1. 什麼是按揭按揭貸款和商業貸款有什麼聯系么
說句通俗點的，按揭和貸款其實是一回事，按揭是港台的說法，貸款是大陸的說法。
「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
2. 什麼是按揭按揭和貸款有什麼區別
按揭就是將自己的房子抵押給銀行，進行貸款，這樣的方式來貸款。
隨著城市的快速發展，更多的人擁入城市中發展，在這個城市中安家最好的就是買房，所以現在買房也是成為了大家心中的一件大事，但是買房全款的可能性也是比較小的，尤其是針對一些普通的家庭來說。隨意貸款買房來說是日常的大多數情況。
商業貸款的就是根據自己的信用額度和一定的的擔保人額度進行貸款，商業貸款的利息相對來說是比較高的，所以自己最好的就是多付一些首付比例，減少自己的還貸壓力。
按揭貸款一定要及時的還款，自己的房子一旦被收回，這也是非常的麻煩的。
買房雖然說是人生中的一件大事，我們也是要根據好自己情況進行選擇，不要盲目的聽從中介的宣傳，根據自己的實力和情況進行選擇購買。
3. 商業貸款和銀行按揭貸款一樣嗎，這兩個是一個意思么
1.商業貸款是與政策性貸款和公積金貸款來區別的，因此，除了助學貸款、公積金貸款和其他國家政策性貸款外，其餘均為商業貸款。
2.按揭一詞是從上世紀90年代的香港引進內地的，「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。「按揭」一詞最先由深圳建設銀行在當地試行，之後逐漸在內地流行起來，在國內已經被正式稱為「個人購置商品房抵押貸款」替代詞。
因此商業貸款和你所說的「銀行按揭貸款」其實是一回事。但如果是在房屋按揭上來說，它可以有商業貸款和公積金貸款，在這里他們可以是不一樣的。主要區別在於貸款利率：商業貸款利率是可以在國家規定基準利率上進行浮動，而公積金貸款利率是嚴格按照國家規定的利率執行的。
希望懂的者能夠助人為樂，一知半解者謙虛謹慎。商業銀行里的絕大部分都是商業性貸款，他們包括短期貸款和中長期貸款，約佔90%以上。短期貸款（一年以內包含一年）多為流動資金貸款，中長期貸款多為項目貸款（也包含房地產貸款）。
4. 商業貸款與銀行按揭貸款有什麼區別
1、貸款時間不同：商業貸款一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年。銀行按揭期限由1年到30年不等。
2、貸款流程復雜度不一樣：商業貸款只要首付達到銀行要求的比例，具有良好的信用額度即可申請貸款，申請程序相對簡單。銀行按揭相對復雜。
3.貸款利率不一樣：商業貸款利率高，產生的房貸利息居幾種房貸之首。銀行按揭貸款利率相對較低。
4.年限：銀行按揭貸款人的年齡和貸款的年限相加不能大於60歲。商業貸款沒有這個規定。
拓展資料：
商業貸款流程注意事項：
1.提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2.銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。
在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3.銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4.雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5.銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。
5. 按揭和貸款有什麼區別
貸款的利息比按揭高一點。抵押貸款可以是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用於消費領域或其他商業用途。而按揭貸款只能是用於購房時申請的貸款。辦理貸款要求借款人必須提供房屋所有權證、土地使用權等相關證件，然後用證件辦理他項產權證，通過審核，符合條件的才能辦理房屋抵押貸款。因此，只有在交房拿到所有權證之後才能申請貸款。而按揭則可以在沒拿到房屋產權等證件，只需攜帶要求的購房合同等資料就可以申請辦理按揭，然後再辦理他項產權證當做抵押擔保。傳統定義上按揭是指購房者以所購房產作為抵押物從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的權，若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
拓展資料：
1、「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，讀音為àn jiē，指一種購房或購物的貸款方式，以所購房屋或物品為抵押向銀行貸款，然後分期償還。是住房擔保貸款的一種，指購房者以所購住房作抵押並由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。它是指按揭人將預購的物業產權轉讓於按揭受益人(銀行)作為還款保證，還款後，按揭受益人將物業的產權轉讓給按揭人。
2、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。