⑴ 銀行貸款對負債率有何要求
看你是什麼性質的公司，是銷售貿易的，還是生產企業，是房地產還是鋼貿，不同的行業的公司銀行要求是不一樣的，房地產，能源，鋼貿銅貿這些我就不說了，因為現在絕大部分銀行都限制准入，也就是基本這些行業是無法和銀行融資的，一般的生產銷售企業，資產負債率肯定是有要求，不能過高，要根據行業來看，比如銷售行業一般百分之七十以下都是正常的，生產的百分之五十多都算正常，但是也不是資產負債率越低越好，甚至為零更好，這個是不對的，要根根據企業經營年限和企業發展階段來看，企業是初始資產積累還是穩定還是衰退，不同的階段資產負債率的合理范圍都不一樣，但是適當的負債有利於提高企業的經營這個是肯定的，我個人的習慣，判斷一個企業是否經營正常及資產負債合理，一般國內的企業我認為30%到70的資產負債率都是正常的，但是資產負債率高需要關注就是了，很多銀行系統財務報表錄入自己會算，如果高於比如70%，可能會把你的風險等級調到關注或可疑，所以最安全的，40%或50%多都OK
⑵ 個人負債率如何算
個人負債率計算公式：個人負債率=個人負債總額/個人資產總額*100%。假設房貸月供3000元，信用卡月賬單1400元，每月工資收入8000元，則相應的個人負債率為p=(3000+1400)/8000*100%=55%。
企業負債是指企業過去的交易或者事項形成的、預期會導致經濟利益流出企業的現時義務。現時義務是指企業在現行條件下已承擔的義務。未來發生的交易或者事項形成的義務，不屬於現時義務，不應當確認為負債。
企業的負債按其流動性，可分為流動負債和非流動負債兩大類。
流動負債：是指在一年或超過一年的一個營業周期內償還的債務，主要包括短期借款、應付及預收款項、應交稅費、應付職工薪酬等。
非流動負債：是指流動負債以外的負債，主要包括長期借款、應付債券和長期應付款等。
負債過高怎麼貸款
第一：申請賬單分期
如果在貸款的之前一個月有大額刷卡消費，如果不做處理的話，這筆信用卡消費就會體現在賬單中，也會體現在徵信報告里。為了降低負債，這時可以申請賬單分期，將該期賬單金額分攤到分期期數里。舉個例子，假設賬單金額10萬，分期24期，那麼每期金額才4167左右，相對於10萬而言，無疑要低很多很多。這樣就可以將你的真實負債隱藏起來，分的期數越多，隱藏的也就越深。
第二：注銷不常用的信用卡
喜歡玩卡的朋友，手裡肯定有很多張信用卡。雖然卡多不壓身，但是這些都會體現在徵信報告中。每一張卡的信用額度、應還款都會詳細展示。
對於不經常用的信用卡，建議注銷掉，當然前提是卡內沒有任何欠款、溢繳款，也沒有逾期等不良記錄。否則最好先行處理了，再申請注銷卡片。
第三：申請抵押貸款
一般來說，只要能提供抵押物，再符合相應的貸款條件，一般都會比較容易通過審批的。
第四：提供擔保人
如果不能提供抵押物，這時就可以找“可靠”的人為自己提供擔保，如公務員朋友，收入較高的親戚等等。這樣因為有擔保人，可以降低貸款機構的房貸風險，相應的也會比較願意貸款給你。
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⑶ 去貸款銀行計算個人的負債率
想申請銀行，資產負債率一般保持在50%比較合理，也就是資產與負債的比例為1：1。 但是對於不同的行業還要區別看待，如房地產開發行業，前期投資非常大，資產負債率80%以上也可以。當然還有一些其它的指標，銀行不會單看資產負債率的。
⑷ 貸款買房時銀行會查個人負債情況嗎
一般來說，申請房貸時，銀行都會查個人的信用狀況，不過個人徵信資料並不顯示個人存款和負債情況。
基本上銀行能看到的就是你名下信用卡的使用狀況和貸款情況。
⑸ 如何計算我的個人負債率
一般按揭不算負債 而認定的收入是：5500+1875*8 所以你的負債是【（14000+10000）*10%+你本月要還的金額】/(5500+1875*8)。
資產負債率=負債總額/資產總額乘100%《負債總額=(初負債數+末負債數)/2);資產總額=(初資產數+末資產數)/2》比率越低表明企業資產負債保障能力越高企業期償債能力越強。
⑹ 貸款買房時，銀行會查個人負債情況嗎
在銀行貸款購房時，銀行會查詢購房者的經濟情況，也包括負債情況。
根據《個人貸款管理暫行辦法》第十四條 貸款調查包括但不限於以下內容：
（一）借款人基本情況；
（二）借款人收入情況；
（三）借款用途；
（四）借款人還款來源、還款能力及還款方式；
（五）保證人擔保意願、擔保能力或抵（質）押物價值及變現能力。
第十五條 貸款調查應以實地調查為主、間接調查為輔，採取現場核實、電話查問以及信息咨詢等途徑和方法。
(6)商業貸款考察個人負債率擴展閱讀：
《個人貸款管理暫行辦法》第四十一條 貸款人違反本辦法規定辦理個人貸款業務的，中國銀行業監督管理委員會應當責令其限期改正。貸款人有下列情形之一的，中國銀行業監督管理委員會可採取《中華人民共和國銀行業監督管理法》第三十七條規定的監管措施：
（一）貸款調查、審查未盡職的；
（二）未按規定建立、執行貸款面談、借款合同面簽制度的；
（三）借款合同採用格式條款未公示的；
（四）違反本辦法第二十七條規定的；
（五）支付管理不符合本辦法要求的。
⑺ 房貸怎麼審核負債率
負債在當今社會是很常見的一件事，而且很多借款產品都很容易借到款，所以有很多人一不小心就貸過了頭，造成過高的負債。
有過貸款經驗的朋友應該知道，負債是銀行和貸款機構很看重的一項考核因素，如果過高那貸款很可能就會被拒絕。那麼，負債多少才算過高呢？負債過高貸款被拒絕嗎？如果負債過高了怎麼做才能通過貸款的審批呢？
1.負債多少才算過高呢？
負債率多少才算高？這個沒有一個固定的標准，不同的行業，不同的個人能承受的負債率都不一樣。
個人的負債率，其實是因人而異，負債高不高要根據個人的收入及資產來定，比如一個人擁有1億的資產，年收入上千萬，即使他的負債率達到90%，仍然在他的能力承受范圍之內，比如出現極端的情況，9000萬的負債還不上，但是1億的資產減去9000萬的負債之後還有1000萬可以支配，所以90%的負債對他來說也不算很高。
反過來，如果一個人沒有資產，年收入只有5萬元，負債3萬元對他來說已經算比較高，雖然只有60%的負債率，但是5萬的收入要還3萬的負債，還要吃喝住行等各種費用，還有其他不確定的支出，剩下2萬塊錢是很吃緊的，所以60%的負債對他來說已經算很高了。
2.負債過高貸款會被拒絕嗎？
如果負債過高，貸款被拒是很大的概率。因為借款人負債率越高，他出現風險的可能性越大，所以貸款結構對於負債過高的借款人都是比較謹慎的。
當然負債過高並不代表一定會被拒貸。就像我們在上面所說的一樣，每個人能承受的負債率都不一樣，貸款機構在審核的過程中也會根據借款的實際情況來分析。比如雖然借款人的負債比較高，但是借款人的現金流比較好，那貸款機構也有可能給借款人放款。相反，即使有的借款人負債率雖然比較低，但是如果他的現金流比較差，資產變現比較難，那麼貸款機構也很有可能把他拒絕。
所以負債高並不代表一定會拒貸，在實際的審核過程中，貸款機構是會綜合考慮借款人的資產，負債，現金流，行業前景，借款人品行，個人及家庭開支等多方面因素，然後才會得出一個結論。
3.負債過高怎麼樣才能通過貸款審批
相信很多貸過款的朋友都有遇到過因為負債過高而被拒貸的情況。那麼是不是就因為負債高就不貸款了呢？有沒有什麼辦法可以在負債高的情況下還可以貸到款呢？
在這里可以給大家提供一些建議，當然這些建議只針對負債相對比較高的朋友，如果借款人負債實在太高，嚴重超過了自己能承擔的范圍，那也無能為力了。
（1）找門檻低的貸款機構
比如正常的銀行貸款要求借款人的負債不能超過50%，但是一些小貸機構的要求就相對比較低一些，有的小貸機構負債率在70%之內都是可以做的。
（2）提供擔保人
如果自己的負債過高，可以考慮找一些資產比較多，負債相對比較少的朋友來作擔保。
（3）找靠譜中介幫忙
很多時候如果借款人自己去申請，負債率又比較高，是很難通過貸款審核的，這時候不妨找一些靠譜的貸款中介幫忙，因為貸款中介的資源比較多，可以給你找到合適的貸款機構，而且貸款中介一般跟貸款機構都比較熟悉，可以提高通過率。
（4）申請信用卡替代貸款
如果借款人負債比較高， 但是徵信良好，沒有出現過什麼逾期，可以嘗試申請信用卡，或者向銀行申請提高信用卡額度，一般只要申請人信用良好都是可以通過的。
（5）個人信用來彌補
可能有的朋友會覺得，有的人為什麼明明負債很高，可為什麼還是能通過貸款的審批呢？實際上貸款機構在對客戶進行審核的時候，不僅要看客戶的負債，客戶的資產，還有一項也很重要，那就是個人的信用記錄，如果一個人有良好的信用記錄（不是黑戶，不是小白，不是逾期客戶），那即使負債比較高，貸款機構有時候也會根據客戶良好的還款記錄來給貸款客戶批款，所以經常使用信用卡消費，或者貸款，並保持良好的還款記錄對貸款也會有一定的幫助。