❶ 貸款買房，想提前還款，用哪種貸款方式比較合適
方式一：前者每月以相等的金額償還貸款本金和利息，雖然每月還的額度一樣，但在早期還款中大部分為利息，後期還款中大部分為本金。
方式二：後者每月以相等的額度償還貸款本金，由於利息隨著本金逐月遞減，每月總的還款額亦逐月遞減。在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。
在兩種按揭貸款方式中，無論哪一種，在還款初期可以提前還款，這樣支付的利息更少。如果還款期已到中期，利息已經減少，提前還款則沒有太大意義。可以考慮其他投資渠道，特別是年收益率超過銀行房貸利率的渠道。
❷ 貸款買房打算提前還貸用哪種還款方式劃算
哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。
今天我們就來討論一下，貸款買房想提前還貸，選擇哪種還款方法比較劃算？
下面我們來具體說一下。
❸ 考慮提前還款怎麼貸款合適
銀行的還款方式分等額本息和等額本金，其兩種方式銀行都是以貸款余額來計收利息的，公式為：貸款本金余額*年利率/12。貸款越多，每期支付的利息越多；貸款余額剩得越少，每期利息就越少。兩種還款方式在還款額上有不同，不同點都是本金，還的利息都是一樣的，提前還款選擇兩種任何的方式都可以。
提前還貸流程與方式如下步驟:
1、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。
3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
5、提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。
各銀行提前還貸申請條件：
中國銀行：提前30個工作日書面申請。
工商銀行：要求貸款者提前30個工作日書面申請銀行，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
農業銀行：要求提前7個工作日書面申請，並且在貸款發放滿一年後才可提出申請，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
交通銀行：提前還款額度不得少於6個月的還款金額。
民生銀行：自發放個人貸款第二個還款月起借款人可以書面提出提前還款申請。
N北京行：在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，方可書面申請提前歸還部分或全部貸款
具體也可以到當地銀行了解,以當地銀行有關存貸款條例更為准確.
❹ 在什麼情況下，房貸提前還款比較合適
各位，最近利率變來變去的，希望咨詢一下：
1、什麼樣的情況下提前還款比較劃算（在除了存銀行沒有其他理財手段的情況下）
2、每次利息變化，預備提前還款，該怎麼計算呢？好復雜……
3、如果貸款方式是等額本金，商業貸款，有7折的利率優惠，目前大概還有60W的貸款。在沒有其他理財計劃的情況下，是否有必要提前還款呢？
回答：
1、在除了存銀行沒有其他理財手段的情況下，請不要考慮，直接還了就好。
2、利息的變化不影響你買房子時候的折扣。例如：你辦房貸的時候是7折，基準利率是5，那麼你的利息就是5*0.7，後期基準利率上調到6，你的利息就是6*0.7。打折導致的利息升降和你的貸款沒有關系。房貸從你還款之日開始就不算利息了，前期的還款是本息一起還的，所以（在濟寧）不用去計算了。
3、關於這個問題，本人建議提前還，因為存款利率比房貸的利息要低，換句話說就是這時候錢在你手裡是貶值的。