在購房初期，許多購房者因為一些原因不能申請公積金貸款，選擇了商業貸款，但是相對來說，公積金貸款的利率比較低，所以現在想要將商業貸款轉為公積金貸款。可是不知道自己是否滿足商業貸款轉公積金貸款的適用條件，也不知道流程是怎樣的？下面小編會給大傢具體的介紹一下。
商業貸款轉公積金貸款需要的條件？
⑴符合所在地區住房公積金貸款申請條件；且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款。
⑵購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房的房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬。
⑶有穩定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
⑷具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批准文件和規定比例的自籌資金。
⑸提供符合《中華人民共和國擔保法》規定且管理中心認可的擔保。
⑹其他規定條件。（以所在地區的政策要求為准）
商業貸款轉公積金貸款需要提供哪些資料？
⑴申請人及配偶身份證原件、復印件；
⑵申請人及配偶戶口簿原件、復印件；
⑶申請人婚姻證明原件、復印件，未婚或離異需提供相關證明；
⑷住房公積金貸款申請審批表；
⑸原借款抵押合同、貸款憑證等相關資料；
⑹房產證、契稅證、土地證等證件原件、復印件；
⑺《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》原件、復印件；
⑻房屋抵押備案登記表原件、復印件一份。
商業貸款轉公積金貸款的流程？
⑴咨詢受理
借款人需到原商貸銀行咨詢，看自己是否符合轉貸條件；如果符合轉貸條件，銀行工作人員會指導借款人正確填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
⑵提交資料
將轉貸的相關資料交給工作人員進行審核。
⑶貸款受理
受託銀行與借款人進行面談、審核其申請資料，查詢並列印借款人及其配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況，並進行「家庭住房信息查詢」。對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。與此同時，受託銀行會在公積金系統中進行初審，初審未通過的，會及時通知借款人並告知原因。
⑷簽訂合同
借款人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。
⑸預存資金
借款人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
⑹貸款發放
管理發放貸款資金，同時結清原商業貸款。
⑺辦理抵押
由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。
以上就是商業貸款轉公積金貸款的辦理條件、所需資料和具體流程，大家在辦理時一定要提前了解清楚相關事項，以免出現不必要的麻煩。
（以上回答發布於2017-06-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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『貳』 商業貸款轉公積金貸款，但是本人沒有繳納公積金，需要怎麼操作
無法辦理，不滿足第二個條件。
辦理公積金貸款需要2個條件
1、首先你工作的單位給你上了公積金，那麼你就有了個公積金帳號；
2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月
3.未有尚未還清的公積金貸款
4.不是未成年人貸款 需要的相關手續，
你只需要准備： 你的公積金帳號；單位的公積金帳號；
3、月繳存額；
4、繳存比例；
5、公積金繳存地點。
通過以上5點就可以計算出你最高可以貸多少錢。 住房公積金制度是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利。
『叄』 商業貸款轉公積金貸款麻煩嗎
商業貸款轉公積金貸款不是很麻煩，只要相關資料齊全很快就能辦下來。
一般辦理住房商業貸款轉公積金貸款條件：
一、借款人申請貸款，應同時具備以下條件
按本市住房公積金管理規定申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿6個月（或三個月）以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款。
購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房的房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬。
有穩定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批准文件和規定比例的自籌資金;
提供符合《中華人民共和國擔保法》規定且管理中心認可的擔保;
其他規定條件。
二、個人准備資料：
公積金個人貸款申請審批表；
申請人身份證或有效身份證明；
申請人配偶身份證或有效身份證明；
申請人的輔助還款人身份證或有效身份證明；
申請人及配偶、輔助還款人戶口簿；
申請人的結婚證明或婚姻關系證明；
申請人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明；
貸款資金劃款委託書；
三、商貸轉公基金貸款准備材料：
購房合同；
商業貸款《借款合同》；
最近三個月商業貸款還款證明；
商業銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證；
戶口本；
婚姻證明；
註：根據地方規定，商業貸款轉公積金貸款，具體要看當地城市的規定，詳細情況還是咨詢當地公積金管理部門。
拓展資料：
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。 這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。
『肆』 住房公積金商轉公貸的錢給誰打呢
不用管錢給誰打，這個錢是通過銀行轉賬給出去的，所以你就當這個錢給銀行了。