① 怎樣貸款買房具體程序是什麼樣的呢要擔保人嗎需要本地戶口嗎
不需要擔保人，不需要本地戶口，只要在本地有穩定的工作就可以，現在好多售樓處現場就有銀行的工作人員進行咨詢，最好想找哪家銀行貸款先咨詢一下自己的貸款額度，然後找開發商簽商品房合同，交首付款，拿著合同去房管部門備案，備案後找銀行簽抵押合同和借款合同，期間要交擔保費，拿著簽好的抵押合同借款合同去房管部門辦抵押登記手續，辦完了拿著抵押登記證明給銀行或擔保公司，銀行直接把貸款給開發商，整個事才算完。
② 買房貸款是要擔保人嗎
通常不需要，買房貸款通常是按揭貸款。
按揭貸款是購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購房屋抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。借款人履行債務，還清本息後，再重新收回物業所有權。一般稱物業所有權轉讓方為按揭人，受讓方為按揭受益人。可見，在按揭貸款過程中，按揭受益人經轉讓成為物業所有者，按揭的基本特徵是發生了所有權的轉移。
房地產抵押貸款，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。即抵押是不轉移所有權為前提，抵押權人在抵押的房地產上設置抵押權作為限制性物權。這一行為中債務人為抵押人，債權人為抵押權人。一旦債務人履行債務，還清本息，業主獲得完整產權。
③ 買房子需要擔保人嗎再外地也可以貸款嗎沒有住房公積金行嗎
1.買房不需要擔保人。
2.可以貸款，只要你有一份穩定的收入，去外資銀行可以辦理無抵押貸款，如果想在國內大銀行貸款，請確保您有同等貸款價值的抵押物。
3.可以，住房公積金你不提取，只要你有足夠的首付款，一樣可以買房。
④ 請問.買房貸款需要擔保人嗎;怎麼辦手續
如果是公積金貸款，需要到公積金擔保中心去辦擔保手續，商業貸款不需要擔保人
⑤ 貸款買房一定要擔保人嗎
不要,只要有收入證明就可以,另外有存款證明那就最好了\
⑥ 我想貸款買房，必須得有擔保人嗎
可以用人擔保··只要能出示那人的資產證明就可以 也可以不用人擔保 ···用你自己產業擔保 比如說你要貸款買房子··你可以用你買的這個房子擔保···比如說你這房子 值50萬 你在跟銀行借的 你每月還 銀行錢 但是這個房子的房照在法律上不是你的 銀行會和你簽一個貸款合同 當你還不上錢的時候 銀行會把這房子收走·····也就是你的財產抵押了 ···明白？
⑦ 買房貸款需要擔保人嗎
個人住房貸款是否需要擔保人，是銀行根據貸款人的資信條件，對照審批大綱進行審批，如果貸款人本身的條件不足時，才會要求提供擔保人的。擔保人一般要求連帶擔保。也就是說，要貸款人無法償還貸款的情況下，擔保人必須履行擔保責任，償還本息。
對於銀行來說，在房地產行情變動趨勢未明的情況下，抵押品本身並非充分的還款保證。說到底，銀行是要錢不要房的。
一般來說，除了企事業單位工作人員以外，醫生、教師或知名大型上市公司、外資企業的中高層管理人員、正式員工有良好的信用記錄也可以，但說到底要銀行認可，樓主可以將擬擔保人有關信息提供給銀行，讓信貸人員先作一個初步的判斷，再提交資料和辦理擔保手續。