『壹』 為什麼房貸不選擇外資銀行
從外資銀行的優點和缺點上可以看出,房貸選擇外資銀行並非十分的看好,外資銀行房貸也並不適合所有人,內資銀行為普通老百姓提供了公積金貸款,商業房貸和混合貸款等,種類非常的豐富而且利率也相對較低。而外資銀行的主要爭對的客戶是高端的用戶,尤其是高檔住宅,別墅房貸方面優勢就比較明顯,而且外資銀行貸款幣種也相對自由一些。普通老百姓對於外幣的使用率比較低。所以房貸選擇外資銀行還是內資銀行主要是看自己的實際情況,需要購買哪種類型的房產。
外資銀行和國內的銀行在房屋貸款方面都有各自的特點,所以是否選擇外資銀行貸款買房還是通過國內銀行貸款買房,需要借貸人從自己的實際事情而定。
外資銀行在房貸方面的存在一定的優勢,外資銀行的風險控制會比較嚴格,尤其表現在對貸款人的資格審查,放貸項目的選擇、貸款額度等方面。外資銀行對個人信用要求比較高。其次外資銀行在貸款成數上相比國內銀行有明顯的優勢,比如貸款購買價值100萬的房產,如果審核全部通過可以獲得60-70萬的貸款。外資銀行雖然服務的質量非常高,可以為客戶提供一對一的服務,但是其收費標准也相對較高。外資銀行審貸速度比較快而且靈活,還款時對借款人的還款金額無最低上限額度要求。
外資銀行的好處雖然多,但是缺點也是非常明顯的,外資銀行的門檻較高,審核嚴格,網點較少而且審核的時間比較長。外資銀行會對貸款額度設有最低貸款標准,限制所要貸款房屋的產權屬性及年限。外資銀行對借款人及借款人所要抵押的房產會限定和縮小借款范圍。外資銀行開設的銀行網點有限,所以借款人在還款的時候不是非常的方便。
『貳』 外資銀行貸款對個人信用有要求嗎
有要求。
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。
『叄』 外資銀行能辦理購房貸款嗎
可以咨詢銀行工作人員
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
『肆』 到外資銀行申請貸款什麼條件
首先外資銀行並不像國有銀行一樣，對於申請人的職位要求太嚴格，對於個人信用要求並沒有這么強調，但對收入要求是有明確的規定的。借款人想要申請渣打銀行信用貸款，每月收入需要在5000元以上，並且穩定在半年以上。只有滿足這兩個條件後才可辦貸款。同樣的事情也發生在花旗銀行的信用貸款要求中。借款人想要申請花旗銀行信用貸款，必須要每月收入在4000元以上（部分城市，如北京、上海則要求達到5000），並且穩定在半年以上。
當然，作為外資銀行也是納入了我國徵信系統的銀行，個人信用記錄如果是太糟糕的話，也是無法通過外資銀行獲得貸款的。如果個人的收入不錯，而職業並不是被國有銀行認可的那些優質職業，可以到外資銀行申請，或許能夠成功。
『伍』 在外資銀行貸款有哪些條件
辦理外資銀行房屋貸款條件及貸款資料有哪些？
外資銀行房屋貸款條件
1、申請人年齡要求：渣打銀行的申請人必須年滿21周歲、不超過65周歲，「貸款年限+貸款人年齡」只要不超過70歲即可；匯豐銀行在貸款期限方面的規定是，貸款人年齡加還款期限不得超過65年，而二手房的房齡必須在10年以內。
2、申請人收入要求：東亞銀行房貸最低額度為40萬元，渣打銀行為20萬元、匯豐銀行為30萬元。並且匯豐銀行在滬的房貸業務還有一條要求，申請人月收入必須在1萬元以上，申請的住房貸款首付最低3成方可辦理。
外資銀行房屋貸款資料
1、申請人的身份證（正反面復印）；
2、申請人的戶口本（全部復印，包含空白頁）；
3、5年社保記錄和完稅證明；
4、收入證明（3-6個月銀行工資入賬流水單）；
5、工作證明及公司開具的收入證明；
6、居住地址證明；
7、若申請人已婚，須提供結婚證；
8、房屋預售合同、房屋買賣合同或定金合同，銀行需要的其他文件；
『陸』 商業貸款一般要滿足什麼條件
一般需要以下基本條件：
（1）身份合法
（2）經濟收入穩定，無不良信用記錄，償還本息的能力。
（3）有合法的購入住房的合同及其他證明文件
（4）自籌首付款資金，並保證錢款用於購買住房。
（5）貸款銀行規定的其他條件。
『柒』 銀監會商業銀行貸款管理辦法
貸款對象和條件
第四條貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
第五條借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
第六條借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。
第三章貸款程序
第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。
第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。