一，公積金貸款優點：
1、 公積金貸款的利息大大低於同期商業貸款。
2、 住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對房齡限制較少；可以不受開發商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行
3、 借款後如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預約；部分還款後可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。
二，公積金貸款缺點：
1、 需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請公積金貸款
2、 公積金貸款金額有限制。
三，公積金貸款和商業貸款的利弊：
1.
住房公積金貸款利率低,可以轉成按月提取和按年提取還貸,很方便,前提是有固定的工作,每月的公積金數額各單位不一樣,公務員事業單位比較高。
2.
商業貸款利率高一些,辦理也比較容易,商貸可以分幾次火一次性提前還款,而公積金要提起啊還款的話必須一次性還清
2. 公務員可以申請商業貸款付首付嗎，公務員可以申請商業
貸款用途為購房的，首付需要自行准備，剩餘款項可通過銀行嘗試申請貸款。
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。
3. 公務員貸款需要什麼手續利息多少
中行貸款種類較多，貸款類型不同，借款人條件在差異，您可先通過中行門戶網站「個人金融-個人貸款」功能查看貸款種類及相應貸款的具體信息。如有貸款需求，建議聯系當地網點詳細咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
4. 公務員買房貸款怎麼樣最好
您好，
目前的公務員住房公積金繳納的比例比較高，
因此，公務員用住房公積金貸款是最合適的了，
按首套房為例：
商業貸款基準利率85折的情況下為5.22%
而公積金的基準利率為4.05%
希望能夠幫助您。
5. 公務員貸款審批時間為多久
公務員因為所在屬於優質單位，若申請人信用良好，一般申請無抵押貸款是比較容易獲得一個較低的利率和更高的額度，審批時間視貸款機構的不同略有差異，一般小貸機構審核快的只要半天，稍長的2-3天。
6. 公務員商業貸款最多能貸多少，有沒有辦法貸到300萬左右
銀行貸款是必須要雙倍覆蓋負債的，這個是硬性規定，但是如果貸款額度不高，個別銀行是在一定范圍內可以不要流水，就像中國銀行收入證明兩萬以內不需要提供流水，每個銀行的規定略有差別，個別銀行在一定貸款的額度內也是不用提供流水的，（僅供參考）您這種情況要具體溝通。