① 徵信有問題 怎麼才能辦理買房貸款 / 房屋按揭
買房貸款辦理流程：
①受理。經辦人員向客戶介紹建設銀行個人消費額度貸款的申請條件、期限、利率、擔保、還款方式、辦理程序、違約處理及需要借款人承擔的各項費用等情況，對借款人的借款條件、資格和申請材料進行初審。
②調查。調查人員根據有關規定，採取合理的手段對客戶提交材料的內容真實性進行調查，評價申請人的還款能力和還款意願。
③審批。由有權審批人根據客戶的信用等級、抵押情況、質押情況和保證情況，最終審批確定客戶的綜合授信額度和額度有效期。
④發放。在落實了放款條件後。客戶根據用款需求，隨時向銀行申請支用額度。
⑤貸後管理。貸款行應按照貸款管理的有關規定對借款人及保證人的收入狀況、貸款的使用情況、抵（質）押物價值變化及性能狀況等進行監督檢查，檢查結果要有書面記錄，並歸檔保存。實行保證或信用方式的應對保證人或借款人的信用和代償能力進行監督，並要求借款人和保證人提供協助。
⑥貸款回收。貸款行根據借貸雙方在合同約定的還款計劃、還款日期，從約定的還款賬戶中扣收。借款人也可以到貸款行營業網點償還貸款。
② 個人徵信沒問題，為什麼房貸批不下來
經常碰到小夥伴問;我的個人徵信沒有問題，怎麼辦不下卡，貸不了款呢?
個人徵信只是銀行參考的一個重要指標，不代表沒有不良記錄就一定能下。
貸款考察綜合因素，可以說現在考察的還是兩個方面的徵信，一個就是央行的徵信;另一個就是大數據了，比如像支付寶的芝麻信用。
再有徵信沒有逾期同樣分好與壞。比如一個進場正常刷卡的人和一個有卡從來不用的人，那麼前者的徵信肯定會比後者好，但是兩者都沒有徵信不良的。還有一種情況即使兩個同等情況的人一起申請一個平台都可能出現一個下款一個不下款的情況，所以徵信沒有問題沒有下款是正常的，不必糾結此事。先檢查各項信息看有無紕漏，如工作信息，住宅信息，財力信息，聯系人信息，支付寶，微信，京東等平台信息是否一致等，沒有問題再重新選擇平台即可，如果有問題就得進一步優化。
可能大部分貸友都不會考慮那麼多，更不會去分析自己資料，只管見人就問，有沒有好下款的口子，為什麼我不能下款等等毫無意義的問題。
③ 徵信顯示沒問題 為什麼還是無法貸款買房
具體要看個人是否符合房貸條件，可以咨詢相關辦理人員
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
④ 原來購房按揭貸款有多次逾期,現已還清,個人徵信沒有問題,可以貸款購房嗎
按揭貸款多次逾期，肯定徵信上有記錄！不可能沒有問題！但是如果已經全部還清，並已經超過五年了，則再貸款可能問題不大，這就要看銀行對貸款風險的評估結果了。簡單說，就是可以一試，但不能保證成功。因為逾期造成的污點是存在的，只是看銀行認為是否重要罷了。
⑤ 我徵信沒有不良記錄，但是有過貸款，按揭房子能下來嗎
你好！只要你的徵信沒有以下情況，就可以申請房貸：
當前逾期，申請房貸時，銀行查詢你的徵信報告上顯示有貸款或者信用卡逾期，並且還沒有還。
連三累六，是指還款逾期達到「連續三個月，累計六次」。
連三：連續三個月沒有處理逾期，不論錢有沒有現在有沒有還，你的徵信報告上就會顯示超過90天的款項有幾筆。
累六：累計六次逾期記錄，但錢都已經還了。
希望你的不良記錄沒有那麼嚴重，祝貸款順利。
⑥ 徵信沒問題但短期內在幾家銀行查詢貸款審批這樣銀行能貸款給我買房子嗎
只要徵信無問題就可以貸款買房，不過在還清貸款前房產證由銀行扣押。
⑦ 徵信有問題怎麼貸款買房子
徵信有問題不能貸款買房子。
只要申請貸款，無論是房貸、車貸，還是消費貸款，銀行、互聯網金融公司或者其他金融機構都會去查看你的個人徵信報告。個人徵信報告裡面的信息，決定著你的貸款是否會被審批通過。
2019年5月份可全面切換到新版徵信報告，改版後的徵信還款記錄拉長到5年。之前的還款記錄就2年，逾期、呆賬記錄則保存5年。逾期3年以上，仍然催收無效的就會記錄成「呆賬」。如果沒有解決，就意味著你基本上跟貸款、信用卡等金融服務絕緣了。
新版的徵信報告中，即便銷卡也有還款記錄。在新版的徵信報告中，專門設有「賬戶狀態」「銷戶日期」兩項，若用戶選擇「銷戶」，不僅會標注銷戶日期，同時在持有該卡片的5年間，每一年、每一月的還款記錄也將一覽無遺。
(7)徵信沒問題房屋商業貸款擴展閱讀
三類徵信記錄會給貸款申請減分：
1、)代償記錄。代償是由於個人沒有還款能力，而由擔保人或保險公司代替償還形成的記錄，這屬於最嚴重的違約行為之一。大部分有代償記錄的申請者會直接被拒絕貸款。
2、逾期記錄。如果只是有過一兩次忘記還款的情況，並在相關機構催收後迅速還清，基本不會影響到以後的貸款審批。若有過多次逾期的，申請貸款時，大概率會被拒絕。
3、多次徵信查詢記錄。在你每一次申請貸款或信用卡時，銀行或相關金融機構都會查看你的徵信報告，並向人民銀行上報查詢原因是「貸款審批」或者「信用卡審批」，而這一查詢行為也會被記入報告中。
無論貸款或信用卡是否申請成功、批准後是否使用，查詢記錄都不會消失。通常，在短期內有多次人行報告查詢記錄的申請人急需用錢，如果發放貸款，日後產生壞賬的風險較高。
想要提高貸款申請的通過率，一定要維持良好的個人徵信記錄，務必避免代償和呆賬的產生，盡量減少逾期的次數。同時，在申請貸款時要考慮充分，不要一時沖動在多家機構連續申請貸款，以免給自己的徵信報告留下污點。
⑧ 如果徵信有問題！房產證銀行貸款有影響嗎
有影響。
1、按照銀行對不良信用記錄次數的規定：借款人若連續三次、累計六次逾期還款，是無法辦理貸款的。
2、因非惡意欠款而留下不良信用記錄，可以在提交貸款資料的時候，一同出具相關銀行開具的非惡意欠款證明（一般情況下，只有因銀行原因造成不良信用，才會開具此類證明）。如果逾期情況不是很嚴重，銀行會審批貸款，但貸款成數、貸款利率等會相應提高。
3、通常情況下，累計逾期達到6次或連續逾期達到3次，銀行都不會發放貸款。但如果申請人能提供無意逾期的證據，可提供相應的證明到銀行辦理。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。