① 貸款39萬貸20年合適還是貸30年合適呢如果貸30年，可以通過提前還款的方式轉為20年嗎
在中國，人民幣貶值的幅度太大了，所以，貸得越多，時間越長是最劃算的。要不也不會有那麼多人想貸款了。
這么說吧，1993年，偶一個月收入只有100多元，夠吃夠穿年夠玩了。欠10000元貸款是天文數字。
二十年後的2013年，一個月收入就算是10000多了，也沒覺得多富有。欠100萬才是天文數字。
不要提前還款，有錢還是消費掉吧，改善生活條件（買車，買房），30年後，也許你的月收入已經是100萬了！到時候30多萬，也許就是一頓飯錢了。哈~~
② 房子付了首付，去銀行貸款40萬，期限20年，過了幾年後，提前還！劃算嗎
若是在招行辦理的個人住房貸款，「貸款利息」由貸款本金、執行利率、貸款年限及還款方式等因素計算得出。如能辦理「提前還款」，可減少貸款本金，從而減少貸款利息。請根據您的實際還款能力和投資計劃判斷是否辦理。
因各分行關於提前還款的規定有所不同，具體信息您可以查看貸款合同中是否寫明，也可以聯系貸款經辦行或貸後服務中心詳詢。
③ 住房39萬，貸了20年，是等額本息還款，每月固定還款金額，本金遞增利息遞減，想問現在提前還款劃算嗎
貸款後想提前還清貸款是不劃算的，貸款期確定後，每期還款額也就確定了，現在不論你是一期一期還是一次性還清，應還的余額都是一樣的，所以你還是一期一期還吧。
④ 購房五年了，貸款39萬，貸20年，現在想提前把貸款全還上，可以嗎，用付利息嗎
可以！在不影響生活質量的前提下。提前還款可以減少你付的一定利息！但不是全部的利息！因為你前幾年已經付了大量的利息！只還少量的本金！
⑤ 我按揭貸款39萬，期限20年，有提前還款能力，採取等額本金還是等額本
如果有提前還款的打算建議可以選擇等額本息還款法比較適合。
⑥ 房貸39萬，20年從2009年5月15號起開始還，選擇的是等額本金，如果是提前還貸，什麼時候合適
應該是有還款時間限制的，至少一年後，如果有合適的投資渠道可以考慮不提前還款，畢竟房貸已經是很低的利率了，相對別的貸款來說。如果沒有合適的渠道，建議針對你所貸款的銀行的相關規定確定還貸時間，一般來說1年後就可以還，並且有每次還款金額的限制的，有的是一萬/筆，有的是5萬/比。等額本金早期支付的都是利息，所以越早還本金利息就越少，所以越快越好。
⑦ 貸款39萬，20年期限，等額本息還款快滿一年，想提前部分還款，合算嗎 20
不同銀行都有提前還款的業務，但是也有一定的違約金的要求，一般在第一年裡提前還款是不劃算的，銀行為了制約客戶在第一年裡提前還款會提高違約金的，所以，建議你去你們辦理貸款的因銀行去咨詢下工作人員，他們是最權威的，讓他們幫你分析一下，看看如果和提前還款比較劃算。
僅供參考，希望有幫助。
⑧ 我按揭貸款39萬，期限20年，有提前還款能力，採取等額本金還是等額本息還款方式哪個更好。謝謝！
根據你個人情況而定，因為兩種方式各有特點。
1.如果從所產生的利息總額上比較，那麼等本金方式的較之選擇等額本息的要少。
2.但是等額本金還款前期，每月還款額多，使得借款人的經濟壓力較大，但隨著還款時間的推移，貸款額的減小，還款壓力逐漸減弱，到了還款後期利息幾乎沒有了。而等額本息方式是壓力均衡的，因為每個月還款額相同，但是總體算下來，還的利息要比等本金方式多。
綜上所述，我建議你結合自身的經濟能力以及銀行的試算結果，綜合考慮自己採取何種還款方式。不建議一味在意貸款利息的多少，因為如果經濟能力有限，很可能很長一段時間，還貸會使得生活質量下降。
⑨ 38萬元的貸款20年的已經還了5年了,提前還款劃算嗎
房貸的還款方式一般是以下兩種，一是等額本息，就是每月還同樣多的錢，第二種是等額本金，你的就是這種方式。提前還款是不是劃算取決於你手裡有沒有錢，和你的錢是不是用來投資。只要不是高回報的投資，建議你提前還掉，能省不少利息的
⑩ 貸款39萬，還款期限：是20年合適，還是30年合適，
你好：
因為我不是，相關行業的從業人員可能有偏差，希望理解。
你好，還款期限和還款方式 的選擇 需要從你現在的 收入和家庭情況來選擇。
在問題中，沒有這些材料。那麼我在這里假設一下。
家庭收入為 6000元
在這里要設計到兩個公式：
債務償還率=月還貸額/月收入=50%
經驗數值表明，債務償還率低於50%比較安全。您的債務償還率需要低於50%，貸款才不會影響您的正常生活。
流動性比率=流動性資產/每月支出=3-6
流動性比率的理想值在3-6 之間。流動資產比率在3-6，說明至少能維持家庭3-6個月的開銷，能夠應付突發事件的發生。建議您可以將流動性資產保留有3個支出。
從上面公式發現，你每月還款額度不能超過 3000元。
假設 貸款年利率：6.55
年數 期數 年利率 月利率 貸款總額 月供 （等額本息）
20年 240期 6.55% 5.458333333333‰ 390000元 2919.23元
30年 360期 6.55% 5.458333333333‰ 390000元 2477.90元
期數 每期還款額 本期應還本金 本期應還利息 剩餘本金 （等額本金）
20年
1 3753.75 1625.00 2128.75 388375.00
12 3656.18 1625.00 2031.18 370500.00
24 3549.74 1625.00 1924.74 351000.00
85 3008.69 1625.00 1383.69 251875.00
那麼你要還 85期 才能到 月供3000元
30年
1 3212.08 1083.33 2128.75 388916.67
12 3147.04 1083.33 2063.70 377000.00
37 2999.21 1083.33 1915.88 349916.67
那麼你要還 37期 才能到 月供3000元
下面解釋下，等額本息，等額本金的特點
等額本息
這是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。
舉例來說，假設需要向銀行貸款20萬元，還款年限為15年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本息貸款，每個月大約還1636 元。初始的兩三年，1636 元中大約80%以上是歸還銀行的利息部分。
採用這種還款方式，每月還相同的數額，對借款人來說，操作相對簡單，每月承擔相同的款項也方便安排收支。尤其是收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。公務員、教師等職業屬於收入和工作機會相對穩定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由於本金歸還速度相對較慢，佔用銀行資金時間較長，還款總利息較以下要介紹的同樣期限的等額本金還款法高。
等額本金
借款人將本金平均分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
假如從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111 元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2029 元，隨後，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。
這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群(比如有些中年人)。
從假設的角度 月收入是6000元情況分析的話，推薦 30年等息。以減少對生活的壓力，以減少，對現在的生活的影響。在不計算，總利息和總本息和了。
注意：因為本人不是從事相關行業的從業人員，可能有偏差，希望理解。
如果有疑問，請在這里提問，我將盡快回復。希望對你有所幫助。