⑴ 農商銀行房貸批下來了，一般多久放款
一般需要22-25個工作日放款。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
⑵ 2012年在重慶農村商業銀行住房按揭貸款，前幾個月還的本金很少，利息很多，怎麼回事呢
你是等額本息還款？如果是：月還款額也沒有1200多啊？你按揭是不是基準利率上浮了？
按揭還款計算(等額本息)
名 稱 貸款總額(元)
貸款本金 135000
貸款(基準)利率 0.0655
貸款年限 20
月還款額 1010.50
等額本息總還款額 242520.38
等額本息總利息 107520.38
等額本息每個月還款
月份 剩餘本金 貸款月利率 月還款額 每月利息 每月本金
第1個月 135000 0.0054583 1010.50 737 274
第2個月 134726 0.0054583 1010.50 735 275
第3個月 134451 0.0054583 1010.50 734 277
第4個月 134175 0.0054583 1010.50 732 278
第5個月 133896 0.0054583 1010.50 731 280
第6個月 133617 0.0054583 1010.50 729 281
第7個月 133336 0.0054583 1010.50 728 283
第8個月 133053 0.0054583 1010.50 726 284
第9個月 132769 0.0054583 1010.50 725 286
第10個月 132483 0.0054583 1010.50 723 287
第11個月 132196 0.0054583 1010.50 722 289
第12個月 131907 0.0054583 1010.50 720 291
第13個月 131616 0.0054583 1010.50 718 292
第14個月 131324 0.0054583 1010.50 717 294
第15個月 131030 0.0054583 1010.50 715 295
第16個月 130735 0.0054583 1010.50 714 297
第17個月 130438 0.0054583 1010.50 712 299
第18個月 130140 0.0054583 1010.50 710 300
第19個月 129839 0.0054583 1010.50 709 302
第20個月 129538 0.0054583 1010.50 707 303
第21個月 129234 0.0054583 1010.50 705 305
第22個月 128929 0.0054583 1010.50 704 307
第23個月 128622 0.0054583 1010.50 702 308
第24個月 128314 0.0054583 1010.50 700 310
第25個月 128004 0.0054583 1010.50 699 312
第26個月 127692 0.0054583 1010.50 697 314
第27個月 127378 0.0054583 1010.50 695 315
第28個月 127063 0.0054583 1010.50 694 317
第29個月 126746 0.0054583 1010.50 692 319
第30個月 126428 0.0054583 1010.50 690 320
第31個月 126107 0.0054583 1010.50 688 322
第32個月 125785 0.0054583 1010.50 687 324
第33個月 125461 0.0054583 1010.50 685 326
第34個月 125135 0.0054583 1010.50 683 327
第35個月 124808 0.0054583 1010.50 681 329
第36個月 124479 0.0054583 1010.50 679 331
第37個月 124148 0.0054583 1010.50 678 333
第38個月 123815 0.0054583 1010.50 676 335
第39個月 123480 0.0054583 1010.50 674 337
第40個月 123144 0.0054583 1010.50 672 338
第41個月 122805 0.0054583 1010.50 670 340
第42個月 122465 0.0054583 1010.50 668 342
第43個月 122123 0.0054583 1010.50 667 344
第44個月 121779 0.0054583 1010.50 665 346
第45個月 121433 0.0054583 1010.50 663 348
第46個月 121086 0.0054583 1010.50 661 350
第47個月 120736 0.0054583 1010.50 659 351
第48個月 120385 0.0054583 1010.50 657 353
第49個月 120031 0.0054583 1010.50 655 355
第50個月 119676 0.0054583 1010.50 653 357
第51個月 119319 0.0054583 1010.50 651 359
第52個月 118959 0.0054583 1010.50 649 361
第53個月 118598 0.0054583 1010.50 647 363
第54個月 118235 0.0054583 1010.50 645 365
第55個月 117870 0.0054583 1010.50 643 367
第56個月 117503 0.0054583 1010.50 641 369
第57個月 117134 0.0054583 1010.50 639 371
第58個月 116762 0.0054583 1010.50 637 373
第59個月 116389 0.0054583 1010.50 635 375
第60個月 116014 0.0054583 1010.50 633 377
第61個月 115637 0.0054583 1010.50 631 379
第62個月 115257 0.0054583 1010.50 629 381
第63個月 114876 0.0054583 1010.50 627 383
第64個月 114493 0.0054583 1010.50 625 386
第65個月 114107 0.0054583 1010.50 623 388
第66個月 113719 0.0054583 1010.50 621 390
第67個月 113330 0.0054583 1010.50 619 392
第68個月 112938 0.0054583 1010.50 616 394
第69個月 112544 0.0054583 1010.50 614 396
⑶ 農村商業銀行提前還貸款，具體怎麼操作
您好，借款人直接去貸款行申請提前還款，銀行會收取部分違約金，辦理房貸提前還款要注意以下事項：
1、銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之後可以申請提前還款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；
2、一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越劃算；
3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款後一定要辦理撤銷抵押登記。
⑷ 農商銀行貸款需要什麼手續
1、借款人有效身份證件的原件和復印件（其中借款人年齡必須滿足18－65周歲之間的基本條件）；當地常住戶口或有效居留身份的證明材料；借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
2、借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件；借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件，保證人的資信證明材料（如果是信用貸款則不需要）。
3、社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告（抵押貸款需要該材料，其它則不需要）；銀行規定的其他文件和資料。不同銀行之間、不同貸款產品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的網友可以直接致電銀行客服或是信貸經理。
(4)無為農村商業銀行住房按揭貸款擴展閱讀
1、到銀行了解相關情況。在滿足銀行認購房者符合按揭發展商在銀行開設的銀行賬戶，作為購房者的購房款階段性擔保的的個人住房貸款業務。
2、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
4、後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。銀行在確貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行賬戶，作為購房者的購房款階段性擔保的的個人住房貸款業務。
⑸ 農村商業銀行住房貸款可以使用組合型貸款嗎
具說，現在國家對房貸管理嚴格了，以前可以的，現在好像是不可以了。
⑹ 農商銀行住房貸款65萬利率5.8貸款17年大約多少錢
你在銀行申請住房貸款65萬元利率15.87年的時間，那麼你連本金加上利息大概需要還129萬元左右，按照貸款合同還款就可以了。
⑺ 我家房子裝修想從農村商業銀行申請貸款需要准備那些條件
攜帶以下材料到深圳農村商業銀行辦理即可。
1、借款人及配偶的有效身份證件（指居民身份證、戶口本或其他有效身份證件）；已婚人士應提供婚姻狀況證明，未婚的提供未婚證明或簽署未婚聲明。
2、資產、負債及收支情況。
3、貸款用途證明。
擔保靈活：支持多種擔保方式，包括抵押、質押、保證、信用。
還款多樣：可選擇按月等額本金還款，按月等額本息還款，按月付息到期還本，雙周還款等多種還款方式。
(7)無為農村商業銀行住房按揭貸款擴展閱讀：
業務流程：
1、 申請：借款人至我行各支行提交上述申請材料。
2、
審貸：我行按程序進行貸款調查、審批，並將審批結果反饋借款人。
3、
簽約：貸款獲批後，借款人與我行簽訂合同，辦理相關手續。
4、放貸：相關手續辦妥後，我行通常在2個工作日內將款項發放至交易方賬戶借款人賬戶並根據借款人委託轉入交易方賬戶。
5、
還款：借款人應於約定還款日前，存入當期還款額，我行將在指定還款日扣款。
⑻ 住房公積金在農村商業銀行貸款需要什麼手續
如果是住房公積金在農村商業銀行辦理貸款的手續，首先你要拿著你的身份證件去銀行申請貸款，銀行會對你的徵信情況以及你的還款能力進行考察，考核通過之後就會發放貸款。