⑴ 房貸怎麼還最劃算
三十年等額本息法還款是最劃算的。
貸款一百萬，第一個月還款5307，其中4083全部是利息，你依然背負巨債。最後一個月也還款5307，利息只有21.58，還的全是本金。
比如貸款100W，30年累計本息還款接近191萬，他會給你計算出，如果你在前三年每年提前還款10W，你最後的本息還款總額只有162萬！你支出的利息從91萬一下子變成了60萬，省了30萬。
⑵ 貸款100萬需要什麼條件，還款大約需要12年才能還清，請問哪家銀行比較合適
要有足值的抵押物，就可以幫你辦理銀行貸款
⑶ 房貸100萬30年,准備10年內還完,哪種還款方式合適
每位客戶的實際情況所適合的還款方式是不同的，從「等額本息」和「等額本金」這兩種還款方式在「月供」和最終還款的「利息」來比較，「等額本息」還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。「等額本金」的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，「等額本金」還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時，在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，「等額本息」還款法相對「等額本金」還款法支付的利息會高一些。
⑷ 貸款100萬，本人半年後有100萬現金存款到期，請問如何提前還貸最劃算
半年後你的現金到期，如果沒有較好的投資渠道，而且短期內沒有資金需求，最好一次性還清。畢竟普通存款利息相對貸款利息低。如果有部分現金需要有較強的流動性，可以參考
http://blog.sina.com.cn/skatingsunny
進行貸款理財。可以獲得活期存款相同的流動性而且高得多的無風險利息。以你100萬現金為例，你將得到相當於2.60%的活期利率，是活期利率的7.2倍。
其他部分可以根據你的風險喜好和承受能力選擇部分提前還款/定期存款/貨幣市場基金/債券基金/或股票基金。
⑸ 購房按揭貸款100萬如何操作最合算
房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
⑹ 有100萬的貸款，想要還了有什麼好辦法嗎
若您當地有開辦我行網點，符合貸款條件，可以嘗試向我行提出申請，各貸款品種的申請要求及條件均不相同，首先看您的貸款用途是什麼？我行貸款是針對明確的貸款用途發放的（比如買房、買車、經營、留學等），且在申請貸款時，須根據「貸款用途」來提供相關的證明材料。由於各分行開展的貸款品種不同，建議您先登錄招行主頁，點擊右上角」在線客服"選擇人工進入，提供一卡通開戶城市及貸款用途後，為您查詢下當地分行是否有您需要的貸款種類、申請條件及需要提供的材料。
⑺ 向銀行貸款100萬，選擇等額本息還是等額本金還款，期限怎麼劃算
你是在哪裡的？
銀行貸款還款方式解析
目前深圳銀行房產抵押貸款主要的還款方式有一下幾種：
1.先息後本，即每月只供利息，到期換本金；優點是月供小，適合工薪階層，缺點是利息總額會比較多！（個人房產抵押貸款這種還款方式貸款不穩定，在某些時段會停掉，具體情況以當時銀行政策為准！）
2.等額本息，即像供房一樣，每個月還的金額都一樣，包含本金和利息；優點是利息總額會比先息後本少，因為每個月都還了一定的本金，所以到第二個月的時候產生的利息就會變少。缺點是月供壓力比較大！（建議客戶做長期，可以緩解一下月供壓力）
3.等額本金，即每月還的本金都一樣；優點是產生的利息總額較少，提前還款優勢大；缺點是每個月的月供都不一樣！（不建議客戶選用這種，因為月供不一樣，很容易導致客戶逾期，影響信用。）
4.授信額度，即像信用卡一樣有個額度給客戶，客戶用多少即發生多少利息，把所用款還上後就不會產生利息；優點是隨借隨用，靈活，缺點是有的產品需要過橋一次！（具體情況以當時情況政策為准）
5.等本等金，把您所需還的利息和本金總和除以年限得到每個月所需供的金額，（目前只有信用貸採取這種還款方式，以銀行當時政策為准）
⑻ 商業貸款100萬，年利率5.985%，貸30年，想提前還款的話，選擇第幾年還最劃算
等額本息還款法，每月還款額（包括本金和利息）相同，從第一個月開始，還本金遞增，還利息遞減；
等本金遞減還款法，每月還款本金相同（1000000/360），每月還息不同，隨貸款本金的減少，利息也越來越少。
您問的是，想提前還款的話，選擇第幾年還最劃算？
這好像沒有概念，這應該跟您的預期收入相關；個人認為，如果您的收入穩定，還是選擇等本金遞減還款法合適，因為這種方法比等額本息還款法本金還的多，如果預期將來提前還款，還是選選擇本金遞減還款法。
舉例說明：
貸款100萬元，30年，年利率5.985%，如果預期5年後提前還款：
（1）等額本息還款法：每月還款5986元，5年共還本金69629元（60個月，998、1003、1008......1339元）；提前還款需要償還930371元。
（2）等本金遞減還款法：每月還本金2778元，5年（60個月）共還本金166667元；提前還款需要償還833333元。
兩者相關10萬元。