Ⅰ 商業貸款提前還款需要什麼條件
直接給那個支行打電話，約還款就行了。還款，然後出結清材料，然後是遞給建委解壓。
Ⅱ 商業貸款想提前還一部分
首先你想提前還一部份的話，必須先向銀行提出申請，銀行同意了後，才可以還這部份本金，你遞交申請上去後，通常要一個月左右的時間，銀行才會審批OK。而提前還一部份錢，這部份錢最少必須是多少，在你的貸款合同里都寫的一清二楚的。你把你的貸款合同找出來，仔細看一下有關提前還款的說明……
Ⅲ 商業貸款可以提前還貸嗎
商業貸款是可以提前還貸的。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
不過提前還貸會收取一定的罰息和手續費，但提前還款後總利息支付也是會減少的。
分析如下：
1、提前還款利息計算：是上一個還款日至提前款還款日產生的利息，罰息及相關費用
2、提前還款手續費：收取比例是剩餘本金的3%-5%
3、提前還貸一般有五步流程
a、先看貸款合同中有關提前還貸的條例。看合同時要注意提前還貸是否須交一定的違約金。
b、向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點、電話及辦理提前還貸所需要的條件。
c、按照咨詢到的電話打電話或親自到相關部門提出提前還款申請。
d、借款人攜相關證件親自前往借款銀行，填寫《提前還款申請表》。
e、提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前還款的金額。
(3)怎麼提前還商業貸款擴展閱讀
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。
1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
Ⅳ 商業房貸如何提前還款提前還款一般需要注意什麼
您好，商業貸款辦理提前還款，一般過了銀行約定的還款時效以後提前還款無違約金。比如渤海銀行，放款一年申請提前還款收入剩餘本金2%違約金，一年後申請無違約金，半年內只能辦理一次提前還款，額度是萬的整數倍，且需要到辦理貸款的支行櫃台填寫申請表。具體銀行具體分析。
Ⅳ 商業貸款25年提前還款需要怎麼辦
如您在農行辦理了個人住房貸款，如需提前還清房貸。一般應在貸款一年以後提前一個月（具體請以合同或貸款行規定的時間為准）向貸款行提出書面申請，採取銀行與借款人相互協商的原則審批並辦理。提前還款違約金收取標准以您與我行簽訂的貸款合同為准。借貸雙方可按照農業銀行有關規定及個人購房擔保借款合同約定，辦理提前還清房貸業務。
借款人需要持有效身份證件、原購房貸款還款卡（折）、個人購房借款擔保合同到貸款行辦理貸款結清手續。
Ⅵ 商業貸款提前還款如何操作
現在很多人都要提前還款，提前還款已經不是夢了，但是大部分人到真正操作的時候就不知道從哪下手了，搜房網大連二手房整理了辦理商業貸款提前還款的注意事項與還款建議，大家要對號入座哦。不是每個人都適合提前還款的。
辦理商業貸款提前還款的注意事項：
首先，提前還款是否要繳納手續費。貸款人與銀行簽署的貸款合同中，都有「提前還貸收取違約金」的條款，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據的，但由於銀行受市場競爭、服務形象等因素的影響而沒有向貸款人收費。而若貸款人趕在年末、季末等銀行不認可的時候還貸，此行為直接影響了銀行貸款指標的完成，所以銀行很有可能就要酌情收取違約金。另外，對於貸款合同生效未滿一年而貸款人便要求提前還貸的情況，銀行將根據提前還貸金額，以提前還貸日的貸款利率收取一個月的利息作為違約金，選擇正確的時間來提前還貸可以節約不少資金呢。
其次，辦理提前還貸手續。提前還貸的貸款人需要提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期，然後在約定的還款日期，貸款人攜帶身份證、簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並將還貸的款項存到指定的存摺上，然後由銀行自動扣收。
最後，貸款人還需要注意的是各家銀行對提前還貸沒有次數的限制，可以選擇一次全部還清，也可以選擇部分歸還貸款，只是還貸的起點金額各銀行規定不一，在辦理提前還貸時，要事先問清，避免不必要的麻煩。
商業貸款提前還款的基本步驟：
在這里筆者向大家詳細列下商業貸款提前還款的基本步驟：1，查詢貸款余額和原貸款合同條款;2，電話咨詢相關事項;3，填寫提前還款申請書;4，領取申請批准書並還款;5，領他項權利證書和購房合同原件;6，房產抵押解除;7，辦理提前還款保費退該手續。
通過以上分析，相信大家對於商業貸款提前還款有了一定的了解。在辦理提前還貸時，筆者再為大家說個小技巧：提前還貸越早越好，從節省利息的角度來說，採用等額本金方式比較合適。
房貸還款方式
個人住房貸款還款方式一：等額本息還款個人住房貸款的等本息還款方式就是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
優點：初期貸款本金少
缺點：後期貸款本金多
適宜人群：收入穩定的群體。如：公務員、教師
計算公式：每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款總期數]÷[(1+月利率)^還款總期數-1](^表示乘方)
個人住房貸款還款方式二：等額本金還款個人住房貸款還款方式之二——等額本金還款，總支出利息是最低的。等額本金還款就是將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
優點：總的利息指出低
缺點：初期本金和利息比較多
適宜人群：目前收入較高或有一筆積蓄，但未來收入可能會減少的人群。例如：退休臨近
計算公式： 每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+(本金-已歸還本金累計額)×季利率
個人住房貸款還款方式三：固定利率還款個人住房貸款還款方式三——固定利率還款是進入加息周期最佳還款方式。
「固定利率住房貸款」就是在貸款合同簽訂時即設定好固定的利率，在貸款合同期內，不論市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息，不需要「隨行就市」。
優點：借貸雙方准確計算成本與收益十分方便
缺點：風險較大，利率也可能下調
適宜人群：收入較固定，或者對加息預期有較好判斷的人群
人住房貸款還款方式四：等額遞增(減)客戶與銀行商定還款遞增或遞減的間隔期和額度;在初始時期，銀行會根據客戶的貸款總額、期限和資信水平測算出一個首期還款金額，客戶按固定額度還款;此後根據間隔期和相應遞增或遞減額度進行還款的操作辦法。其中，間隔期最少為1個月。
優點：緩解購房者資金不足
缺點：計算比較復雜，計算機程序設置原因多
適宜人群：收入不固定。對於那些有一定經濟實力，在貸款前期還款能力較強，願意多還貸款的客戶，可選擇「等額遞減」的還款方式，從而減少負擔利息總額;相反，對於那些處於創業初期的年輕人，可能在貸款前期還款能力較弱，而收入卻呈增長趨勢的客戶，可考慮選擇「等額遞增」的還款方式。
個人住房貸款還款方式五：按期付息還本借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是借款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。
適宜人群：房產投資客戶
（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）
搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息
Ⅶ 提前還商業貸款需要什麼東西
提前還貸需要攜帶的證件：
1、身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件
2、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件
3、婚姻狀況證明(結婚證或離異證明或未婚證明)
4、產權證、房屋買賣合同、借款合同
5、還款清單或還款存摺復印件
流程如下：
1.給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金；
2.銀行同意後帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權證或購房合同到銀行指定的支行辦理；
3.在提前還款窗口把資料交給工作人員，會給你出個單子到銀行櫃台辦理；
4.到銀行櫃台把錢存到還款卡里，銀行會自動扣除，扣除後會給貸款人一個扣費單據；
5.貸款人把扣費單據交給還款窗口的工作人員，銀行會給貸款人一個結清證明；
6.之後會有銀行的工作人員帶上他權與貸款人一起到房管局辦理注銷他權；
7.辦理注銷他權後房子就是全款房了。
Ⅷ 提前還商業貸款
你要一次性還完嗎，你告訴我02年以來每年的商貸年利率，我幫你算
商業貸款總額 320000
商業貸款年利率 5.04%
商業貸款月利率 0.42%
商業還款期數(月) 240
商業月均還款額 2119
商業利息總額 188545
商業還款總額 508545
合計總額 508545
月數 還款 還款 累計已 累計已 本月剩餘 利息 本金 還利息 還本金 應還本金
1 1344 775 1344 775 319225
2 1341 778 2685 1553 318447
3 1337 781 4022 2335 317665
4 1334 785 5356 3119 316881
5 1331 788 6687 3907 316093
6 1328 791 8015 4699 315301
7 1324 795 9339 5493 314507
8 1321 798 10660 6291 313709
9 1318 801 11978 7093 312907
10 1314 805 13292 7897 312103
11 1311 808 14603 8706 311294
12 1307 811 15910 9517 310483
13 1304 815 17214 10332 309668
14 1301 818 18515 11150 308850
15 1297 822 19812 11972 308028
16 1294 825 21106 12797 307203
17 1290 829 22396 13626 306374
18 1287 832 23683 14458 305542
19 1283 836 24966 15294 304706
20 1280 839 26246 16133 303867
21 1276 843 27522 16976 303024
22 1273 846 28795 17822 302178
23 1269 850 30064 18672 301328
24 1266 853 31329 19525 300475
25 1262 857 32591 20382 299618
26 1258 861 33850 21243 298757
27 1255 864 35105 22107 297893
28 1251 868 36356 22974 297026
29 1248 871 37603 23846 296154
30 1244 875 38847 24721 295279
31 1240 879 40087 25600 294400
32 1236 882 41324 26482 293518
33 1233 886 42557 27368 292632
34 1229 890 43786 28258 291742
35 1225 894 45011 29152 290848
36 1222 897 46232 30049 289951
37 1218 901 47450 30950 289050
38 1214 905 48664 31855 288145
39 1210 909 49874 32764 287236
40 1206 913 51081 33677 286323
41 1203 916 52283 34593 285407
42 1199 920 53482 35513 284487
43 1195 924 54677 36437 283563
44 1191 928 55868 37365 282635
45 1187 932 57055 38297 281703
46 1183 936 58238 39233 280767
47 1179 940 59417 40173 279827
48 1175 944 60593 41116 278884
49 1171 948 61764 42064 277936
50 1167 952 62931 43016 276984
51 1163 956 64095 43971 276029
52 1159 960 65254 44931 275069
53 1155 964 66409 45894 274106
54 1151 968 67560 46862 273138
55 1147 972 68708 47834 272166
56 1143 976 69851 48810 271190
57 1139 980 70990 49790 270210
58 1135 984 72125 50774 269226
59 1131 988 73255 51762 268238
60 1127 992 74382 52754 267246
61 1122 997 75504 53751 266249
62 1118 1001 76623 54751 265249
63 1114 1005 77737 55756 264244
64 1110 1009 78847 56765 263235
65 1106 1013 79952 57779 262221
66 1101 1018 81053 58796 261204
67 1097 1022 82150 59818 260182
68 1093 1026 83243 60844 259156
69 1088 1030 84332 61875 258125
70 1084 1035 85416 62910 257090
71 1080 1039 86496 63949 256051
72 1075 1044 87571 64992 255008
73 1071 1048 88642 66040 253960
74 1067 1052 89709 67093 252907
75 1062 1057 90771 68149 251851
76 1058 1061 91829 69210 250790
77 1053 1066 92882 70276 249724
78 1049 1070 93931 71346 248654
79 1044 1075 94975 72421 247579
80 1040 1079 96015 73500 246500
81 1035 1084 97050 74583 245417
82 1031 1088 98081 75672 244328
83 1026 1093 99107 76764 243236
84 1022 1097 100129 77862 242138
85 1017 1102 101146 78964 241036
86 1012 1107 102158 80070 239930
87 1008 1111 103166 81182 238818
88 1003 1116 104169 82297 237703
89 998 1121 105167 83418 236582
90 994 1125 106161 84543 235457
91 989 1130 107150 85673 234327
92 984 1135 108134 86808 233192
93 979 1140 109113 87948 232052
94 975 1144 110088 89092 230908
95 970 1149 111058 90241 229759
96 965 1154 112023 91395 228605
97 960 1159 112983 92554 227446
98 955 1164 113938 93717 226283
99 950 1169 114889 94886 225114
100 945 1173 115834 96059 223941
101 941 1178 116775 97238 222762
102 936 1183 117710 98421 221579
103 931 1188 118641 99609 220391
104 926 1193 119567 100803 219197
105 921 1198 120487 102001 217999
106 916 1203 121403 103204 216796
107 911 1208 122313 104413 215587
108 905 1213 123219 105626 214374
109 900 1219 124119 106845 213155
110 895 1224 125014 108069 211931
111 890 1229 125904 109297 210703
112 885 1234 126789 110531 209469
113 880 1239 127669 111771 208229
114 875 1244 128544 113015 206985
115 869 1250 129413 114265 205735
116 864 1255 130277 115519 204481
117 859 1260 131136 116779 203221
118 854 1265 131990 118045 201955
119 848 1271 132838 119316 200684
120 843 1276 133681 120592 199408
121 838 1281 134518 121873 198127
122 832 1287 135350 123160 196840
123 827 1292 136177 124452 195548
124 821 1298 136998 125750 194250
125 816 1303 137814 127053 192947
126 810 1309 138625 128361 191639
127 805 1314 139429 129675 190325
128 799 1320 140229 130995 189005
129 794 1325 13 132320 187680
130 788 1331 141811 133651 186349
131 783 1336 142594 134987 185013
132 777 1342 143371 136329 183671
133 771 1348 144142 137676 182324
134 766 1353 144908 139030 180970
135 760 1359 145668 140388 179612
136 754 1365 146422 141753 178247
137 749 1370 147171 143123 176877
138 743 1376 147914 144499 175501
139 737 1382 148651 145881 174119
140 731 1388 149382 147269 172731
141 725 1393 150108 148662 171338
142 720 1399 150827 150062 169938
143 714 1405 151541 151467 168533
144 708 1411 152249 152878 167122
145 702 1417 152951 154295 165705
146 696 1423 153647 155718 164282
147 690 1429 154337 157147 162853
148 684 1435 155021 158582 161418
149 678 1441 155699 160023 159977
150 672 1447 156370 161470 158530
151 666 1453 157036 162923 157077
152 660 1459 157696 164382 155618
153 654 1465 158350 165848 154152
154 647 1471 158997 167319 152681
155 641 1478 159638 168797 151203
156 635 1484 160273 170281 149719
157 629 1490 160902 171771 148229
158 623 1496 161525 173267 146733
159 616 1503 162141 174770 145230
160 610 1509 162751 176279 143721
161 604 1515 163355 177794 142206
162 597 1522 163952 179316 140684
163 591 1528 164543 180844 139156
164 584 1534 165127 182378 137622
165 578 1541 165705 183919 136081
166 572 1547 166277 185467 134533
167 565 1554 166842 187020 132980
168 559 1560 167400 188581 131419
169 552 1567 167952 190148 129852
170 545 1574 168498 191721 128279
171 539 1580 169036 193302 126698
172 532 1587 169569 194888 125112
173 525 1593 170094 196482 123518
174 519 1600 170613 198082 121918
175 512 1607 171125 199689 120311
176 505 1614 171630 201302 118698
177 499 1620 172129 202923 117077
178 492 1627 172620 204550 115450
179 485 1634 173105 206184 113816
180 478 1641 173583 207825 112175
181 471 1648 174055 209473 110527
182 464 1655 174519 211128 108872
183 457 1662 174976 212789 107211
184 450 1669 175426 214458 105542
185 443 1676 175870 216134 103866
186 436 1683 176306 217816 102184
187 429 1690 176735 219506 100494
188 422 1697 177157 221203 98797
189 415 1704 177572 222907 97093
190 408 1711 177980 224618 95382
191 401 1718 178380 226336 93664
192 393 1726 178774 228062 91938
193 386 1733 179160 229795 90205
194 379 1740 179539 231535 88465
195 372 1747 179910 233282 86718
196 364 1755 180275 235037 84963
197 357 1762 180631 236799 83201
198 349 1769 180981 238568 81432
199 342 1777 181323 240345 79655
200 335 1784 181657 242130 77870
201 327 1792 181984 243922 76078
202 320 1799 182304 245721 74279
203 312 1807 182616 247528 72472
204 304 1815 182920 249343 70657
205 297 1822 183217 251165 68835
206 289 1830 183506 252995 67005
207 281 1838 183788 254832 65168
208 274 1845 184061 256677 63323
209 266 1853 184327 258530 61470
210 258 1861 184585 260391 59609
211 250 1869 184836 262260 57740
212 243 1876 185078 264136 55864
213 235 1884 185313 266020 53980
214 227 1892 185540 267913 52087
215 219 1900 185758 269813 50187
216 211 1908 185969 271721 48279
217 203 1916 186172 273637 46363
218 195 1924 186367 275561 44439
219 187 1932 186553 277494 42506
220 179 1940 186732 279434 40566
221 170 1949 186902 281383 38617
222 162 1957 187064 283339 36661
223 154 1965 187218 285304 34696
224 146 1973 187364 287277 32723
225 137 1982 187502 289259 30741
226 129 1990 187631 291249 28751
227 121 1998 187751 293247 26753
228 112 2007 187864 295254 24746
229 104 2015 187968 297269 22731
230 95 2023 188063 299292 20708
231 87 2032 188150 301324 18676
232 78 2040 188229 303364 16636
233 70 2049 188299 305414 14586
234 61 2058 188360 307471 12529
235 53 2066 188412 309538 10462
236 44 2075 188456 311613 8387
237 35 2084 188492 313696 6304
238 26 2092 188518 315789 4211
239 18 2101 188536 317890 2110
240 9 2110 188545 320000 0
如果你那時的商貸利率是5.04%，你到06年6月1日已付53個月，還剩274106需還
Ⅸ 提前還商業房貸怎麼操作的
若在招商銀行辦理的貸款，貸款合同中未限制，可到貸款經辦行或貸後服務中心申請提前還款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-9進入人工服務提供貸款城市詳細了解所需資料。