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貸款借10萬利息多少 2022-01-05 22:38:32

第一套商業貸款第二套可以公積金嗎

發布時間: 2021-11-18 04:03:19

⑴ 第一套房子是商業貸款未還清,第二套房子可以公積金貸款

可以的
2010年4月國務院《國十條》規定: 對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低於60%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
二套房貸費用
1、首付款
按照銀行的規定,若借款人申請二套房貸,則需支付不低於所購房屋價格60%的首付款,個別地區要求二套房貸首付比例不低於70%。
2、利息
二套房貸利息是根據借款人的貸款額度貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中,貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少)。
3、抵押登記費
申請二套房貸的客戶,須同意將名下所購房屋作抵押,辦理抵押登記手續時,借款人需要支付一定金額的抵押登記費。
4、公證費
辦理二套房貸時,還需支付公證費。申請銀行住房貸款時,銀行會委託公證部門,對借款人進行資格認證,借款人則需支付公證費。

⑵ 第一套房用的商業貸款,正在按揭中第二套房可以用公積金嗎

公積金貸款只有五年以上、五年以下利率,沒有上浮、下浮的,能貸到利率都是一樣的
公積金貸款沒有優惠不優惠之說,只有貸款額度與時間長短問題,也沒有用幾次的問題,一般只要前次公積金貸款還清了,就可以重新再公積金貸款的

⑶ 第一套房子商業貸款第二套想用公積金算二套貸嗎

首套房與二套房的界定標准,我行嚴格執行國家貸款政策,因各地情況略有差異,具體當地詳細規定,請您直接聯系當地分行咨詢確認。

⑷ 第一套房子是商業貸款.第二套可以申請公積金貸款嗎

現在國家已經放開了使用公積金購買二套房的政策,目前只要你的銀行記錄里沒有其他未還清的貸款,包括首套房貸款,車貸,其他消費貸款(包括現在流行的消費分期貸款)等,就可以使用公積金貸款購買二套房。當然還要你符合當地的住房公積金貸款條件,而且銀行里沒有不良記錄才行。

⑸ 第一套商業貸款第二套可以使用住房公積金嗎

可以的。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程

1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下:

1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份(在當地住房公積金管理中心現場填寫);
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件;
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份;
4.涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份;
5.涉及保證擔保的,需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份;
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份復印件。

⑹ 個人第一套購房商業貸款第二套購房公積金可以嗎

如果你連續買兩套住房,最好的方式就是
第一套用商業貸款,可以申請7折利率;首付20%
第二套用公積金貸款,首付也可以20%
如果反過來就不可以了
因為,如果第一套是公積金貸款,雖然首付是20%,但當你第二套時,就不能再使用公積金貸款了,(因為有公積金貸款沒有還清,就不能再次使用公積金貸款,如果有商業貸款沒有還清,暫時還不影響公積金貸款)而且,第二套不能享受7折優惠利率,最少也要首付40%