Ⅰ 求解答，在呼和浩特，房本下來後如何操作商貸轉公積金
呼和浩特市住房公積金商業貸款轉公積金業務（二手房）攻略
（如果婚後辦理，所有手續必須夫妻雙方到場）
0.公積金賬戶內一般一個人最少需要有2萬元以上，才能貸最高40萬/人。
1.二手房商貸1年後2年內到貸款銀行還款，我是從建行貸的，查詢好還有多少錢沒還，從自動櫃員機或網銀上就能查詢到，大概得跑2-3趟，如果結婚後辦理，需要夫妻雙方同時到場還完後有結清證明等票據證件保存好，最後會有一個結清證明、建行營業執照復印件、還有準備200塊現金，賬戶變更需要用現金。
2.還清後等待徵信刷新，大概10-15天，刷新出本次房貸結清的徵信信息，去中國銀行徵信網站上就能查到，網站需要提前一天預約或直接到新華大街中行徵信查詢那查詢。
3.銀行辦理完畢，在等待徵信刷新時間段，可以拿上還款後銀行給的資料到住房管理中心2樓東面窗口，不需要領號，17 18號窗口辦理房本解押手續，解押手續需要2-3天後，窗口工作人員會通知你周幾可以繼續辦理其他手續，到4樓到窗口領取下收入證明的表格，如果是勞動派遣需要領取勞動派遣關系說明表格，蓋上用人單位和設備繳納單位的公章。
4.徵信一旦刷出來、需要帶上買房時的所有手續證件，銀行辦理後收到的所有證件，結清證明、房屋的稅票、收入證明或派遣關系證明、雙方結婚證、戶口本、身份證、房本、等證件早晨7點30左右到住房管理中心排隊，一天只有早上人工放10-30個號吧，不需要到一樓大廳自助取號，8:30正式開電梯上4樓後在咨詢台右邊標注貸款的排隊處排隊等人工審核下基本資料核對下夫妻雙發到場情況和身份證才會發號。
5.所有資料手續都准備妥當到對應窗口辦理業務即可。
住房公積金這，因為不清楚具體流程所以帶著7個月的孩子和老婆白跑了4趟，第5躺才辦理成功，不是缺這就是少那，所以總結下經驗，方便給其他的朋友少走彎路，少受我受過的折磨，如果政府相關部門能把好多需要的證件和手續再簡化簡化那就，流程再明晰一下那就再好不過了，希望能幫到需要的朋友。
Ⅱ 呼和浩特商業貸款轉成公積金貸款有什麼要求
可以，但是比較麻煩。前提：1、有繳納住房公積金；2、商貸還款夠一年無不良記錄；3、銀行同意；4、有網簽合同；最關鍵「5」、需要拿一套呼市的房本做抵押，（房本可以是別人的），如果自己的房本下來，需要提前還清銀行貸款在那該房本作抵押。因此，最好拿其他房本。如果是正規小區，其他的都不是問題，主要是拿其他房本作抵押。
Ⅲ 商業貸款轉公積金貸款的流程是什麼
很多購房者在購房時因為公積金未繳納足夠月份或其他原因，買房時並沒有使用公積金貸款，而是用了商業貸款購房，而在辦理完貸款手續甚至已經還款一段時間後，具備了公積金貸款的條件，此時想要將商業貸款轉為公積金貸款。辦理的流程主要如下：
第一步：首先到公積金管理中心領取申請審批表。
第二步：原商業貸款銀行在申請表上證實商業貸款本金金額及有無逾期等情況。
第三步，中心審批並指定辦理公積金委託貸款的銀行網點。
第四步;借款申請人將房屋所有權證原件交與擔保公司總部，並用自有資金或用擔保公司的資金將原商業貸款還清，
第五步：申請人將原商業貸款的他項權證，他項權利注銷申請表交給擔保公司（總部或設在個委託銀行的網點）
第六步：擔保公司為貸款人辦理公積金貸款擔保手續。
第七步：委託銀行網點辦理公積金房貸手續並將借款人的借款劃給擔保公司，
第八步：擔保公司為借款人辦理原商業貸款他項權利注銷及公積金貸款抵押反擔保的他項權利登記手續。
第九步：擔保公司通知借款人取回房屋所有權證。
第十步：借款人用公積金借款歸還擔保公司所借資金（借款人有自有資金歸還原商業貸款的，擔保公司將公積金借款款交與借款人）。
（以上回答發布於2015-06-12，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 呼和浩特商業貸款可以轉公積金貸款嗎
呼和浩特市住房公積金商業貸款轉公積金業務攻略
（如果婚後辦理，所有手續必須夫妻雙方到場）
1.商貸1年後2年內到貸款銀行還款，我是從建行貸的，查詢好還有多少錢沒還，從自動櫃員機或網銀上就能查詢到，大概得跑2-3趟，如果結婚後辦理，需要夫妻雙方同時到場還完後有結清證明等票據證件保存好，最後會有一個結清證明、建行營業執照復印件、還有準備200塊現金，賬戶變更需要用現金。
2.還清後等待徵信刷新，大概10-15天，刷新出本次房貸結清的徵信信息，去中國銀行徵信網站上就能查到，網站需要提前一天預約或直接到新華大街中行徵信查詢那查詢。
3.銀行辦理完畢，在等待徵信刷新時間段，可以拿上還款後銀行給的資料到住房管理中心2樓東面窗口，不需要領號，17 18號窗口辦理房本解押手續，解押手續需要2-3天後，窗口工作人員會通知你周幾可以繼續辦理其他手續，到4樓到窗口領取下收入證明的表格，如果是勞動派遣需要領取勞動派遣關系說明表格，蓋上用人單位和設備繳納單位的公章。
4.徵信一旦刷出來、需要帶上買房時的所有手續證件，銀行辦理後收到的所有證件，結清證明、房屋的稅票、收入證明或派遣關系證明、雙方結婚證、戶口本、身份證、房本、等證件早晨7點30左右到住房管理中心排隊，一天只有早上人工放10-30個號吧，不需要到一樓大廳自助取號，8:30正式開電梯上4樓後在咨詢台右邊標注貸款的排隊處排隊等人工審核下基本資料核對下夫妻雙發到場情況和身份證才會發號。
5.所有資料手續都准備妥當到對應窗口辦理業務即可。
住房公積金這，因為不清楚具體流程所以帶著7個月的孩子和老婆白跑了4趟，第5躺才辦理成功，不是缺這就是少那，所以總結下經驗，方便給其他的朋友少走彎路，少受我受過的折磨，如果政府相關部門能把好多需要的證件和手續再簡化簡化那就，流程再明晰一下那就再好不過了，希望能幫到需要的朋友。
Ⅳ 商業貸款轉公積金貸款流程 需要哪些材料
將商業貸款改為公積金貸款實際上是商業銀行與公積金中心的一種債權轉讓行為，此時借款人與商業銀行的債權債務關系轉變為借款人與公積金中心的債權債務關系，因此借款人由向商業銀行償還貸款變為向公積金中心償還貸款。
商業貸款轉公積金貸款流程：
第一步 貸款咨詢
借款申請人到原商貸銀行咨詢，領取《個人住房公積金轉貸資料夾》，按要求填寫完畢，並連同以下資料一同提交原商貸銀行：
第二步 提交申請
1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;
2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);
3、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件;
4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件
5、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》(二手房商貸轉公積金貸款);
6、房屋產權共有人出具經公證的同意抵押的具結書;
7、管理中心和受託銀行要求提供的其他證明材料。
第三步 貸款受理
1.受託銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料;
2.查詢並列印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;
3.受託銀行通過房產部門對借款申請人進行「家庭住房信息查詢」;
4.對符合貸款條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;
5.受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人並告知原因。
第四步 簽訂合同
借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同;同時在銀行指引下與管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
第五步 預存資金
借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
第六步 貸款發放
管理中心發放貸款資金，由轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存資金同時結清原商業貸款。
第七步 辦理抵押
由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押登記手續(此程序由擔保公司辦理)。
以上是小編為大家整理的商業貸款轉公積金貸款流程。
（以上回答發布於2015-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅵ 商業貸款轉公積金貸款流程是什麼
第一步：到貸款銀行提出借款申請，您要去建行
持購房合同、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。
第二步：等待銀行審核大概1周之內
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房（已取得產權證）並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的（沒有取得產權證）,持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步：辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步：簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步：銀行劃款