成都商業房貸改公積金貸款嗎

❶ 成都商貸可以轉為公積金貸款嗎

可以。
商轉公：
商業貸款轉住房公積金貸款操作步驟：
1、符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇：
2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
4、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。
公積金貸款條件
1、首先工作的單位上了公積金，那麼就有了個公積金帳號；
2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月
3.未有尚未還清的公積金貸款
4.不是未成年人貸款 需要的相關手續，你只需要准備： 1、你的公積金帳號； 2、單位的公積金帳號； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點。
注意事項
購房者申請的新的貸款期限，必須在公積金貸款規定的期限以內，最長不超過原「商貸」剩餘的貸款期限。如果是部分轉貸的話，剩餘部分商業貸款期限應當與公積金貸款期限一致。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區行政區域的，申請人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業貸款轉公積金貸款申請。

❷ 成都用商業貸款買房後可以轉成公積金貸款嗎

截止至2019年5月7日。成都市暫時未開展「商業貸款轉公積金貸款」業務。

近年來，成都市住房公積金管理中心的資金運用率、個貸率等指標一直處於較高水平，在確保職工住房公積金正常提取和貸款的前提下，無法再承擔「商業貸款轉公積金貸款」業務帶來的巨量資金需求。因此，目前中心暫不具備開展「商業貸款轉公積金貸款」業務的條件。

由於成都市住房公積金貸款需求保持在高水平，使得中心的資金使用率一直高居不下。2014年當年資金使用率為93%，2015年當年資金使用率為122.67%，2016年當年資金使用率為111.78%，貸款率已高達99.43%。

為滿足職工對住房公積金貸款需求，中心通過開展新增公轉商貼息貸款等業務，來緩解中心資金流動性緊張問題。同時，在確保職工住房公積金正常提取使用的前提下，完全滿足目前已有的住房公積金貸款需求都存在很大壓力，根本無法再承擔巨量商業貸款轉住房公積金貸款帶來的資金需求。

(2)成都商業房貸改公積金貸款嗎擴展閱讀：

由於「商業貸款轉公積金貸款」業務對辦理要求更高，不僅要求業務申請人辦妥分戶不動產權證書、商貸還款記錄良好、自籌資金結清商貸余額等，還需要貸款銀行同意結清商貸、配合注銷抵押，評估公司評估房屋價值等。

據了解，目前全國只有武漢、重慶等少數城市可辦理該項業務，而且實際辦理成功的非常少。原可辦理該項業務的西安、合肥、黃山、樂山等城市亦陸續暫停辦理該項業務。此外，北京、上海、廣州等主要城市也均未開展該項業務。

❸ 成都買房支持商業貸款轉成公積金貸款嗎

商業貸款是可以轉成公積金貸款的。

商業貸款轉住房公積金貸款操作步驟：

1. 符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇：

2. 客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。

3. 客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。

4. 客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。

注意事項

購房者申請的新的貸款期限，必須在公積金貸款規定的期限以內，最長不超過原「商貸」剩餘的貸款期限。如果是部分轉貸的話，剩餘部分商業貸款期限應當與公積金貸款期限一致。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區行政區域的，申請人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業貸款轉公積金貸款申請。

❹ 成都商業貸款能轉成公積金貸款嗎

根據成都市公積金管理規定，目前商業貸款不能轉為公積金貸款，你每年可以提取一次公積金用於償還上年度商業貸款本息之和。

❺ 商業貸款可以改成公積金貸款嗎

商業貸款可以改成公積金貸款，以蕪湖市為例，要轉為公積金貸款需要符合以下條件：

（1）申請人必須是本市住房公積金單位繳存職工。

（2）2015年12月31日以前，住房公積金已連續足額繳存6個月（含）以上。

（3）申請「商轉公」時，申請人及其配偶名下沒有未還清的住房公積金貸款。

（4）申請「商轉公」之前，申請人家庭無住房公積金貸款或僅有1次住房公積金貸款。

（5）申請「商轉公」商業銀行住房按揭貸款的房屋必須是已經辦理產權證的。

(5)成都商業房貸改公積金貸款嗎擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。