『壹』 房子貸款分幾次還清最好
如下：
『貳』 買了一套期房，協議上要求1年內分3次付清，我沒這么多錢，可不可以自己去銀行辦理公積金貸款支付給開發商
不能。
團購的房產，買方已經與開發商簽訂了分期付款合同，這個約定依法有效。
分期付款和按揭貸款的性質是不同的，辦理的程序和要求也不同。因此，無論是開發商還是買方，都只能擇一而定，不能替代或更換。
『叄』 買車貸款合適還是分期付款合適都以三年還清為例
不能一概而論，看貸款利率和分期付款的手續費了。如果分期付款一定比貸款好，那誰也不傻，貸款還有可能存在嗎？所以只能具體情況具體分析。
『肆』 貸款買房子好還是一次交清買房子好呢
樓主的問題是問的貸款和一次性付款比較，後面又說到租房，其實我覺得租房還是暫時不要考慮了，因為最終都要有套自己的房子，大也好小也好都是自己的窩，租房錢也花了但不解決問題。
關於是貸款還是一次性比較的話，肯定是一次性要合算，因為一次把錢付清就沒有借貸利息這一說。
可要是樓主你暫時沒有那麼多錢的話，那就只能貸款了，現在銀行都可以做提前還貸，只要你以後有了錢提前還進去還是可以稍微免去一部分的利息。
也就是說如果你貸款30年吧，你每個月按部就班的去還錢，還個30年整下來的話你給銀行的利息相當驚人哦！但如果你以後一有錢就提前去銀行還一部分的話，就會避免不少利息。
以上是我的看法僅供樓主參考，你不用想的太悲觀了，有壓力才有動力，努力賺錢吧：）
『伍』 按揭和一次性付清的差別
一、概念不同
按揭貸款就是指購房者用預購的房子作為抵押從銀行獲得貸款，按照按揭契約中規定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。
商業貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮自住住房時，可以用其所購買的產權住房或銀行認可的其他擔保方式作為抵押而向銀行申請的貸款。
二、還貸方式不同：
商業貸款是買房者向銀行借錢的方式。通俗的說就是作為購房者的你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款要按照合同約定向銀行還清本息，然後拿回抵押品「房屋所有權證」與「土地使用證」。
三、辦理方式不同
其實商業貸款也屬於抵押貸款，要憑土地使用權證、房屋所有權證等辦理貸款。其基本程序是在買房者先取得產權證的前提下，辦理他項產權證，以產權證抵押而持有他項產權證。
而按揭是在買房者還沒取得產權證的情況下進行的。一般是先辦理他項產權證作為抵押擔保，產權在付清購房款後由房地產開發單位轉給按揭受益人，所有權證才能由按揭人持有。
(5)分三次交清合適還是貸款擴展閱讀：
1、辦按揭的三大優點
（1）花明天的錢圓今天的夢。按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第1個優點就是錢少也能買房。
（2）把有限的資金用於多項投資。從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。
（3）銀行替你把關。辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發商，為你把關，自然保險性高。
2、辦按揭的不足
（1）背負債務
說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。
（2）不易迅速變現
因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。