Ⅰ 在濟南貸款買房的首付一般是多少
每個地區都有自己的購房政策條例，以下羅列的，您可以進行參考：
首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。
個人首套房購房建築面積大於90平米的，最低首付30%。
個人按揭二套房的，最低首付40%。
個人銀行商貸住宅房的，首套房首付最低30%，二套房首付最低40%。
個人銀行商貸商業房的，首付最低50%。
首次買房需要注意：
很多開發商都會打出幾抵幾的優惠活動，需要交納多少定金。有些開發商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中國文字博大精深，定和訂的意義固然相近，但是差異就很大。所以區別要分清，防止進了定金圈套！
網上能夠直接搜索這個樓盤怎樣樣！或者是到搜房查找看看這個開發商和樓盤能否存在有維權的帖子！以至有的還有視頻曝光的。防止買到黑心開發商的房子！
看五證：開發商要有這五本證書才有售房資質！五證包括：《商品房銷售（預售）許可證》；《建立工程施工許可證》；《建立工程規劃許可證》；《建立用地規劃許可證》；《國有土地使用證》。
Ⅱ 我現在在濟南買房，20萬20年的房貸大約每月
每月還款金額根據你自身條件和貸款銀行的不同而異。如果你符合銀行七折匯率的條件，採用等額本息的還款方式，每月需還款1228.89元；如果不符合銀行七折匯率的條件，是初次購房，符合8.5折匯率優惠的話，採用等額本息的還款方式，每月需還款1325.44元；當然，你要是有公積金的話，每月還款額更少。要看你的條件是否符合要求了。
Ⅲ 我是濟南人，公積金最高可以貸款多少
公積金貸25萬，30年還清，月供1267元，用公積金400多元去沖，自己每個月還要去還867元，
另外商業貸款31萬，30年還清，月供2000元，
那你工資3000元，減去2867元，剩下133元，你生活費要靠你妻子了。
如果你妻子工資低，最好不要去貸款買房。
Ⅳ 個人公積金貸款最多可以貸款多少
濟南最新政策：兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為60萬元（平陰、濟陽、商河為50萬元）；一人繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為30萬元（平陰、濟陽、商河為25萬元）。
希望能幫到您！祝您生活愉快！
Ⅳ 關於濟南市公積金貸款額度的問題。
一、什麼是住房公積金貸款？
住房公積金貸款屬於國家政策性貸款，它是指按《住房公積金管理條例》規定，按時足額繳存住房公積金的借款人在購買自住住房時，以其所購住房或其他具有所有權的財產作抵押，或以動產、權利作質押，申請以住房公積金為資金來源的住房貸款。
二、申請住房公積金貸款需要什麼條件？
1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；
2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續足額繳存住房公積金不低於規定的時間，未發生或者已全部還清住房公積金貸款;
3、具有合法的購房合同或協議，借款人應是購房合同約定的產權人，所購住房為本市行政區域內的新建商品住房、經濟適用住房、單位集資建房、棚戶區改造回遷安置住房，存量商品住房（二手房），職工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商業用房、別墅、低密度住宅等）；
4、已交付的所購住房首付款不低於規定的比例；
5、同意且能夠以所購住房或公積金中心認可的其他房產作抵押，或以動產、權利作質押,購買新建商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。
三、濟南目前有哪些銀行可以辦理住房公積金貸款？
目前，濟南住房公積金管理中心已委託工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、招商銀行、興業銀行、中信銀行、浦發銀行、光大銀行、齊魯銀行、華夏銀行、民生銀行、平安銀行14家銀行辦理住房公積金貸款業務，貸款網點有270多個。
四、公積金貸款流程
（1）購買商品房住房公積金貸款流程
所購商品房應為濟南住房公積金管理中心批準的按揭樓盤，具體流程如下：
①借款人向銀行提出申請並提供貸款材料②銀行受理並進行初審③管理中心對貸款資料進行復審④審批通過，中心簽發委託放款通知書⑤簽訂《借款合同》並發放住房公積金貸款。
（2）購買二手房住房公積金貸款流程
①借款人向銀行提出申請並提供貸款材料②銀行受理並進行初審③管理中心對貸款資料進行復審④審批通過，開具《個人住房公積金貸款業務確認書》辦理抵押登記手續⑤銀行返還《他項權利證書》，中心簽發委託放款通知書⑥簽訂《借款合同》並發放住房公積金貸款。
（3）集資建房住房公積金貸款流程
①由單位向公積金中心提出貸款申請②中心同單位簽訂協議後，借款人向經辦銀行提供貸款材料③銀行受理並進行初審④管理中心對貸款資料進行復審⑤審批通過，中心簽發委託放款通知書⑥簽訂《借款合同》並發放住房公積金貸款。
（4）購買棚戶區改造回遷安置房公積金貸款流程
①借款人向銀行提出申請並提供貸款材料②銀行受理並進行初審③管理中心對貸款資料進行復審④審批通過，中心簽發委託放款通知書⑤簽訂《借款合同》並發放住房公積金貸款。
五、商品房住房公積金貸款應提供哪些材料？
借款人應向受委託銀行提供以下材料的原件和復印件各一式兩份，其中一份由受委託銀行報送公積金中心：
(1)《濟南住房公積金管理中心個人住房貸款申請審批表》；
(2) 借款人及共同還款人住房公積金繳存明細；
(3) 借款人及共同還款人、擔保人居民身份證、戶口簿和共同還款承諾書、同意抵押承諾書、擔保書；
(4) 婚姻狀況證明；
(5) 商品房購房合同；
(6) 借款人已交付不低於規定比例購房款的有效憑據；
(7) 借款人及共同還款人、擔保人所在單位提供的個人資信證明；
(8) 由房產管理部門出具的家庭房產查詢證明;
(9) 公積金中心要求借款人提供的其他材料。
六、二手房住房公積金貸款應提供哪些材料？
1、借款人除應向受委託銀行提供商品房住房公積金貸款所需的材料以外，還應提供公積金中心認定的房地產評估公司出具的交易房產價值評估報告原件一式兩份，賣方身份證、未辦理過戶的交易房產的房產證復印件一式兩份。
2、按照《濟南市存量房網上交易和資金監管暫行辦法》進行交易的存量房貸款，應提供《濟南市存量房買賣協議》和《濟南市存量房交易資金託管協議》原件及存入《濟南市存量房交易資金託管協議》約定銀行帳戶的首付款證明復印件一式兩份。
七、單位集資建房住房公積金貸款應提供哪些材料？
集資建房單位及借款人除應提供新建商品房規定的有關材料外還應提供以下資料一式兩份：
1、發展和改革委員會出具的集資建房立項批復復印件；
2、房產管理部門出具的《職工集資建房審查合格證明書》復印件。
經管理中心審批後，由管理中心同集資建房單位簽訂《保證擔保合同》或《協議書》。
八、棚戶區公積金貸款應提供的材料?
1、由建設單位承建的棚戶區改造項目，由該建設單位承擔階段性擔保並同回遷安置職工簽訂「回遷安置協議」，該協議代替購房合同和首付款收據。回遷職工應提供「回遷安置協議」和商品房住房公積金貸款規定的有關材料。
2、屬於本市各區建設的棚戶區改造項目，借款人還應提供其他房產作抵押辦理公積金貸款。除應提供「回遷安置協議」和商品房住房公積金貸款規定的有關材料外，借款人還應提供公積金中心認定的房地產評估公司對所抵押房產出具的房產價值評估報告原件一式兩份。
借款人需提供的其他資料按照管理中心的規定執行。
九、在什麼情況下住房公積金貸款應提供擔保人？
①借款人申請辦理省內異地貸款的；②公積金中心認為應提供擔保人的。
十、住房公積金貸款額度如何確定？
2015年8月27日，濟南市政府召開新聞發布會，對濟南市《落實<關於完善公積金管理體制擴大住房消費的指導意見>的實施辦法》（以下簡稱《實施辦法》）有關情況進行通報。10月15日起，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭在市內六區購買自住住房的，可貸款額度由50萬元提高到60萬元（在章丘、平陰、濟陽、商河四縣市購買自住住房的由40萬元提高到50萬元）。一人繳存住房公積金的職工家庭在市內六區購買自住住房的，申請住房公積金貸款的可貸款額度由25萬元提高到30萬元（在章丘、平陰、濟陽、商河四縣市購買自住住房的由20萬元提高25萬元）。
（以上回答發布於2015-09-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅵ 濟南商業貸款買房怎麼弄急！
我是做銀行的，試著幫你答一下，希望能在所幫助。
辦理貸款的一個重要的前提條件是本市市民或外地人在本市己工作兩年以上並能提供證明。
1、辦貸款的手續需要很多：身份證、戶口本、結婚證、收入證明、納稅證明人、購房合同等等。具體可以到支行以上級別的銀行進行咨詢。如果是買新房的話，應該先問問開發商在哪家銀行辦的開發貸款，你就到哪家銀行辦按揭貸款；如果開發商沒有開發貸款或買的是二手房，則去哪家銀行貸款均可，工、農、建幾家大銀行都比較方便，優惠程度在國家的強烈干預下都差不多了。不要讓中介幫忙，收費很高。
2、如果是購買第一套住房，30萬元首付夠了，餘下的可以全部貸款解決。如果是購買第二套住房，按80萬元計算的話，首付要達到48萬元才能申請貸款。
3、你父母的收入不能作為你的家庭收入，你媳婦的可以。
4、最長30年。
5、每月還款額銀行會給你算的。因為貸款期限較長，肯定會遇到利率調整，每月還款也就不一一樣了。
Ⅶ 濟南首套房貸款 商貸首付至少30% 公積金20%
在濟南首次買房的購房者不免會問到濟南首套房貸款政策。提起濟南首套房貸款政策，購房者關心的無非是首付問題。濟南現行的規定是：濟南首套房貸款商貸首付比例至少為30%，公積金貸款首付比例為20%。
與此相關的濟南住房公積金貸款政策是自2012年10月8日做出調整。10月8日起,濟南市區個人申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為25萬,調整後貸款上限減少了25萬。此外,90平米以下首套房公積金貸款首付比例由30%降至20%。
濟南住房公積金管理中心此次從個人貸款最高上限、可貸額度計算方法、連續繳存公積金時間、差別化信貸政策等四個方面對貸款政策做出了調整。其中新規明確,兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高可貸款額度仍為50萬元(章丘、平陰、濟陽、商河為40萬元)。一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度為25萬元(章丘、平陰、濟陽、商河為20萬元)。
原政策則規定,一個家庭中只有一人繳存公積金貸款的,最高額度不超過50萬元(章丘、平陰、濟陽、商河執行貸款最高額度40萬元)。
濟南住房公積金管理中心有關負責人表示,此次調整是為了落實國家對房地產市場宏觀調控政策。首套房90平米以下的首付由三成變兩成,這是對首次置業剛需購房者買房的有力支持。
（以上回答發布於2013-11-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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