A. 個人徵信查多了，影響房貸嗎
據媒體報道，最近，一位購房者准備向銀行申請，個人住房按揭貸款，但由於此前半年，他有多次在商業銀行或者互聯網金融機構，申請個人消費貸款的徵信查詢記錄，最後因疑似"首付貸"被銀行拒貸。
報道稱，關於徵信有污點無法申請房貸，這已經成為很多人都了解的常識，而最近又有傳聞，徵信查詢次數多了，也辦不了房貸，不少網友也紛紛表示，徵信查詢次數過多，會影響房貸嗎?
業內人士稱，央行徵信中心明確表示，貸款能否申請取決於商業銀行，銀行徵信中心只是提供個人信用報告，供商業銀行審批貸款申請時參考，放貸機構在放貸時，將關注信用報告中的"硬查詢"情況。也就是如果短時間內查詢過多，則容易給人"缺錢"的印象，由於缺錢的人一般違約風險較高，貸款經理更會傾向於做出謹慎放貸的決定。
此外，徵信查詢一個月最好不要超過5次，兩個月最好不要超過10次。同時，徵信中心網站也顯示，如果在一段時間內，申請人的信用報告因為貸款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行查詢，但信用報告中的記錄又表明這段時間內，申請人沒有得到新貸款或申請過信用卡，可能說明申請人向很多銀行申請過貸款或申請過信用卡但均未成功，這樣的信息對獲得新貸款或申請信用卡可能會產生不利影響。
希望大家都可以合理的查詢自己的徵信記錄，不要帶來負面的影響！
B. 買房子貸款徵信要求有哪些
按揭買房徵信以下7個因素會影響你的房貸審批：
（1）個人信用記錄
申請房屋貸款時，銀行首先會查看借款人個人信用報告，若報告中顯示近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的房貸申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護好自己的個人信用。除貸款逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，比如長期拖欠水、電、通話費等費用而造成不良記錄等都會納入個人信用記錄內。
（2）還款能力
C. 辦理房貸的徵信要求是什麼有沒有規定什麼情況貸不了
徵信報告會有體現，徵信很差的情況下銀行是拒貸的，逾期次數過多且在五年內，五年以前逾期的現在一樣可以貸款
D. 徵信記錄是白戶影響住房商業貸款嗎會被限制貸款金額或者直接拒貸嗎
不會的。白戶只是基本要求，還要要你的綜合能力，比如有房有車，沒有的話就要有工作，工資打卡等。
個人按揭貸款：
一、條件
申請人的條件：具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：
1、有效身份證明；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、已首付20%及以上房款；
5、貸款人規定的其他條件。
按揭貸款的條件：
1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總價格的80%；
2、貸款期限最長不超過30年；
3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。
二、 程序
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
E. 工行房貸對徵信有要求嗎，有什麼條件
工行房貸對徵信是有要求的，個人徵信良好，沒有不良記錄。如果近期出現了貸款、信用卡逾期，雖然申請房貸不一定會被拒，但是通過率和貸款利率是會有影響的。比如說如果申請人有貸款連續3次逾期，或者累計6次逾期的，就無法申請房貸，如果申請人貸款或信用卡逾期時間超過90天的，也無法申請房貸，徵信上顯示有正在逾期的貸款或信用卡的，無法申請房貸。
買房時主要看徵信的以下幾個方面 :
1.信貸記錄：個人徵信報告上展示的內容有很多，銀行在審核購房者的徵信的時候會著重看購房者的信貸記錄，主要是個人向銀行金融機構申請的借貸記錄包括信用卡、房貸、經營性貸款、助學貸款等一系列的借貸記錄。包括結清，以及未結清等一系列信息。
2.異議記錄：有些購房者平時使用銀行信貸產品比較多的話，可能就會存在一些異議處理的情況，購房者如果對個人的徵信有異議時向銀行機構申請過的異議，可通過添加聲明的方式在該部分中予以反映，如果沒有申請過異議，因此也就沒有相關記錄了。
3.查詢記錄：很多購房者對這一點都還不是很清楚，現在銀行審批貸款對於購房者的個人徵信要求也越來越嚴格了，除了查看購房者的個人的姓名、身份證、姓名，申請日期，出具日期、婚姻狀況等。銀行還會注意個人查詢的記錄與機構查詢的相關信息，一般銀行審批信用卡時都會有這個記錄。
4.公共信息：目前只在部分城裡面貸款購買房屋會體現出來，個人申請過的通信、水電、燃氣、繳稅情況等個人信息與情況，還有包括個人的法院信息，比如是否納入失信被執行人名單。
拓展資料:
銀行辦理房貸對申請人基本的徵信要求就是：個人徵信良好，沒有不良記錄。如果近期出現了貸款、信用卡逾期，雖然申請房貸不一定會被拒，但是通過率和貸款利率是會有影響的。
以建行為例：
1、如果申請人有貸款連續3次逾期，或者累計6次逾期的，就無法申請房貸；
2、如果申請人貸款或信用卡逾期時間超過90天的，也無法申請房貸；
3、徵信上顯示有正在逾期的貸款或信用卡的，無法申請房貸。
F. 首套房貸徵信要求
買房貸款徵信在當地人民銀行分支機構辦理。攜帶本人有效身份證原件、本人有效身份復印件在當地人民銀行分支機構、徵信分核心查詢。
個人徵信對貸款買房的影響
1、當我們向銀行提交貸款申請時，銀行就會要求我們提供個人信用報告來判斷能否貸款。（個人信用報告和個人徵信報告這兩個名詞是同一個概念，個人信用報告是個人徵信報告的俗稱。）
2、如果我們信用狀況好的可能得到優惠，而有過逾期記錄的可能就要提價，甚至是無法獲得貸款。可以說，個人徵信報告是個人的經濟身份證。
3、而在報告中，銀行會通過查看借款人徵信報告中的「歷史還款記錄」，判斷其還款意願。查看「借款筆數」、「對外擔保情況」等，判斷是否批貸及批貸額度。如果信用良好，銀行額度也充裕的話，放貸速度會較快。如果有逾期記錄，銀行在放貸時會更加慎重，不利於獲得貸款或增加貸款成本。
(6)房貸商業貸款徵信限制擴展閱讀：
以下情況會導致徵信不良記錄：
1、「睡眠信用卡」不激活還是會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。
2、信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。
3、貸款利率上調，仍按原金額支付「月供」或分期，產生欠息逾期。
4、為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。
5、手機號停用，沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期，也會寫入不良記錄。
6、被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。
G. 向銀行借房貸，徵信需要達到什麼要求
四大銀行對貸款客戶的徵信要求有如下，如果你的徵信出現了下面的列的幾種情況，銀行將拒絕提供貸款及信用卡申請。
1. 農行銀行
農行銀行的規定是要求借款人必須「貸款信用記錄良好，並且沒有到期未還的貸款本息」，才可以對其發放貸款。
2. 工行銀行
工行對頂個人消費貸款最近24個月內當前逾期期數要大於或等於6個月，
3. 中行銀行
中行規定貸記卡的信用記錄要在最近3個月內有2期超過免息期一個月透支或1期超過免息期，兩個月透支或准貸記卡超過免息期三個月透支則拒絕批卡。
4. 建設銀行
建行規定客戶到期一次還款拖欠貸款本金或利息時間大於90天的，分期還款拖欠貸款本金或利息連續3期貨累計6期以上的，客戶在人民銀行個人徵信系統或在建行及同業賬戶（包括住房貸款、汽車消費貸款、個人消費貸款、信用卡等）目前裝袋是逾期，或最近12月內出現過一次逾期90天以上不良記錄。
拓展資料
徵信
徵信就是專業化的、獨立的第三方機構為個人建立信用檔案，依法採集、客觀記錄其信用信息，並依法對外提供信用信息服務的一種活動，它為專業化的授信機構提供了一個信用信息共享的平台。徵信記錄了個人過去的信用行為，這些行為將影響個人未來的經濟活動，這些行為體現在個人信用報告中，就是人們常說的「信用記錄」。 目前中國現行的法律體系中還沒有一項法律法規為徵信業務活動提供直接依據。國務院法制辦2009年10月全文公布《徵信管理條例(徵求意見稿)》，就徵信管理條例徵求社會各界意見。
借款人
1. 對於國有銀行而言，借款人的徵信資質會成為放款的關鍵因素，一旦借款人的徵信中明顯的逾期還款行為，就會直接導致申請被拒。不僅如此，即使借款人的徵信近半年來查詢較多，也會容易導致申請被拒。
2. 如果是商業銀行則對借款人的徵信資質要求低一些。
3. 對於借款人來說，平時都會有自己合作的銀行，例如工資發放行，或者是辦理的房貸的銀行等等，一般在這類銀行內，大家都是屬於優質客戶，所以整體的資質要求會降低一些。只要徵信沒有太過嚴重的問題，都可以申請通過。
H. 商業貸款，房貸想縮短年限，但工作人員說會影響個人徵信，以後待不了款，誰知道是這樣嗎
不管是什麼貸款，只要正常還貸不要逾期，就不會影響徵信。房貸可以申請期限長，後期再根據自己的實際情況選擇提前部分還款或提前全額還款都可以。
不影響的哦
I. 個人徵信一年可以打多少次，一年打四次徵信報告，會影響辦理房貸嗎
徵信報告每年查詢列印次數沒有限制，徵信業管理條例規定，個人每年在人民銀行櫃面或者自助查詢機可以免費查詢兩次，兩次以上的可以繼續在櫃台查詢列印，每次收費10元。個人的徵信報告查詢過於頻繁會影響一個人的信用判斷，銀行會認為過於頻繁查詢，是借貸次數多，或者是對自己信用有疑問的。所以最好每年查詢兩次了解自己的信用狀況即可。