1. 房屋貸款屬不屬於金融產品
屬於不動產的民間借貸行為，也就是屬於金融產品
2. 房產證抵押貸款金融中心抽水多少成合適
1%-3%吧
成都地區可以幫到你
3. 房地產金融業務有哪些
這也太多了，你要問的是針對哪些呢比如有ABS還有發債，信託，私募都有各種形式
4. 多家銀行已停貸房貸，銀行這么做，對金融是有何影響
根據記者的采訪，在這一次的調查當中，很多銀行的工作人員都表示現在已經開始停止了房屋貸款，那麼在年底的時候，想必很多人都已經開始准備買房。但是這個時候如果提出貸款的話，也就意味著很多人沒有辦法買到自己喜歡的房子。特別是在年底的時候，很多房企為了回籠資金都會進行促銷，這個時候價格還是比較低的，一旦沒有買房，到了來年的時候價格優惠出，見到回升上去。這一次銀行的做法可以說是對金融會造成嚴重的影響。那麼今天我們就來探討一下他具體會造成哪些影響。
第三，如何看待銀行這樣的行為？
我也說了，銀行這么做就是為了能夠維護金融的穩定性，這也是無可奈何的事情，畢竟銀行也不是萬能的，在已經達到標準的前提下是不能夠將大量的房屋貸款持續發放下去的話，因為這樣做的話很可能會導致銀行承擔太多的風險。所以這一段時間如果想要買房的話還是需要等待的，基本上你在銀行里邊兒是拿不到房屋貸款的，只能夠等到明年才可以。買房對於很多人都是非常重要的，所以在買房的時候多做一些考慮和觀望。
5. 如何對房地產貸款企業進行中後期管理
您好，加強房地產貸款管理，提高經營管理水平和貸款資產質量，已迫在眉睫。為此，特就進一步加強房地產貸款管理的有關事項通知如下：
一、統一思想認識，進一步加強管理，努力提高房地產貸款管理水平和貸款資產質量。現代商業銀行的競爭，是管理水平的競爭，是經營效益的競爭，貸款資產質量的優劣，反映了這種競爭的結果。各級行一定要樹立商業銀行經營意識，採取有力措施，狠抓管理，提高房地產貸款的管
理水平和經營效益，優化房地產貸款的資產質量，增強我行在房地產金融領域的競爭實力。
二、全面實行貸款風險管理，切實防範貸款風險。各級行要按照總行關於貸款風險管理方面的統一要求，全面推行房地產貸款風險管理。一是要根據《中國人民建設銀行貸款風險管理辦法》，在總結試點經驗的基礎上，結合本地區實際和房地產貸款特點，制定房地產貸款風險管理實施
細則，使工作開展有所遵循；二是要結合風險管理開展信用評定工作，為風險管理提供基礎數據；三是要進行房地產貸款存量的風險界定工作，要測算出每筆存量貸款的風險度及各級行的房地產貸款綜合風險度，對處於高風險狀態的存量貸款，要制定風險轉化措施和進度，匯總分析後於7
月底前報總行，作為核定貸款審批許可權的依據；四是新發放的貸款都要實行風險管理，首先做到優化貸款增量。今後，凡屬高風險貸款，未經有權行批准，一律不得發放。
三、消除不良貸款資產，努力盤活資金存量。要在全面清理貸款資產的基礎上，區別不同情況，採取相應措施，把資金存量盤活。要努力壓縮現有逾期貸款比重，控制新的逾期貸款形成。今年，各行貸款逾期率都要在上年度基礎上有所壓縮，年末全行房地產貸款逾期率力爭控制在13
．2％以內。要加大對呆滯貸款的回收力度，必要時應採取法律手段，以維護銀行自身權益。要做好獃帳貸款核銷工作，對符合條件的呆帳貸款，要按照規定盡快核銷。到今年6月底止，凡不良貸款比例超過25％的行，要制定轉化方案，於7月底前報總行；凡不良貸款比例超過30％的
行，一律不得發放新貸款，確需發放的貸款，必須報總行審批。
四、狠抓貸款利息清收工作，提高經營效益。貸款利息的虛收嚴重影響銀行的經濟效益，制約銀行自身的積累和發展。各行要在清收不良貸款的同時，逐戶摸清貸款利息欠收情況，制定計劃，確定重點，採取措施，積極組織催收。對欠息不還的借款戶，一律不發放新貸款。今年，各行
房地產貸款應收利息實收率要達到85％。
五、採取有效措施，做好貸款資產保全工作。一是要逐步減少信用貸款的比重。新發放的房地產貸款都要採取擔保方式，特別是要提高抵押貸款發放的比重。對存量中的信用貸款，也要力爭補辦擔保手續；二是要保證擔保的有效性。對保證貸款，要加強對保證人擔保能力和信譽的審查
，取消一般保證，全面實行連帶責任保證方式。對抵押貸款，要嚴格按規定辦理抵押登記，確保抵押行為的合法、有效；三是要重視貸款後期管理。要密切注視企業的貸款使用情況和經營狀況，對貸款企業的轉制或破產工作，要主動提前介入，採取有效措施，保證我行貸款資產的安全。
六、努力優化貸款結構，合理把握貸款投向。房地產貸款實行效益優先原則，重點支持經濟效益好、發展潛力大、還本付息能力強、資信等級高的企業和項目。當前，房地產貸款的重點是國家安居工程、「經濟適用房」和各類普通居民住宅及其配套設施的開發建設。嚴禁向高檔賓館、
高級寫字樓、高消費娛樂設施、豪華別墅等國家限制的房地產開發項目發放貸款。要大力發展個人住房貸款業務，逐步提高其在整個房地產貸款總量中的比重。今年，各行新增的貸款和盤活的貸款，要優先用於發放個人住房貸款。
七、實行貸款限上報批制度，全面推行房地產貸款工作達標考核。各級行要嚴格按照規定許可權審批發放貸款，限額以上的貸款必須報有權行審批，不得將貸款劃整為零，越權審批，否則，核減乃至取消其房地產貸款審批權。各省級分行要按規定核定今年所屬地（市）級行和縣級行的房
地產貸款審批限額，並於7月底前報總行備案，凡不核定或核定後不報總行備案的，明年不對其核定房地產貸款審批權；要實行審貸分離制度，建立貸款的評審、決策、發放、回收等各環節的工作責任制，建立貸款監測制度，對貸款業務進行全過程的監控，並對信貸資產質量的變化趨勢作
出預警信號，及時發現問題，採取防範措施；要全面開展房地產貸款達標考核工作，各級行要認真做好達標考核的各項准備工作，按照規定的時間和許可權，對今年的房地產貸款工作達標等級進行評定。
八、加強基礎工作，建立健全貸款管理制度。要按照《建設銀行房地產貸款管理辦法（試行）》、《建設銀行房地產貸款工作達標考核辦法（試行）》和《建設銀行房地產貸款業務情況表》的要求，結合本地實際情況，建立貸款審批管理制度、貸款工作達標考核制度、貸款業務情況統
計制度、貸款工作報告制度、貸款業務檔案及相應的貸款台帳等，實現貸款管理工作的系統化、制度化
望採納
6. 請問房產中介與金融貸款那個行業前景好
房產中介和金融貸款兩個行業之間互相有些關聯。
二手房：房產中介找到想賣房子的業主，再找到想買房子的客戶，中介和雙方簽訂居間協議，多數客戶都會要求貸款買房，這時就可以協助辦理貸款了。一般中介都會收中介費，大概2.5%左右，比如100萬的房子，會收25000元。有的客戶周轉資金有困難，中介可以做擔保，費用會是5%，利潤豐厚。
一手房：在售樓部，工作環境好，除基本工資外，還有些獎金。
金融貸款前幾年非常火爆，只要努力貼廣告條，都有非常豐厚的收入，但現在屬於擦邊，不建議做這種性質的。想做的話，建議到正規的國家認可的合法公司。不論什麼年代，和錢打交通的公司，應該多少不會太差。
任何行業都有賺到錢的人，也有賺不到錢的人，在人不在行業。自己努力上進，其它一切交給老天。
7. 房地產金融是干什麼的，說簡單點
就是房貸按揭！
房地產金融有廣義和狹義之分，廣義的房地產金融，是與房地產活動有關的一切金融活動。狹義的房地產金融表現為一些具體的金融形式，如對房地產銀行發行債券，成立住房儲蓄機構，安排房地產企業和基金上市，成立按揭類的證券公司，抵押貸款證券化等等。一種看法認為，房地產金融最簡單的含義就是房地產資金的融通，其實，房地產資金的融通不等於房地產金融，融資是房地產金融的一個主要方面，它包括房地產信貸融資、房地產股本融資、房地產債券融資和運用信託方式融資等。房地產金融除了融資功能還有許多其他的金融功能，如房地產保險、房地產信託、房地產證券、房地產典當等。我國目前的房地產金融現狀，還沒有形成真正意義上的房地產金融。