1. 買了個公寓，想貸款，誰幫我算算月供是多少
要看月供多少的話，需要結合貸款本金和貸款年限。
一，等額本息還款法，在償還初期利息支出最大，本金最少，以後利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額(本+息)。它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會降低生活質量。
公式為：每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/((1+月利率)^總還款月數-1)
上面公式中，全是固定的數，所以還款額度是固定的，我們把公式改造一下：
每月還款額=貸款本金*月利率+貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數-1)
其中：我們稱『貸款本金*月利率』為月付利息，稱『貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數-1)』為月付本金。兩者相加的和為每月還款額，我們也稱其為本息合計(一個月的);利息總計=總還款月數*本息合計-貸款本金，也就是你支出的全部利息。「^」表示指數
二，等額本金還款法，指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額(本+息)逐漸減少。總共償還的利息比等額本息法要少。適合收入高且有一定積蓄的中年人。公式為：
每月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率
其中： 累計已還款本金=貸款本金/總還款月數*已還款月數
2. 買公寓,因為我貸款太多辦不出按揭貸款辦不出怎麼辦
你購買公寓，由於貸款太多，辦不出按揭貸款的情況下，那麼只能全款購買公寓了，如果暫時經濟有壓力的話，可以暫時不要購買。
3. 買公寓怎麼貸款呢
買房子貸款的具體流程，如下：
1、提交銀行下列證明材料提出貸款申請：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、符合銀行規定的，雙方簽訂借款合同、抵押擔保合同。
4、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押，並辦理抵押登記。
5、銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
法律依據：
《中華人民共和國商業銀行法》
第三十五條
商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
第三十六條
商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
第三十七條
商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
4. 買公寓還十年房貸什麼還款方式劃算
等額本金利息最少，前期資金壓力大，等額本息利息最多但是前期資金壓力小
5. 首付40-50萬左右，是考慮全款買公寓還是貸款買住宅合適
因為公寓和住宅項目屬於兩種不同屬性的產品，公寓較主要依靠長期出租；而住宅更傾向於總價的增值，但可能面臨後期還款壓力大的問題。如果考慮公寓，主要側重於項目的地段即現有的配套，選擇住宅則更注重整個板塊的發展前景和空間。在目前蘇州的市場情況下，總價40-50萬的公寓和首付在40-50萬地段較好的住宅項目並不多。姑蘇區目前在售的兩個挑高項目平江悅和星光耀可以重點關注，一方面兩個項目都處在蘇州市中心姑蘇區，周邊交通方便，人流量和固定的上班族較多後期出租有保障；另一方面，兩個均為4,49米的挑高公寓，戶型競爭力大。住宅方面，吳中太湖旅遊度假區目前在售的蔚藍四季也可以考慮，一方面五號線地鐵即將開通到太湖旅遊度假區，且太湖旅遊度假區作為未來蘇州開發太湖的重點區域，板塊價值不斷攀升；另一方面項目品質較高，在售的均為純電梯洋房，內部配套齊全。總的來說，無論是公寓還是住宅，各有優劣，建議您先實地考察適合您的公寓和住宅，兩者綜合考慮，再根據您具體的情況選擇。
6. 我買了個商住兩用公寓，貸款8萬，不知道是10年還款合適，還是8年還款合適那，為什麼那求專業人士回答~~~
超過5年以上的貸款，利息都是一樣的，當然期限越長，最後還款的利息最越多。
如果是我，我會選擇最長期限的還款，理由很簡單：
1、長期來說，我們的收入是增加的、貨幣是貶值的，現在每月還2000也許有點高，但是3年後，這點錢可能不是神馬鴨梨；
2、看起來期限長的利息很高，但是我們不是死守這錢，可以做多元化投資，收益只要高過貸款利息就劃算。
3、萬一後年那個瑪雅預言不幸言中，你提前換那麼多干神馬？
7. 現在買的單身公寓期房，是付全款還是貸款好
可以從經濟上分析：如果，你的錢有別的投資，並能掙到比銀行貸款利息高的收益，那當然是貸款劃算了，把錢投到更掙錢的地方。
如果，你的錢暫時沒有好的投資，只能放在銀行吃利息，那就全款劃算。如果借的錢也不能利息，那就借錢。找朋友借也是借，找銀行也是借，反正都是一屁股債，銀行還要給高利息。
如果，你是籌不到錢，那就沒話說了，只能貸款。
8. 買公寓交了首付,每月還房貸交現金不就行了,是這樣么不用貸款每月還1000多元現金就可以了嗎
是的，就是相當於你每個月交租金，交完多少年這個房子就是你的了，以後就不用交了，所以以前很多人咬咬牙付了首付，現在基本就等於租房付出的房租那樣
9. 買公寓交了首付,每月還房貸交現金1000多不就行了,是這樣么,為什麼還要貸款
我們先把三角關系給捋清楚。房子是開發商建造的，開發商是（賣家），你要買房是（買家），銀行提供貸款服務的一方。一套房子100萬，你支付30萬首付給開發商，你還欠（賣家）開發商70萬。這個時候你要向銀行進行貸款，貸款金額為70萬塊錢。貸款的錢會支付給（賣家）開發商。你每個月按時還錢銀行，銀行貸款給你是要收利息，銀行靠利息賺錢。