① 新簽房貸如何定房貨基點
按照以往的做法，銀行一般根據本行的資金情況，以及客戶的資質、徵信、資金用途等情況綜合考慮確定貸款的浮動幅度（即所加或減的基點數）。
轉換LPR以後，可能會有一些新的要求，不過基本做法不會有太大的改變。
② 貸款基點怎麼算
答：一個基點(Basis Point)的定義為「百分之零點零一」(0.01%)或「一個百分點的一百分之一」,「可以用算術符號表示。
貸款基點指利率加或減多少基點而計算的利率。
比如說基準利率是5%，加20個點就是5.2%，匯率基點也是小數點後第4位，可以說也是萬分之一。
例如，美元兌人民幣，1美元匯6.1234人民幣，加20個基點就是6.1254。例如，辦理貸款的時候採用加基點，如果利率是4.85%，再加上40個基點，實際利率就是5.25%。。
③ 新購房者的貸款利率,如何決定基點
對於新購房者的房貸利率，其基點是由當地和銀行自身決定的，地方不同，銀行不同，其加點基點也是不同的，有的城市首套加點50個基點，有的城市首套加點100個基點。
新的房貸利率=最新5年期LPR利率＋其城市銀行規定的基點
④ 怎麼看貸款的基點
基點是0.01%，即一個百分點的一百分之一。而現在新發放的商業性個人住房貸款都是以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成的（加點可為負值，合同期限內固定不變）。
央行公告里有提及：首套商業性個人住房貸款利率不應低於相應期限LPR，二套商業性個人住房貸款利率不應低於相應期限LPR加60個基點。
而2020年4月20日的報價是：一年期LPR為3.85%，五年期以上LPR為4.65%。這樣來計算的話，像央行公告里規定的二套房貸款利率就不低於：4.65%+0.6%=5.25%。
不過LPR每個月都會有變化，比如3月份的報價是：五年期以上LPR為4.75%；1月份的報價是：5年期以上LPR為4.80%。拿3月份的LPR來計算的話，那央行公告里規定的二套房貸款利率就應不低於：4.75%+0.6%=5.35%；那1月份的LPR來計算則是：4.80%+0.6%=5.40%。
當然，不同的銀行，規定的房貸利率也會有所不同。假設某銀行規定的是房貸利率以LPR加125個基點的話，那按4月份LPR來算，就是：4.65%+1.25%=5.90%。
(4)商業貸款買房基點擴展閱讀
像百分點一樣，基點只能通過僅處理利率數值的絕對變化來避免關於利率的相對和絕對的討論之間的歧義。例如，如果一個報告說10%的利率上漲了1%，這可能是從10%上升到10.1%（相對於10%的1%）或10%至11%（絕對值，1%加10%）。但是，如果報告說10%的利率上漲了「100個基點」，10%的利率就顯著上漲了1%，達到11% 。
金融業通常採用基點來表示金融工具的利率變動，或兩種利率（包括固定收益證券的收益率）之間的差額（差價）。
由於某些貸款和債券可能通常與某些指數或基本證券相關，所以它們通常會被引用為指數（或下）。例如，超過倫敦銀行同業拆借利率（LIBOR）的年利率為0.50%的貸款據說比LIBOR高出50個基點，通常表示為「L + 50bps」或簡稱「L + 50」。
「基點」一詞起源於交易「基礎」或兩種利率之間的差價。由於基數通常較小，所以引用乘以10,000，因此「基數」的「全點」運動是基礎。與外匯遠期市場的差距相反。
⑤ 2020年房貸基點是多少
2020年房貸基準利率是多少
目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.65%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
房貸利率計算公式是什麼
1、等額本息計算方式是銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金。利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。等額本息是指買房者在貸款期限以內每月按照固定的的金額償還貸款本息，其中利息隨著本金的減少而遞減。計算公式如下：月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕；
各地城市公積金貸款最高額度要結合具體來看;對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
2、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息;每月本金=本金/還款月數;每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率。每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。等額本金指的是買房者每月按照固定的金額去還本金；
房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×(1+10%)=5.39%。上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。基版准利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
⑥ 利率加176個基點什麼意思，為什麼加這么多，我是買房商業貸款，第一次買房也不懂
你好，通常銀行業裡面，一個基點的意思就是0.01%。
176個基點，就是漲幅1.76%。
商業貸款本來就比較高的利率，現在很多城市都是上浮10%到50%，你這個大概在35%左右。
不算很高了。