⑴ 商業用房貸款
貸不了的
商業房首付必須是50%，你得至少有75W拿去付首付，才有可能申請到貸款的
哪個銀行都是這個規定
⑵ 新形勢下商業銀行個人住房貸款業務發展策略
新形勢下商業銀行個人住房貸款業務暫時不是發展，而是要防範風險。
非要發展的話，一要符合國家政策，二要選擇資金實力較大的開發商合作。三要選擇地段較好的樓盤，四要選擇價格不是那種出頭鳥型（全城最高價）的。五要嚴格按要求規范操作，六要做好壞賬對沖准備（提撥備、資產打包出售等）。
僅供參考。
⑶ 關於個人商業用房貸款的一些問題
該人不需要提供所經營公司的信用記錄，只要確定他本人的徵信沒有問題就可以。至於他之前有沒有貸款不要求，只要他有能力還再要貸款的能力就行，比如他可以提供其他房產、車產、股票、基金等，越能在銀行那裡證明他有錢就越好，不過向您這種情況最好不要自己去銀行貸款，基本貸不成功，最好找擔保公司給操作
⑷ 商業用房貸款與住房貸款有什麼區別嗎
商鋪貸款和住房貸款的區別：
1、住宅貸款包括商業貸款，現在的住宅貸款就是用商業貸款和公積金貸款；
2、在貸款時間上，商鋪要求主體竣工驗收後，住房要求取得預售證或者封頂；
3、在首付比例上，住宅低30％，商鋪低50％；貸款年限：商鋪長10年，住宅長30年；
4、在貸款利率上，商鋪一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押貸款，能按揭幾十年：住宅低30％，商鋪低50％貸款年限，然後剩下的到銀行去按揭，商鋪長10年，住宅長30年貸款利率。
拓展資料（有關住房貸款的相關資料介紹）：
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
申請條件：
住房貸款（公積金貸款）申請條件：
（1）具有有效的身份證明；
（2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
（3）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。
（4）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
（5）貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。
參考鏈接：網路：住房貸款
⑸ 商業用房貸款問題
你利率沒寫出來。
假設利率是r，你現在貸款PV，月供是pmt，期限是n
那麼 fv1=pv+pv*r-pmt=pv(1+r)-pmt 是第一期期末余額
fv2=fv1+fv1*r-pmt=fv1(1+r)-pmt 是第二期期末余額
一直算到fvn，最後還完了 fvn=0，然後解pmt
你可以用網上的貸款計算器算。也可以在excel裡面算。有一個pmt公式。
----華麗的分割線----
你要詳細過程，用數字是寫不出來的，裡面有n次方和n次方根的計算。
只能讓你知道原理，然後套公式一下就算出來，沒有過程。
----華麗的分割線----
=PMT(利率,期限，現值) 現值就是你貸款數量，如果你輸入正的現值，最後會輸出一個負的，一個表示投入一個表示產出。
⑹ 商業用房貸款政策是怎麼規定的
不限制貸款，但是貸款首付比例一般5成，貸款利率上浮較高。
⑺ 個人住房貸款和個人商業用房貸款的區別
個人住房貸款和個人商業用房貸款的區別有以下幾點：
1、意思不同：
個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的購置新建自營性商業用房和自用辦公用房的貸款。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
2、對象不同：
個人住房貸款的對象是個人住房貸款用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。 具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
個人住房貸款的對象是具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、用途不同：
個人商用房貸款的用途是支持個人在中國大陸境內城鎮購買商業用房住房。
個人住房貸款的用途是作為設計適宜的貸款方案、優惠的貸款利率、評估擔保服務。如許多投資擔保公司，在貸後管理和貸款風險化解方面的規范和高效運營，獲得了銀行充分信任，一些合作銀行把貸後催收、貸款資產處置外包給擔保公司，雙方都取得了比較好的合作效果。
⑻ 商業用房的用房貸款
個人商業用房貸款，是指貸款人用自有資金向借款人發放的用於購買商業用房(包括商鋪、辦公用房等)的商業性貸款 。
貸款額度：個人商業用房貸款額度最高為所購商業用房全部價款（個人二手商業用房執行評估價格與交易價格孰低原則）的50%。若相關監管規定對個人商業用房貸款限額有所變化，則從其規定。
貸款期限： 個人商業用房貸款期限最長為10年。
貸款利率：個人商業用房貸款利率按中國人民銀行相關規定執行。
⑼ 辦理個人商業用房貸款應具備哪些條件
首先基本資料是肯定需要提交的，其次就是你是否具備否銀行的貸款條件，不同的銀行的貸款條件也是不一樣的，所以你最好還是去比較正規的網站看看，多了解下貸款知識，然後再選擇一家合適的銀行貸款。目前網上申請貸款也慢慢的普及開來，你不妨多了解下，網上申請貸款還有很多優惠的。詳情可以訪問 快易貸 。多家銀行貸款的詳細信息都有。需要特別提醒的是，現在花期銀行無抵押貸款很不錯，只需符合基本的貸款條件，就可申請最高50萬元的無抵押貸款。
⑽ 商用房貸款的風險點包括哪些內容
商用房貸款是購房者經常採用的貸款方式，但是商用房貸款有一些風險，具體的風險點包括
以下內容：
(1)商用房貸款信用風險的主要內容
①借款人還款能力發生變化。
②商用房出租情況發生變化。
③保證人還款能力發生變化。
(2)商用房貸款信用風險的防控措施
①加強對借款人還款能力的調查和分析。
②加強對商用房出租情況的調查和分析。
③加強對保證人還款能力的調查和分析。