Ⅰ 2019在南京買二手房，用組合貸款，多長時間放款
組合貸款多久能審批通過？
一般來說，材料提交正確，放款時間從15天到45天都是正常的，超出45天也有可能。這是根據提交借款金額和已回收的放款金額來決定的，每家銀行不一樣。
1、提交買賣雙方的備件和款項開始審批一般需要7－10個工作日。組貸過程一般是先出證後貸款，審批後需要45個工作日。
2、全部辦理完畢再交接，具體看你是否有特殊要求，但是需要和賣方溝通過戶當天，買賣雙方去銀行簽訂武漢商貸借款合同，然後買賣雙方到交易所辦理過戶手續。
3、簽完商業貸款合同後須將買賣雙方存摺原件留在主辦處—新的產權證出證後，將復印件送至評估所，待評估報告出來後，初審買方客戶的公積金貸款額度，年限和資質，將組合貸款聯絡單和評估報告送至商業貸款銀行，待銀行審核通過後（銀行審核時間需5－10個工作日）。
4、簽署完公積金借款合同後的第13個工作日，公積金貸款部分進行放款，公貸放款結束後的3－5個工作日內，商貸部分進行放款。
Ⅱ 南京二手房商業貸款問題
90前的房子很難貸款，貸款公司知不知道你有逾期？有逾期也貸不到，要先去中國人民銀行查詢逾期，然後解決才行！還有現在其它人貸款，批下來，下款也很難！估計你的貸款有著拖呢！讓中介，貸款公司速給你書面承諾！不然趕快申請退款！解決不了就去房產局中介科投訴。
Ⅲ 我在南京買的二手房用的商業貸款，己還款三年，現在能否把商業貸款轉為公積金貸
轉起來很難的，
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Ⅳ 想在南京買二手房，貸款怎麼算 夫妻兩想在南京買二手房，預計買房齡
1、貸款要看你的貸款方式、年齡、房齡。1）貸款方式：二手房，組合貸款中公積金不能貸款30年，只能貸款20年，商業貸款可以貸款30年；2）你們年齡現在33歲，正常按60歲計算，你們應該不能貸款30年，商業貸款也只能貸款25-27年；3）買90後房子，看房子70年還有多少，如果不足30年，肯定是貸款不了30年，
2、公積金不能取出，公積金要在拿到二手房不動產證以後才能取出，意味著公積金不能用於付首付、個稅、契稅等。公積金貸款南京最多貸款30萬，兩個人可以貸款60萬；南京二手房，首付調到3.5成；
3、如果不是南京戶口，那首付更會提高，你們可以想辦法兩個人辦一個南京集體戶口
4、收入1.2，月還款只能到6000，估計你們只能貸款一百多萬點
5、目前行情，房主不太可能同意你公積金貸款，新房開發商也不會同意公積金貸款
結論：你們不能進行公積金貸款，首付至少3.5成以上，先去辦一個南京集體戶口
Ⅳ 南京二手房商業貸款審批通過後、買賣雙方已過房、興業銀行什麼時候可以放款
在南京二手房商業貸款審批通過後，買賣雙方已過戶的情況下那麼銀行，大概在兩周之內就會放款，你可以等待一下。
Ⅵ 買二手房商業貸款流程是什麼
您好，二手房商業貸款流程與新房有些不同，因為二手房還牽涉到房產評估以及過戶等手續，所以相較新房略顯復雜，具體流程如下：
1.購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；
2.符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；
3.買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；
4.貸款銀行對借款人的資信證明材料和評估報告進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
5.買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；
6.購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；
7.買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；
8.借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；
9.借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
Ⅶ 2021年南京二手房商貸放款大約用多久
放款的時間需要根據銀行的審批流程而定。
因為現在很多銀行對用戶的個人住房貸款申請要求比較嚴格，所以審批的時候會花更多的時間。對於那些個人徵信不好的用戶來講，銀行可能會終止向這些用戶放款。關於你問的這個問題，我會從以下幾點做詳細解答。
一、目前二手房放款的速度一般比較慢。
我不知道你有沒有看相關新聞，目前全國各地已經出台了很多房地產措施。很多地方在打擊炒房的行為，並且嚴格管控個人住房貸款申請，銀行也在積極配合相關工作。有些地方目前已經出台了二手房的貸款措施，進一步提高二手房的貸款門檻，甚至有些地方已經終止了二手房貸款。也正是因為這個原因，目前很多地方的二手房放款速度比較慢，你在申請貸款的時候需要走更長的流程。
綜上所述，希望這個回答可以幫助到你。
Ⅷ 買二手房商業貸款需要帶哪些材料
買方攜帶材料
1、套數證明
《家庭購房申請表》、《購房承諾書》、購房證明等。
2、身份證明
二代身份證、戶口本、港澳台人士需帶港澳居民身份證、台灣同胞需帶來往大陸通行證、外籍人士需帶護照及護照的譯本公證。
3、婚姻證明
結婚證、離婚證、離婚協議書。
4、收入證明
收入證明（月還款額的2倍及以上）、銀行流水（月還款額的2倍及以上）。如果收入不夠可以通過增加借款人或者開具同行業的兼職證明以補充。需要開具兼職補充收入的客戶一定要提前和銀行主辦溝通咨詢清楚。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
5、資格證明
納稅清單、社保清單、公積金繳存證明、徵信報告。
6、還款憑證
面簽銀行的銀行卡。
(8)在南京買二手房商業貸款擴展閱讀：
二手房按揭貸款注意事項
1、在決定買房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，這期間需要和房屋產權人多做交流，除了考察房屋的質量情況、產權狀況，房屋產權證，產權人的身份證等信息也是需要重點了解的。
2、簽訂合同時要注意空白處填入的內容，除此之外，附加條款也是一定要看仔細的，對雙方的其他約定填入合同中的附加條款中。合同的簽訂需要反復斟酌，尤為謹慎。
3、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽；選擇威望較高人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的方，確保交錢後能順利過戶，或過戶後房與款兩清。
參考資料：二手房貸款-網路