1. 50歲貸款買房，最長可以跟銀行按揭多少年
50歲貸款買房，最長可以跟銀行按揭15年。
個人住房貸款申請條件：
1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、該辦理銀行規定的其他條件。
(1)50歲買二手房能貸款多少合適擴展閱讀：
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，
辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
辦按揭優點
花明天的錢圓今天的夢，按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。
把有限的資金用於多項投資從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。
銀行替你把關，辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會替你審查開發商，為你把關，自然保險性高。
2. 我爸媽現在都50歲,,想買房子按揭,,,可以做多少年貸款，，，
貸款按揭最長年限的計算的公式：
法定退休年齡-貸款人年齡+5
例：某人今年50歲，法定退休年齡為60周歲，他的最長貸款年限為：
60-50+5=15年。
3. 我今年五十歲，買二手房能夠貸款最多多少年
如在招行貸款，二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。
4. 45歲買二手房貸款可以貸多少
與貸款額度無關，貸多少都行，但
貸款期限
縮短，男性只能貸款20年以內，女性只能貸款15年以內。
5. 二手房貸款年齡限制是多少
二手房貸款年齡限制在18-60周歲之間，並且二手房貸款期限不超過30年，與借款人年齡之和不超過65年。除了年齡條件外，貸款人還需有穩定的收入，具備還款能力，信用記錄良好。貸款人有不低於房屋購買價格的30%自籌金。
二手房貸款要注意什麼
1、二手房房齡會影響貸款
影響貸款購買二手房的因素有很多，其中二手房的房齡已成為許多銀行發放貸款的一項審核標准，通常來說，房齡越長的話貸款成數就越低，甚至還有可能銀行不批准您的貸款申請。一些銀行目前的政策是「房齡+貸款年限≤30年」。所以大家在購買二手房的時候盡量選擇年紀較小的房屋。
2、房屋產權
房屋產權問題是二手房交易過程中非常常見的一個問題，買二手房時，購房者要確定房子產權是否明確，有一些二手房是無法貸款的，如回遷房、安置房、公產房、小產權房等產證不齊全的二手房都不能貸款。購房者在選房子的時候一定要注意房子是否具備產權證。
3、注意個人徵信
徵信的重要性相信大家都很清楚，其實我們日常生活中很多細節都會影響到個人徵信，在生活中維護良好的信用記錄是有必要的，個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。若個人信用記錄不好，就有可能貸款被拒。目前信用檔案主要包括：信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。
4、判斷自己的還款能力
銀行對於還款能力的一個重要判斷標准為收入證明，一般由借款人所在單位開具。對於已婚人士，可以夫妻雙方同時開具。當然除此之外，大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明。一般銀行要求的貸款月供金額占月收入的30%-50%。
5、選擇合適的還款方式
目前商貸主要有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，一種是等額本金還款方式。等額本金總利息較低，每月還款額不同，逐月遞減;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額。等額本息總利息較高，每月還款額相同;前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
6、注意二手房所處位置、單價、面積等
二手房貸款跟房屋的評估價格有很大的關系，在辦理二手房貸款的過程中，銀行會對您需要購買的二手房進行評估，如果說房子的位置偏遠、單價低、面積小的話，那麼二手房的評估價格不會太高，自然貸款成數就會比較低，甚至可能不予貸款。
以上是小編為大家分享的關於二手房貸款年齡限制是多少的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨
6. 買二手房，請問貸款多少年合適
你都規定了，每月只能還3000，那就按月供3000元所對應的貸款年限了。你想貸多少錢呀？
月還3000，只能是30年期的了，月供是3177元，基準利率85折，月供2860元。但估計你又貸不了30年。你說了，你今年39歲，最大貸款年齡按65歲計算，也只能貸26年，房齡還不能太長。26年對應還款的月供是3340.5元，基準利率85折的月供是3036元，你還得確定你的個人徵信沒問題，能做到85折。
7. 50歲買房能貸款多少
若准備通過我行申請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。1、「首套房」首付比例最低30%；2、「二套房」的首付比例最低40%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。