㈠ 買房商業貸款50萬貸多少年怎麼還劃算有勞明白的幫我算算,謝謝
房貸有兩種:等額本金和等額本息。
等額本金的貸款方式的話,每個月還的錢要比等額本息多,具體多多少,得看你的還款時間,以貸款20年為例子,按當前基準利息5.9%算:
如果你採用等額本金的話:開始每個月還4540左右(遞減),其中還的本金是2080(固定),每個月的利息是2460左右(每個月少10元左右遞減)。
而你採用等額本息的話:每個月還3550元左右(固定),其中還的本金是1100,還的每個月的利息是2460左右(同樣逐月減少),還每個月的本則慢慢增加。
可以看出兩種貸款,起始的幾個月還的利息相差不大。等額本金稍微少個10-20元每個月。
而事實上:等額本金隨著還進去的本金多,欠的本金少了,利息就少了,一年。兩年後,這個相比等額本息每年就會少支付幾百上千的利息(還進去的本金多)。
一般有能力的話,並且能在未來5年左右提前還清貸款的話。還是建議採取等額本金的方式,畢竟這樣幾年下來會比等額本息少幾千上萬的利息。而條件有限,收入不穩定的話,建議採取等額本息。畢竟每個月少還1000做房貸,減少生活壓力!
答題不易,希望採納,滿意的話,點我名字給個關注!謝謝
㈡ 個人想貸款50萬左右,請問哪種貸款方式,如何貸款,幾年還清最劃算
可以辦理房屋抵押消費貸款.但是這種貸款最多也只能貸到評估價的7成,按你的房屋市值計算,也就是28萬.
㈢ 公積金貸款50萬,貸幾年最劃算
如果在當地確定能夠用公積金貸款50萬元的話,公積金貸款不能大額還款, 只能一次性付清。
至於年限時間越長越好,時間長月供少, 可以存下錢 到時候一次性付清就可以了。
㈣ 買房貸款50萬20年的,准備七年左右還清,哪種方式劃算
您好,等額(本息)還款和等額本金還款的區別:在國家基準利率不變的情況下,【等額還款】每月還款月供總金額不變,方便您記憶,其中本金部分逐月遞增,利息部分逐月遞減,還款壓力比較小;【等額本金】每月月供總額逐月遞減,剛開始還款本金比較多,還款壓力較大,但總體會較前者少還一些利息。具體哪種還款方式好,建議您根據您自身情況來選擇。
如果還有其他問題,建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持!
㈤ 貸款50萬,等額本息和等額本息哪個合適,30年的,但我們目標20年就還清誰幫忙分析下,今天一算又
給你兩個網址,融360
http://www.rong360.com/calculator/fangdai.html?utm_source=&utm_medium=semfd
銀率網,可以算每個月的明細的
http://www.bankrate.com.cn/fangdai/shangyedaikuanjisuanqi.html
自己算一下吧,比較一下提前還款利息多少,不提前還款利息多少,還要看還貸能力確定
㈥ 我房子貸款50萬,剛開始代,想在近幾年還清,採用等額本金還是等額本息劃算
㈦ 貸款50萬我肯定在10年內能提前還清,那麼我選擇20年還是選擇10貸款好,選擇等額本息好還是選擇等
可試算一下貸款信息以作參考,請您打開以下連接:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
所在城市若有招行,可通過招行嘗試申請貸款,針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息,需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息,貸款審核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
㈧ 住房公積金貸款50萬,分多少年還款怎麼樣最劃算
你確定能貸款50萬?還有北京、上海幾個城市才有這么大的額度的
公積金貸款不能大額還款
只能一次性付清
至於年限
時間越長越好
時間長月供少
你可以存下錢
到時候一次性付清就行了
㈨ 商品住宅房貸款50萬二十年 什麼時候還清最劃算
首先,從還款期限的選擇上說起,在銀行辦理房屋貸款的時候,購房者選擇的越短的還款期限,每個月需要支付給銀行的房貸還款金額自然也就越多。當然在巨大的還款壓力下,需要支付的房貸利息也比較少,所以短期的房貸辦理幾乎成為了大多數准備提前還款人的選擇。但是提前還款真的是購房者想的那麼簡單嗎?其實小編覺得,提前還款還是得根據房貸辦理的具體情況進行分析,看看提前還款到底值不值得。
有些購房者的貸款情況,即使提前將貸款還清了,不僅沒有太大的意義,可能還不值得。比如說,房屋貸款的還款進度已經被借款人還到了一半左右,在這樣的情況下即使提前將貸款還清了,也沒有太大的意義。要知道,當貸款還到一半左右的時候,借款人基本上已經將貸款利息還的差不多了,僅剩的未還部門可能只是貸款本金而已。所以想要通過提前還款的方式將利息費用節省下來,已經不值得了,因為此時的貸款利息並不是太多,未還清的部分和提前還款的金額相差也不會太多。
但是借款人需要注意的是,相比按期還款來說,提前還款就意味著每月需要還貸的金額會有所增加。假如借款人沒有能力能夠承受太大的經濟壓力時,小編建議這時的你還是不要選擇還款比較好。萬一有一段時間由於某些特殊情況造成資金鏈斷裂的話,那麼你很有可能無法將當月房貸還清,這樣的話很容易引發一些意想不到的後果。
所以小編覺得,提前還款的方式還是比較適合手中多餘閑置資金的人,如果沒有其他合適的理財計劃,就可以通過提前還款的方式,將一小筆房貸利息節省下來。因此大家知道將房貸還清才是最劃算的時期,應該選擇在還款初期的時候,這樣才能將你的房貸利息給節省下來。