人，可以申請到期限更長的公積金貸款。
（以上回答發布於2015-10-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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『伍』 公積金貸款怎麼貸最劃算
公積金的使用其實完全不用拘泥於按部就班，巧妙合理的利用公積金，可以使公積金發揮更大的效益。很多人看到這里可能就好奇了，怎麼能使公積金發揮的效益更高呢，小編在這里更大家分享一個訣竅。
1、提前提取公積金不一定不劃算
為了改變公積金的尷尬局面，許多地方政府也做了各種探索，如今公積金除了能用來貸款買房外，還能租房、裝修甚至看病等其他用途。可許多人有一種觀念，認為公積金要留著今後買房，所以提出來付房租「不劃算」，其實從理財角度看，提取公積金租房反而更劃算。
綜合這幾條規定，我們可以發現，對於未來一兩年內沒有買房意願，還會繼續租房生活的人來說，完全可以先把公積金提取出來用於支付房租，而自己原本應該用於支付房租的資金則可以用於投資。
而當你准備在未來一兩年內享受公積金優惠利率貸款買房的話，也只要算好時間，提前申請停止公積金沖房租就行了。
同樣的思路，用在房屋改造、裝修、支付物業費、醫葯費等其他政策允許的生活支出上也同樣適用，都可以把原來躺在公積金賬戶里睡大覺的低息存款激活，從而增加自己身邊的可支配收入，等到要買房前再停止支付，從而讓公積金發揮的理財效用。
2、「年沖」真的不一定比「月沖」更劃算
用公積金賬戶余 額沖還貸款有兩種方式，一種是「年沖」，在每年4 月或9 月使用賬戶余額直接沖抵貸款本金；另一種是「月沖」，按月使用賬戶上的余額沖還當月的還款額 （本息一起沖）。一般人都覺得年沖更合算，因為可以直接沖本金，從而節省更多的貸款利息。可事實上年沖未必真劃算。
由於 公積金賬戶上的資金利息很低，因此公積金沖還貸的首要原則是盡可能用公積金低息存款來沖減高息的商業貸款。而在組合貸款中，無論選年沖還是月沖，公積金賬 戶余額都會自動優先沖還公積金貸款部分，後沖還商業住房貸款部分。對月沖來說，由於月供是固定的，因此不管先沖公積金貸款還是商業貸款部分，自己實際還需 現金償還的貸款金額都是固定的；而對於年沖來說，一次性沖還大量公積金貸款的本金部分後，今後反而無法享受到低息貸款額度了，幾次年沖後，可能就會出現低息的公積金貸款已全部還清，而高息的商業貸款卻還留有許多。
3、有時候拉長貸款時間反而更合適
由於公積金貸款額度有限，大部分人在申請住房貸款時，不得不採取「商業貸款＋公積金貸款」的組合形式，所以很多人都是簡單地採用相同年限的貸款方式。但由於5 年期以上公積金貸款利率比同期限的商業貸款利率低 2%，甚至比7 折優惠利率還要低，所以聰明的貸款人會選擇合理拉長公積金貸款期限，適當壓縮商業貸款期限。如此一來，在貸款金額和還貸期限相同的情況 下，就能用較大比例資金先償還利率較高的商業貸款，從而在一定程度上減少利息支出。
另外，目前公積金貸款政策中，公積金貸款的年限依據房齡和主貸人的年齡來決定。所以要拉長公積金貸款的年限，和誰來做主貸人也有一定關系。通常情況下， 如果夫妻的年齡差異不大，那麼丈夫來做主貸人，申請到的貸款年限時間更長；而在「老夫少妻」或「老妻少夫」的家庭里，年齡較小的那一方做主貸人，可以申請到期限更長的公積金貸款。
（以上回答發布於2015-12-04，當前相關購房政策請以實際為准）
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『陸』 用公積金貸款買房，怎麼還貸比較劃算
住房公積金貸款的還款方式有三種：
一，等額本息，是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
二，等額本金，是指在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
三，自由還款，是指借款人申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據借款人的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後借款人在每月還款數額不少於這一最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
最低還款額計算公式為:貸款總額×該借款期限對應的每萬元月最低還款額=借款人的月最低還款額。
您可以根據自己實際經濟情況還款，只要有錢了每個月多還一些，也可以每年一次性提前還幾萬，公積金貸款還款還是比較自由的。