廣州住房公積金轉商業貸款

❶ 住房公積金轉商業貸款審批需要什麼材料

住房商業貸款轉公積金貸款的條件是：申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力、同意提供認可的貸款保證方式、在公積金貸款申請地公積金處於正常繳存狀態；除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續；商業貸款正常還款且無逾期還款記錄。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

❷ 公積金可以轉商貸嗎

商貸轉公積金不好轉，公積金貸款的額度將有一定的限制，審核的標准也更加嚴格。商業貸款轉公積金貸款可使借款人支出較少的貸款利息，用戶在辦理前應仔細咨詢貸款銀行和住房公積金管理中心。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

❸ 在廣州買房，開始用的是商業貸款，後面能轉公積金嗎需要怎麼樣的條件，怎麼操作

一、廣州住房公積金管理中心暫時還沒有實施商業貸款與住房公積金貸款互轉的政策業務。
二、從2015年10月26日開始，廣州公積金中心開始實行住房公積金異地個人住房貸款政策。
（一）貸款申請
1.貸款條件
職工申請住房公積金異地個人住房貸款，必須同時滿足以下條件：
（1）在外地繳存住房公積金的廣州市戶籍職工，在廣州購買自住住房；
（2）未使用過住房公積金個人住房貸款，或首次住房公積金個人住房貸款已結清；
（3）符合廣州住房公積金個人住房貸款其他申請條件和廣州市購買住房的有關規定。
2.辦理流程
（1）職工向繳存城市的住房公積金管理中心提出申請，繳存城市住房公積金管理中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
（2）職工向廣州住房公積金管理中心（廣州市天河區珠江新城華就路12號4樓）提交《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
（3）廣州住房公積金管理中心負責向繳存城市住房公積金管理中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》的真實性和完整性，按規定為繳存職工辦理貸款審核審批手續。
（二）申請出具繳存證明
繳存職工持本人身份證向我中心天河管理部（廣州市天河區珠江新城華就路12號2樓）申請出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，由天河管理部按規定辦理。
三、廣州市中房公積金管理中心http://www.gzgjj.gov.cn/web/static/articles/catalog_/2017-06-28/article_/.html

❹ 公積金貸款可以直接轉商業貸款嗎

規定住房公積金貸款不能轉為商業貸款。買房的話，如果用的是商業貸款卻可以轉為公積金貸款，但需要滿足前提條件：

(1)按揭買房時單位沒有繳納公積金，現在換了工作，單位每月繳納一定數額的住房公積金。

(2)以前不知道公積金可以貸款買房，直接辦理了商業貸款

(3)當時單位也繳納了公積金，但是購房者不符合當地辦理住房公積金貸款的條件，不得已辦理了商業貸款。

(4)廣州住房公積金轉商業貸款擴展閱讀：

購買只有70年產權的住宅時可以使用住房公積金貸款，而且公積金也只能貸款此種類型。商辦房等類型的房屋是不能申請公積金貸款的。商業貸款面對的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，公寓也可以申請。