A. 我房貸35萬，貸款多少年還款每月多少合適
您好，貸款年限的制定來說要根據您的個人經濟情況而定，比較理想的狀態是月供還款額度不要超過每月純收入的30%，請悉知。
B. 我買房子要貸款30萬，銀行選用什麼方式貸款買房最劃算
您好，還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
若您想試算利息部分，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。
C. 買個房子，准備按揭貸款35萬，現在我想知道，貸款多少年最合適
我覺得貸30年比較合適，銀行貸款審批的時候你的月收入要是月供的2倍以上，30年的話月供少一點，審批容易通過，等明年你拿到錢的話，可以提前還款啊，而且你沒有存款，如果每個月還房貸還掉一大部分的話，萬一自己突然哪天急著用錢也不好弄啊，所以給自己留個後路，第一，30年你的收入審批容易通過。第二，你以後錢結余了可以提前還款。第三，讓自己日子也滋潤點
D. 買房貸款35萬遞減還貸8年後還清合適嗎
建議根據家庭現狀以及自身收入平衡，如果8年後有能力還清也不想再每月惦記著還款，是可以的，如果提前結清利息過高，建議綜合考慮後再決定。
E. 房貸35萬,准備五年還款,選擇那種貸款方式劃算
您好，若是招商銀行貸款，
1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。
3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用於期限1年（含）以內的貸款。
1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。
2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計息，按月結息。
3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用於綜合業務處理系統個人質押貸款、個人贖樓貸款。
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如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我們將竭誠為您服務!感謝您對招商銀行的關注與支持！
F. 貸款買房那種還錢方式最合適
(一)分階段性還款法：最合適剛出社會的年輕人。
由於年輕人、大學生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年後，隨著收入提高、經濟基礎的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式。
(二)等額本金還款：適合收入高還款壓力不大人群。
等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。對於等額本金還款，高行長解釋，「這種還款方式在同等條件下，等額本金方式所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但也存在缺點。由於利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以客戶雖然知道這種還款負擔會逐漸減輕，還是寧願選擇採取等額本息。這種還款方式對於收入高且還款壓力不大的人群還是合適的。」按照現在大部分銀行的規定，部分提前還貸只能一年一次。如果借款人打算提前還款，等額本金還款法也不失為一個不錯的選擇。
(三)一次性還本付息：適合從事經營活動人群。
一次性還本付息，指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對貸款期限在一年以內(含)的適用一次性還本付息法。
對於小企業或者個體經營者，高行長建議採用一次性還本付息，可以減輕還款壓力，因為是按季度還利息，到年底一次性把款還清，這樣就可以使客戶資金使用最大化。」
看來對於「房貸族」來說，雖然還貸之路還很長，但是選擇一種適合自己的還貸方式，還是會為「房貸族」省下些銀子的。
G. 按揭貸款 等額本息 35萬 貸款20年 提前還款幾年內還清比較劃算 請專業人士幫忙解答
貸款總額350000假定年利率4.90%貸款年限20
年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 2290.55元、總還款金額是：
549732元、共應還利息：
199732元。首月還利息是：1429.17、首月還本金是：861.38；第2個月還利息是：1425.65、第2個月還本金是：864.9
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提前還款幾年內還清比較劃算？
一般是在總期限的三分之一內提前較合算，貸款年限20 年則在7年內提前，因為總期限的三分之一內已經歸還了總利息的一半以上，比如還了7年，則：
已還月數是84共還利息106299.36共還本金86106.84 應還剩餘本金263893.16（未考慮中途利率調整因素）
已還利息占應還總利息的比例＝ 53.221 ％ ，此後開始還本金為主
H. 買房子按揭怎麼還貸款最合適
等額本金和等額本息最大的區別就是利息不一樣，如果打算提前還款，建議考慮等額本金。
因為等額本息，每個月還的利息較多，本金較少，等你提前還款的時候，有可能已經還了很多利息了，再提前還款的意義不大。如果用等額本金，前期壓力大點，但是每個月還的本金一樣，就是開始還款較多，需要的工資收入證明也比較多。但是提前還款，比較合適。
(8)貸款買房35萬怎樣還款最合適擴展閱讀：
等額本金是還款每個月還的本金一致，實際還款的時候就會因為本金的減少每個月依次減少，好處是總還款數少，可以隨時提前還款。
等額本息是每月還款數相同，前面還的利息多本金少，提前還款就沒有必要了，理論上過了一半就不用一次結清了，因為利息你都給的差不多了，好處是每個月還的一樣，適合公積金。
I. 按揭貸款買房35萬已經還了兩年。想提前還清,還需要還多少錢
無債一身輕，是否該提前還貸款？
在購房者還上了幾年的房貸之後，隨著收入的增加，手中有了多餘的錢，於是就想著能夠一次性將餘下的房貸還清，但是房貸提前還也是有門道的，如果你在錯誤的時間還房貸，也許會多送錢給銀行，所以在決定提前還款之前，一定要做好功課，以免做出錯誤的決定，而多花錢。
有按揭買房經歷的人，應該都知道貸款的還款方式有兩種，一種是等額本息，還有一種是等額本金，那麼這兩種按揭方法有哪些不同呢?首先我們需要理解兩種按揭方式的定義，等額本息就是借款人每月需要按照相等的金額償還貸款本息，等額本息應該是很多人選擇的房貸方式，因為選擇這種還款方式的購房者，每個月房貸的金額都是一樣的。
雖然還的金額是一樣的，但是房貸中的本金所佔比例也逐漸增大的，也就等於說，你是等額本息的話，之前還的都是利息，之後還的才是本金，如果你是貸款二十年的，當你還完十年的房貸之後，房貸將逐漸轉為本金比例大，利息比例小，等額本息的主要好處就是能夠減輕還款人的壓力。
因此我們可以得出結論，如果你是等額本息來還房貸的話，那麼你想要提前還款的話，最好是選擇在房貸期限過半之後，因為本息已經還完，你可以提前將剩餘的本金還完，不然會增加額外的利息，但是等額本息貸款的人，一般是不支持提前還房貸的，如果你是等額本金的話，可以提前還款。
等額本金的特點就是貸款人的本金佔有的比例，是不會隨著還款期限而變化的，本金是平均分攤到每個月還款額中的，因此每個月還款的本金是一樣的，並不會隨著時間的變化而變化，但是利息是不同的，選擇等額本金的人，在一開始還的房貸的金額是多的，但是還款期間的變化，每個月的房貸金額將逐漸減少，和等額本息相比，支出的利息是少的。
選擇等額本金的人一開始還款的壓力是很大的，但是往後，房貸負擔會逐漸減少，那麼我們重新回到提前還款的話題上，等額本息就是本金少，利息多，如果想要提前還款的話，需要多付本金，因此會多花錢，有提前還房貸機會的購房者，在選擇貸款方式的時候，最後是選擇等額本金，能夠為你省下錢。
因此從上文中，我們可以總結出，，提前還房貸需要注意這三方面，如果忽視的話，就算你提前還房貸了，往往也沒有省下多少錢，也許還白白給銀行送錢了。
在選擇提前還款之前，你需要知道自己房貸利率是上漲了，還是下調了，現在，由於房價的變化，房貸利率也不斷的調整，房貸利率對於還多少房貸也是有很大影響的，當房貸利率少的時候，那麼房貸中的利息也是少的，反之，還款的利息就比較多，在提前還房貸之前，你需要看看你每個月的房貸利率是多少，和一開始相比，是多還是少。
根據不少機構預測，在2019年，房貸利率就會回調了，如果真的是這樣的話，那麼你在2019年提前還房貸，肯定是比在2018年提前還房貸要實惠不少的。
第二點需要注意的就是，如果你是等額本息的話，比如你的房貸期限是二十年，而你已經還了十一年了，那麼最好還是不要提前還房貸了，因為後面還的都是本金，利息已經還的差不多了，因此也沒有必要在提前還房貸了。
第三點需要注意的就是，假如你是等額本金的話，比如你的還款期限是二十年，還剩下五年的房貸沒有還掉，那麼最好也不要提前還房貸了。
因為每個月你需要還的本金是相同的，而在還款期間接近尾聲的時候，利息也還的差不多了，也沒有省下什麼錢，也不需要提前還貸了，因此提前還房貸真的不是隨隨便便的事情，如果你想要省下點錢的話，還是需要在前期多計劃下的。而如果你手中的資金就是很充足，就是想要提前還房貸的話，那麼也不需要在乎這么多看，畢竟無債一聲輕。
J. 買房貸款35萬20年等額本息還款方式，什麼時候提前還合適還的大額是本金還是利息
等額本息和等額本金還款都是需要同時還本金和利息的，等額本息是每個月還的金額一樣多，只是一開始利息多本金少。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣，利息先多後少。
因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，「等額本金」還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時，在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，「等額本息」還款法相對「等額本金」還款法支付的利息會高一些。
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