⑴ 如果有150萬，需要買房，是一次性買入好還是公積金貸款買房好
看你的資金周轉，如果有需要周轉，公積金買要好，根據自己的情況而定
⑵ 我想貸款買房，准備向銀行貸150萬，年限20年，請問各位朋友，我是採取等額本息法還是等額本金法比較合適
要說劃算當然是等額本金的比較劃算，因為相比等額本息貸法你需要付的利息少了17萬多；以後有能利提前還貸的話，等額本金法也比較劃算少付了一些利息；
等額本金不劃算的地方在於開始還的階段負擔較重，還款額比較高，比等額本息多還3000左右：按貸20年算，第一個月還13675，以後逐月遞減，直到最後一個月還6280；等額本息方式的話，每月都是10694。
上面的利率是按基準利率計算的，但目前正在執行的房貸新政可能是基準利率的1.1倍，按1.1倍算的話，利息還要多付很多。
下圖中是截取的房貸計算機器計算出來的兩種貸法的數據，只截取了前幾個月和結尾本息和供參考；
不過傳說到09年銀行的錢都放貸放空了，沒有錢再繼續放貸，小的銀行一個月集中放貸一次，名額有限，所以很難貸。
⑶ 貸款買房合適嗎
首先，稍有經濟常識的人都會知道，單純從金錢上計算，貸款買房然後拿余錢理財肯定比全款劃算，而且貸款越多時間越長越劃算。事實上，我的觀點也一向是鼓勵年輕人在條件適宜的情況下盡量選擇貸款買房，不僅僅是從理財角度進行計算，而且適度的壓力也可以催人奮進。
然而我一定要突出「條件適宜」這四個字。再多說一句的話，就是那些不分青紅皂白張口就是「一定要貸款買房」「全款買房的都是傻子」的磚家們，全是，呵呵呵了。
因為你們完全忽略了個體之間在理性和抗壓能力方面的差異，把所有人默認為不存在任何心理波動的機器。你們也完全忽略了心理負擔對現代都市人造成的重大影響，而以為每個人都有足夠堅韌的神經去面對一切壓力。
我就認識一個活生生的例子。身邊有一個同齡的朋友，買房首付是爹娘掏的，當時其實掏的出全款，但爹娘的想法是「要給年輕人多一些壓力」，只是給了首付，然後讓他自己去還貸。我這個朋友其實人品很不錯，但在賺錢能力方面確實算不得高明，每個月還貸壓力不小，不斷地換薪水更高但是更勞累的工作，然後在去年，診斷出抑鬱症的一種——似乎是雙向情感障礙？——頸椎也有不小的毛病。
而在當代都市，類似的抑鬱症發作並不少，壓力過大還會帶來各種其他的疾病隱患。這就是不管你怎麼計算貸款買房多麼多麼好、都抵不過全款買房的一點好處：無債一身輕，心理壓力小。如前所述，人不是機器，總會有心理上的舒適區，「這套房子已經完全屬於我了不欠銀行一分錢」和「我還得慢慢還銀行二十年的錢」，對很多人而言，心理感受是大不一樣的。而心理舒適，很大程度上就決定了生活質量。
更何況，投資理財是一定有風險的，區別無非是風險的大小，央視打過廣告的理財機構都能成為大騙子，你真以為你上下嘴唇一翻「拿余錢去理財年化xx」那麼容易？
所以，貸款買房很好，我再次強調我鼓勵大多數人貸款買房，也鼓勵大多數年輕人努力奮斗給自己壓力，但不是百分之百對每個人都適合。如果你一向是個在壓力面前容易緊張容易焦慮的人，如果你的健康情況本身就一般容易誘發神經類疾病，那麼有條件全款買房，就是用金錢換取更好的生活質量，真的很虧嗎？未必啊。賺錢的目的是為了生活得更愜意，而不是為了一邊看著銀行卡上冰冷的數字一邊往嘴裡塞安定。
⑷ 我想貸款買房150萬首付多少，每個月還多少。謝謝
買房子 要看地點 房屋狀況 以及你的自身條件 不是你說給價格 誰就能告訴你貸多少。
你要是在北京2W一米 要是在哈爾濱的話6000一米 不一樣的
⑸ 月收入1萬能貸款150萬買房嗎
正常情況下月收入1萬是不能貸款150萬買房的。
不能高於公積金賬戶余額的10倍，不足2萬按2萬計算每個地區有所不同，個人和已婚配偶一起貸款額度最高不錯好過70萬，未婚個人最高40萬元左右。雖然公積金貸款利息確實很低，但是也需要滿足一定的條件。
每個銀行的政策不同，最好去咨詢一下比較好，總而言之，有條件的小夥伴最好選擇公積金貸款，成本比較小。月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。
(5)150萬貸款買房合適嗎擴展閱讀：
貸款買房的介紹如下：
個人購房貸款是建設銀行幫助借款人購買房子的貸款，根據房子類型，分為一手房貸款、二手房貸款和商業用房貸款。一手房貸款和二手房貸款額度一般為所購住房全部價款的70%，商業用房貸款貸款貸款額度一般為所購房屋總價的50%。
對於個人消費貸款，建設銀行貸款額度一般最高為200萬元，要根據借款人的收入，個人徵信而定。如果用於購買汽車，自用車的貸款額度為汽車總價的80%，商用車的貸款額度為汽車總價的70%；
⑹ 買房貸款150萬,為啥放款是158
要麼是手續費要是是利息要麼當初給你貸的就是這么多沒有 詳細給你說，咨詢一下銀行
⑺ 准備150萬買房，首付多少，貸款二十年每月還多少
在不實施限購措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例為不低於25%。對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例為不低於40%。同時須滿足監管部門及我行相關規定。(授信/單筆貸款期限最長不超過30年)。
要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。
⑻ 假如你有150萬，你還貸款買房嗎
一般是看我在哪個城市生活，假如我在地級市，那麼我可以拿出100萬來買房，貸一小部分，然後剩下的50萬做個生意，假如有公積金的話更要貸款了，畢竟利率較低。
假如在大城市生活，可能我這些錢只能用來付首付了，所以貸款也是必須的。
⑼ 150萬的房子首付多少，貸款多少合適
1、要先到銀行進行登記，將銀行所需要的資料備齊交給銀行。
2、銀行帶領評估公司去房屋所在地進戶照相勘察。
3、評估公司回公司出具評估預評報告或正式報告。
4、銀行根據評估公司出具的房屋評估結果，按照評估價值的6-8折貸款，其他的2-4折就是首付款，信貸員填報材料。
5、信貸員將相關材料報給市行或省行審批，審批通過，貸款人就可以去房產局過戶了，過戶完成，將不動產證、評估正式報告交給銀行做登記，既貸款完成，2-3天就可以下款了。
具體首付款多少錢就要看你手裡有多少錢，銀行給你幾折貸款，貸款多少合適，就要看你工資流水可以每月還貸多少錢。
比如，150萬的房子，按照7折貸款可以貸款105萬元，那麼45萬元就是首付款，按照4.9%的基準利率每月應該還貸6871.66元。網上有貸款計算器，你可以自己試試，貸款多少錢，自己還貸沒有壓力。