Ⅰ 一張圖告訴你公積金貸款和商業貸買房的差異
每月工資發下來,看到扣的一大筆社保公積金費用是不是很心痛呢?要是全額發給我多好啊!不過當你需要買房的時候,他們可就派上大用場了呢!那麼公積金貸款買房和商業貸款買房區別有多大呢?下面兩張圖可以告訴你他們的差異:
商業貸款利率
從這兩張圖可以看出,貸款時間5年以上,公積金的利率只要3.25%,而商業貸款利率需要4.9%,不要小看這差價,真正買房的時候可以省下一大筆錢呢!
(以上回答發布於2017-02-21,當前相關購房政策請以實際為准)
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Ⅱ 買房組合貸款公積金和商貸分別怎麼計算的
若在招行辦理,商業貸款和公積金貸款都可以通過招行計算器嘗試計算,由於貸款利率不同,需要您分別算,您看下商業貸款利率,可以嘗試幫您算的。
央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75% 五年以上 3.25%
若您需要了解當地貸款是否有優惠,可以咨詢當地公積金管理中心。
詳見:http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator
Ⅲ 買房商業貸款和公積金貸款有什麼區別
您好,商業貸款和公積金貸款的區別在於: 1.貸款金額:商貸一般不限,公積金有限制。公積金貸款封頂金額100萬。
2.貸款利率:公積金貸款利率比商貸要底很多,5年以上,公積金基準利率是3.25%,商業貸款是4.9%。
3.可貸范圍:商業貸款不限,而公積金只能給住宅貸款。
4.二套界定規則:商貸只認貸不認房,公積金貸款認貸又認房。
Ⅳ 住房公積金貸款和商業貸款買房的區別是什麼
我國購房貸款主要有商業貸款、公積金貸款兩大類項。
商業貸款利率高,但是額度高,限制少。
公積金貸款利率低,但是限制條件多,額度低。
兩者在性質、時間、利率、額度等方面均有區別。
性質:公積金貸款是不以盈利為目的的政策性貸款,而商業銀行貸款是以贏利為目的。
利率:從5年以上年限來說,2015年最新的商貸基準利率為4.9%,而公積金僅為3.25%。
額度:公積金貸款首套上限120萬,商貸是根據評估價和客戶的資質來算出來了。
時間:商貸比公積金稍微快一些!
Ⅳ 買房用公積金和商業貸款利率是多少
按照現行國家貸款政策,70年住宅項目貸款可以有三種方式:商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
商貸基準利率4.9%,商貸首套利率是5.39%,二套利率是5.88%;公積金首套貸款利率是3.25%,二套貸款利率是3.575%。
組合貸款是可以商業貸款和公積金貸款按照具體比例組合貸款的。