⑴ 房屋規劃用途包括哪一些哪些房子能在銀行貸款的
主要是:住宅 公寓 別墅 (可以貸款)
寫字樓 部分銀行可以貸款
酒店式公寓不能貸款
⑵ 房產證上的規劃用途是超市空調機房,這種用途可以抵押貸款嗎
房產證上的規劃用途是根據土地性質來的,如果該土地規劃是住宅用地,那房產證上面規劃用途就是住宅,如果是商業用地,房產證上面就是商業。
⑶ 商業房能貸款嗎只有購房合同!!
必須等產證出來才能貸款的! 按銀行評估價,商業住宅首付50%,貸款50%!
純商業地產和你買的住宅不沖突的,國家出的二套房政策只針對住宅,和商業地產沒關系!
⑷ 商業住宅房能不能貸款。
商住兩用的房產可以辦理抵押貸款。
房產抵押貸款流程:
借款人在銀行開立活期存款帳戶;
准備貸款要求的資料;
面簽銀行;
銀行報卷和審批;
銀行審批通過後,通知借款人審批結果,並與借款人簽訂借款合同;
到建委做抵押登記;
建委出它項權利證;
視情況辦理保險、公證等手續;
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
借款人按借款合同的規定還本付息。
⑸ 房屋各種用途(住宅,商業等)不同對於房屋抵押、貸款方面的有什麼影響,求詳細解釋。
一般情況下住宅所貸的款沒有商服貸的多!商服貸款要比住宅貸款的手續多出土地使用證!商服能貸款額度是評估價值的50%,住宅多貸款額度是評估價值的70%!!
⑹ 門面的規劃用途是辦公,可以做抵押貸款嗎
如果門面的規劃用途是辦公的話,是不可以作為抵押貸款的,因為規劃用途是辦公的用途並不是私有的性質,所以無法辦理抵押貸款。